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直降1.3亿！昆山一五星级酒店成功卖出 [复制链接]
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级别: 昆山普通市民
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楼主  发表于: 2024-01-25 , 来自:江苏省0==

历经4次流拍

起拍价从2.3亿降至不足1亿

终于成功卖出！

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图片

Q]>.b%s[  

直降1.3亿！一五星级酒店成功卖出

N]sAji*  

近日，据阿里拍卖网显示

昆山花桥镇绿地大道北侧、集善路东侧

商业用地及地上在建工程资产

已成功拍卖

拍下价为94630015元

B^9j@3Ux  

图片

Z#\P&\`1z  

值得注意的是

这个项目已经进行过四次拍卖

首次拍卖起拍价更是高达2.3亿元

但均已流拍告终

☟

图片

3m)y|$R  

而这次拍卖

起拍价直接降到了9463万元

价格直降1.3亿元

竞得人真是赚大了！

ekCC5P!  

2.3103亿 第一次流拍 Ph> %7M%  

↓

1.8482亿 第二次流拍

↓

1.4785亿 第三次流拍

↓

1.1828亿 第四次流拍

↓

0.9463亿 第五次成交

XpJ7o=?W3  

相信眼尖的小伙伴

已经看出来

这次被拍卖的资产

涉及的正是此前花桥温德姆酒店地块

妥妥的五星级酒店啊！

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图片

温德姆酒店是温德姆酒店集团旗下的同名品牌。温德姆酒店集团是全球规模较大、业务最多元化的酒店集团企业，总部设于美国新泽西州帕西帕尼，目前在六大洲68个国家经营15个品牌，近7440家酒店，拥有638300多间客房。

图片

图片

此前规划效果图

E?0%Z&1h  

目前建筑主体结构已封顶

是一栋地上16层，地下2层的大楼

&.?'i1!  

图片

图片

图片

ea')$gR  

从地段的角度来看

该项目所处位置极为优越

其南侧紧邻苏州地铁11号线

这意味着交通极为便利

西侧是有名的花桥国际博览中心

和花桥国际采购中心

%bfQ$a:  

图片

<UQbt N-B\  

关于该项目的未来规划

有网友爆料称

这里将重新开发康养公寓+商业

↓ [hj6N*4 y  

图片

CzEd8jeh7  

至于未来究竟会如何

我们一起拭目以待吧！

图片

当然啦

昆山还有不少住宅房源低于市场价

如果你也想捡漏一波

不妨来看看！

n7-6- #  
图片
[IhYh<i  
开发区
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?(i{y~  

)Z9>$V$j  

No.1 昆山开发区天籁花园3号楼705室不动产（含固定装修）

~R92cH>L  

建筑面积：68.95平米（以实际产证为准）

起拍价：672000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

RrQJ/ts7}  

图片

)P|),S,;Z  

"LTad`]<Ro  

No.2 昆山开发区泰山路199号玉澜花园1号楼2103室不动产（含固定装修）

<W$mj04@  

建筑面积：74.48平米（以实际产证为准）

起拍价：980000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

Npy :!  

图片

6~w@PRy  

N//K Ph  

No.3 昆山开发区绿地世纪家园137号楼2301室不动产（含固定装修）

,nDaqQ-C!!  

建筑面积：123.04平米（以实际产证为准）

起拍价：1320000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

:Fvrs( x  

图片

u:_,GQ )\  

;;N9>M?b  

No.4 昆山开发区阳光水世界蓝湾苑13号楼203室及13号楼025室车库不动产（含固定装修）

U\*J9  

建筑面积：住宅101.25平米+车库13.43平米（以实际产证为准）

起拍价：1520000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

s,&Z=zt0R  

图片

hZ  

;M dlwQ$`  

No.5 昆山开发区绿地世纪家园142号楼2007室不动产（含固定装修）

:G%61x&=Zc  

建筑面积：70.1平米（以实际产证为准）

起拍价：930000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

wDe& 1(T^  

图片

A2jUmK.&  

图片
03#lX(MB  
玉山镇
0.k7oB;f(@  

W|63Ir67  

7E~;xn;  

No.1 昆山市玉山镇城北海峰路教师新村7号楼504室住宅房地产(含装潢)

@t_=Yl2;  

建筑面积：70平方米

起拍价：860000元

拍卖时间：2024年1月24日10时至2024年1月25日10时（延时的除外）

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图片

@r/n F5  

oEZdd#*;  

No.2 昆山市玉山镇娄邑新村22号楼104室不动产(含固定装修)

#'9HU2  

建筑面积：152.37平方米

起拍价：2810000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

-C?ZB}`   

图片

L0WN\|D  

b!5~7Ub.No  

No.3 昆山市玉山镇永丰大厦1号楼1002室不动产（含固定装修）

,wAF:7'  

建筑面积：39.19平米（以实际产证为准）

起拍价：342000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

vnZC,J `  

图片

U|Ta4W`k\  

I(BQ34q  

No.4 昆山市玉山镇娄汀苑7号楼1004室不动产（含固定装修）

338k?nHxv  

建筑面积：82.02平米（以实际产证为准）

起拍价：1130000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

e h?zNu2=  

图片

P?of<i2E  

图片
J]pir4&j  
花桥镇
N U`  

6gu!bu`~  

CdjI`  

No.1 昆山市花桥镇万科魅力花园62号楼1502室不动产（含固定装修）

nk' s_a*Z  

建筑面积：66.60平米（以实际产证为准）

起拍价：708000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

CN8Y\<Ar  

图片

*mvlb (' &  

图片
[%1CRk  
周市镇
%2V?,zY@  

K^<BW(s  

+*/Zu`kzX  

No.1 昆山市周市镇东方家园23号楼201室及23号楼001室车库不动产（含固定装修）

K F!Yf\  

建筑面积：房屋130.84平米+车库22.38平米（以实际产证为准）

起拍价：1060000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

,M ^<CJ  

图片

@O^6&\s>  

:(*V?WI  

No.2 昆山市周市镇迎周路66号合生颐廷57号楼2202室不动产（含固定装修）

K:# I  

建筑面积：110.54平米（以实际产证为准）

起拍价：910000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

-**g ~ty)  

图片

Wf>R&o6tr  

7} 5JDG  

No.3 昆山市周市镇自由都市花园13号楼1502室不动产（含固定装修）

Iom'Y@x  

建筑面积：91.97平方米（以实际产证为准）

起拍价：1250000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

Ig0VW) @  

图片

_H7x9 y=  

图片
#( 146  
巴城镇
'$]97b7G  

>$/>#e~  

O)n~](sC\  

No.1 昆山市巴城镇天成丽景花园10号楼504室不动产（含固定装修）

V#gK$uv  

建筑面积：97.53平米（以实际产证为准）

起拍价：548000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

Sp]0c[37R  

图片

eiaFaYe\  

XW)l DiJl  

No.2 昆山市巴城镇环湖佳苑32号楼306室不动产（含固定装修）

!Pfr,a  

建筑面积：87.25平米（以实际产证为准）

起拍价：497000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

q Y? j#fzi  

图片

O ^duZ*b  

e)? .r9pA;  

No.3 昆山市巴城镇天使湾35幢（别墅）

?Z[[2\DR  

建筑面积：315.39平方米

起拍价：14704000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00开拍

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图片

i#Bf"W{F  

图片
YWO)HsjP  
张浦镇
bI9~jWgGp  

TpwkD_fg  

Zaf:fsj>  

No.1 昆山市张浦镇盛巷花园37号楼601室不动产（含固定装修）

~[nSXnPO  

建筑面积：126.92平米（以实际产证为准）

起拍价：1010000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

yEoF4bt  

图片

Ww+IWW@  

Ad9}9!<  

No.2 昆山市张浦镇江南春堤玫瑰苑17号楼601室，601阁楼不动产（含固定装修）

ZI}Fom<  

建筑面积：181.72平方米（其中阁楼62.36平方米，以实际产证为准）

起拍价：1080000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

Nkth>7*  

图片

W/bQd)Jvk  

图片
~1AgD-:Jz  
千灯镇
U@)eTHv}6  

,77d(bR<  

CXx*_@}MU  

No.1 昆山市千灯镇御翠湾花园1号楼202室不动产（含固定装修）

A>;bHf@  

建筑面积：109.5平米（以实际产证为准）

起拍价：890000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

k:#!zK}  

图片

[ =9T*Sp  

图片
sW'AjI  
淀山湖镇
17"uf.G  

+`3)oPV)  

`w7v*h|P  

No.1 昆山市淀山湖镇淀山湖花园美苑43号楼1002室不动产（含固定装修）

W ]?G}Q;  

建筑面积：112.70平米（以实际产证为准）

起拍价：960000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

g63(E,;;J  

图片

XZ]uUP  

以上信息

均从淘宝网司法拍卖网络平台上公开获取

有兴趣的朋友可以自己去查询

这份拍卖攻略也一定看好！

图片

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拍卖攻略

lc1(t:"[  

1、打开淘宝网-司法拍卖-房产拍卖，标的物所在地选择“江苏-苏州-昆山”。

qUW! G&R  

图片

}9#r0Vja  

2、然后就能看到昆山正在进行或即将开始的房产拍卖信息了

b)5uf'?-  

图片

Ru!iR#s)!  

3、先交保证金，再出价

以张浦镇江南春堤玫瑰苑17号楼601室，601阁楼不动产为例，保证金的数额是200000元。

*:LK8U  

图片

x$.^"l-vX  

在这里kb君再提醒大家几点

虽然这些房子很划算

不过一定要仔细看清拍卖页上的注意事项

竞拍需谨慎，不要盲目跟拍

图片

1、确定心理价位

购房者一定要对目标楼盘进行实地考察，对周边同档次物业的价位进行了解。根据自己的经济承受能力，确定对房子的心理价位期望值，切忌一时冲动，以超出市场价的竞拍价竞得，因为如果毁约，购房者所交纳的保证金可能会“缩水”，甚至“打水漂”。

$)ijN^hV  

2、了解租赁情况

如果房屋有租赁情况，需要了解清楚承租人是在什么情况下签的租赁合同、租期从什么时候开始到什么时候结束、租金是多少钱一个月、租金是如何交的等，这样才能保护自己的权利。

*/^q{PsN  

3、查清房产的属性

购房者在购买拍卖房前要查清楚该拍卖房产的属性，包括房子的使用年限、能不能办房产证、土地出让的性质等。

w3obIJm  

4、明确房产的产权共有情况

被拍卖的房子是因为债务没有还清，所以才被拍卖，购房者买的时候就要注意房产是个人所有，还是与他人共有，谨防房产涉及一房多债主。

l<LP&  

这么多低价房源

有你心动的么？

快放到圈子里，告诉更多人！

03qQ'pq  
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耿老师 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2024-01-27
再回到從前 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2024-01-25
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都在低估国内资产，然后人家老美进来收割了。近期还有7家万达被外资收购。风水轮流转，马上美联储降息，跑出去避险的资本又要撤出去，资本从来都是用利益投票。
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