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直降1.3亿！昆山一五星级酒店成功卖出 [复制链接]
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级别: 昆山普通市民
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楼主  发表于: 2024-01-25 , 来自:江苏省0==

历经4次流拍

起拍价从2.3亿降至不足1亿

终于成功卖出！

C_;A~iI7  

图片

_~bG[lX!  

直降1.3亿！一五星级酒店成功卖出

"2Q*-   

近日，据阿里拍卖网显示

昆山花桥镇绿地大道北侧、集善路东侧

商业用地及地上在建工程资产

已成功拍卖

拍下价为94630015元

;k (M4?  

图片

nrKir  

值得注意的是

这个项目已经进行过四次拍卖

首次拍卖起拍价更是高达2.3亿元

但均已流拍告终

☟

图片

@t2S"s$m  

而这次拍卖

起拍价直接降到了9463万元

价格直降1.3亿元

竞得人真是赚大了！

X+QoO=02LR  

2.3103亿 第一次流拍 c7A]\1 ~  

↓

1.8482亿 第二次流拍

↓

1.4785亿 第三次流拍

↓

1.1828亿 第四次流拍

↓

0.9463亿 第五次成交

DLPg0>;jl  

相信眼尖的小伙伴

已经看出来

这次被拍卖的资产

涉及的正是此前花桥温德姆酒店地块

妥妥的五星级酒店啊！

x9\]C' *sO  
图片

温德姆酒店是温德姆酒店集团旗下的同名品牌。温德姆酒店集团是全球规模较大、业务最多元化的酒店集团企业，总部设于美国新泽西州帕西帕尼，目前在六大洲68个国家经营15个品牌，近7440家酒店，拥有638300多间客房。

图片

图片

此前规划效果图

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目前建筑主体结构已封顶

是一栋地上16层，地下2层的大楼

Qrw:Bva)  

图片

图片

图片

6 #k mV  

从地段的角度来看

该项目所处位置极为优越

其南侧紧邻苏州地铁11号线

这意味着交通极为便利

西侧是有名的花桥国际博览中心

和花桥国际采购中心

<&l@ ):a  

图片

*_@$ "9  

关于该项目的未来规划

有网友爆料称

这里将重新开发康养公寓+商业

↓ 3|BB#;  

图片

RV),E:?  

至于未来究竟会如何

我们一起拭目以待吧！

图片

当然啦

昆山还有不少住宅房源低于市场价

如果你也想捡漏一波

不妨来看看！

3;F up4!4}  
图片
ZG( Pz9{K  
开发区
ZMGC@4^F  

6iS7Hao"  

dy4~~~^A  

No.1 昆山开发区天籁花园3号楼705室不动产（含固定装修）

W1ql[DqE{  

建筑面积：68.95平米（以实际产证为准）

起拍价：672000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

UN|S!&C$  

图片

F#a'N c 9  

c~u91h?  

No.2 昆山开发区泰山路199号玉澜花园1号楼2103室不动产（含固定装修）

cH6J:0>W  

建筑面积：74.48平米（以实际产证为准）

起拍价：980000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

Hb\['VhzM  

图片

: "gu=u!  

%7 $X *  

No.3 昆山开发区绿地世纪家园137号楼2301室不动产（含固定装修）

q<Y#-Io%3  

建筑面积：123.04平米（以实际产证为准）

起拍价：1320000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

\: R Akf<  

图片

Sb^o`~ Eh  

H@'u$qr$:  

No.4 昆山开发区阳光水世界蓝湾苑13号楼203室及13号楼025室车库不动产（含固定装修）

EzU3'x  

建筑面积：住宅101.25平米+车库13.43平米（以实际产证为准）

起拍价：1520000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

{bNVNG^  

图片

@s0mX3P  

H^+Znmo  

No.5 昆山开发区绿地世纪家园142号楼2007室不动产（含固定装修）

\lF-]vz*  

建筑面积：70.1平米（以实际产证为准）

起拍价：930000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

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图片

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图片
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玉山镇
0E#?H0<OeG  

d$y?py  

dst!VO: M  

No.1 昆山市玉山镇城北海峰路教师新村7号楼504室住宅房地产(含装潢)

u5tUm  

建筑面积：70平方米

起拍价：860000元

拍卖时间：2024年1月24日10时至2024年1月25日10时（延时的除外）

~7:Q+ 0,,  

图片

VBz G`&NG  

P?J\p J1|7  

No.2 昆山市玉山镇娄邑新村22号楼104室不动产(含固定装修)

; jrmr`l=  

建筑面积：152.37平方米

起拍价：2810000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

aa}U87]k  

图片

nZ[`Yrq)0  

D&1(qi=x&  

No.3 昆山市玉山镇永丰大厦1号楼1002室不动产（含固定装修）

;&XC*R+  

建筑面积：39.19平米（以实际产证为准）

起拍价：342000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

w,LB  

图片

d?aZk-|c  

{/i&o  

No.4 昆山市玉山镇娄汀苑7号楼1004室不动产（含固定装修）

j:U6q,f]  

建筑面积：82.02平米（以实际产证为准）

起拍价：1130000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

j-wKm_M#jX  

图片

ppnl bL^*  

图片
c"P:p%\m&u  
花桥镇
P?Kg7m W  

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Ehq [4}  

No.1 昆山市花桥镇万科魅力花园62号楼1502室不动产（含固定装修）

>^D5D%"  

建筑面积：66.60平米（以实际产证为准）

起拍价：708000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

KxDfPd+j[  

图片

Z9j`<VgN  

图片
V6_~"pRR=  
周市镇
.\8LL,zT  

,,G'Zur7  

Dlz1"|SF  

No.1 昆山市周市镇东方家园23号楼201室及23号楼001室车库不动产（含固定装修）

%$=2tfR  

建筑面积：房屋130.84平米+车库22.38平米（以实际产证为准）

起拍价：1060000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

OV`li#H  

图片

?L6wky{  

XoGO Y|2`6  

No.2 昆山市周市镇迎周路66号合生颐廷57号楼2202室不动产（含固定装修）

@>`qf y?  

建筑面积：110.54平米（以实际产证为准）

起拍价：910000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

B^/(wHBp  

图片

*A0*.>@N  

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No.3 昆山市周市镇自由都市花园13号楼1502室不动产（含固定装修）

-m$2"_  

建筑面积：91.97平方米（以实际产证为准）

起拍价：1250000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

(V0KmNCW`  

图片

&;U F,  

图片
U "v=XK)!  
巴城镇
n>xuef   

*S'?u_Y7  

'rrnTd c  

No.1 昆山市巴城镇天成丽景花园10号楼504室不动产（含固定装修）

XI"IEwB  

建筑面积：97.53平米（以实际产证为准）

起拍价：548000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

lXXWQ=  

图片

hHgH'  

9/{ 8Y&  

No.2 昆山市巴城镇环湖佳苑32号楼306室不动产（含固定装修）

zm#%]p80f  

建筑面积：87.25平米（以实际产证为准）

起拍价：497000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

h{^MdYJ  

图片

 p]jG ,S  

%DKC/%  

No.3 昆山市巴城镇天使湾35幢（别墅）

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建筑面积：315.39平方米

起拍价：14704000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00开拍

A-u!{F  

图片

H ahA} Q  

图片
" "S&zN  
张浦镇
G`f|#-}  

N!<X% Ym  

mteQRgC  

No.1 昆山市张浦镇盛巷花园37号楼601室不动产（含固定装修）

3?TUt{3g  

建筑面积：126.92平米（以实际产证为准）

起拍价：1010000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

@ eYD@!  

图片

o1H6E1$=  

s\(@f4p  

No.2 昆山市张浦镇江南春堤玫瑰苑17号楼601室，601阁楼不动产（含固定装修）

% -.V6}V  

建筑面积：181.72平方米（其中阁楼62.36平方米，以实际产证为准）

起拍价：1080000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

Y6 a9S`o  

图片

k=X)ax t1  

图片
CIz_v.&:  
千灯镇
# S0N`V  

rd,!-w5  

h~ q5GhY!9  

No.1 昆山市千灯镇御翠湾花园1号楼202室不动产（含固定装修）

9{%/I   

建筑面积：109.5平米（以实际产证为准）

起拍价：890000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

xu >grj  

图片

lU`t~|>r+  

图片
>AWWwq -  
淀山湖镇
 {IT xHt  

+9M";'\c  

:\^jIKvZ  

No.1 昆山市淀山湖镇淀山湖花园美苑43号楼1002室不动产（含固定装修）

1w+)ne_&  

建筑面积：112.70平米（以实际产证为准）

起拍价：960000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

7gREcL2  

图片

[Bj\h7 G  

以上信息

均从淘宝网司法拍卖网络平台上公开获取

有兴趣的朋友可以自己去查询

这份拍卖攻略也一定看好！

图片

$<L@B|}F)  
拍卖攻略

0|,Ij $  

1、打开淘宝网-司法拍卖-房产拍卖，标的物所在地选择“江苏-苏州-昆山”。

~SI G0U8  

图片

2B+qS'OT  

2、然后就能看到昆山正在进行或即将开始的房产拍卖信息了

$p*.[)  

图片

$)6x3&]P  

3、先交保证金，再出价

以张浦镇江南春堤玫瑰苑17号楼601室，601阁楼不动产为例，保证金的数额是200000元。

<slrzc_>&  

图片

28j/K=0(  

在这里kb君再提醒大家几点

虽然这些房子很划算

不过一定要仔细看清拍卖页上的注意事项

竞拍需谨慎，不要盲目跟拍

图片

1、确定心理价位

购房者一定要对目标楼盘进行实地考察，对周边同档次物业的价位进行了解。根据自己的经济承受能力，确定对房子的心理价位期望值，切忌一时冲动，以超出市场价的竞拍价竞得，因为如果毁约，购房者所交纳的保证金可能会“缩水”，甚至“打水漂”。

C%#u2C2  

2、了解租赁情况

如果房屋有租赁情况，需要了解清楚承租人是在什么情况下签的租赁合同、租期从什么时候开始到什么时候结束、租金是多少钱一个月、租金是如何交的等，这样才能保护自己的权利。

"O_)~u  

3、查清房产的属性

购房者在购买拍卖房前要查清楚该拍卖房产的属性，包括房子的使用年限、能不能办房产证、土地出让的性质等。

-4obX  

4、明确房产的产权共有情况

被拍卖的房子是因为债务没有还清，所以才被拍卖，购房者买的时候就要注意房产是个人所有，还是与他人共有，谨防房产涉及一房多债主。

~DS.b-E  

这么多低价房源

有你心动的么？

快放到圈子里，告诉更多人！

:g{ybTSEe  
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耿老师 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2024-01-27
再回到從前 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2024-01-25
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