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直降1.3亿！昆山一五星级酒店成功卖出 [复制链接]
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离线直戳痛处
级别: 昆山普通市民
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楼主  发表于: 2024-01-25 , 来自:江苏省0==

历经4次流拍

起拍价从2.3亿降至不足1亿

终于成功卖出！

b#{[Pk,w9  

图片

{P $sQv  

直降1.3亿！一五星级酒店成功卖出

]=T-C v=t  

近日，据阿里拍卖网显示

昆山花桥镇绿地大道北侧、集善路东侧

商业用地及地上在建工程资产

已成功拍卖

拍下价为94630015元

i|OG#PsY-  

图片

A@#D_[~  

值得注意的是

这个项目已经进行过四次拍卖

首次拍卖起拍价更是高达2.3亿元

但均已流拍告终

☟

图片

0%GQXiy  

而这次拍卖

起拍价直接降到了9463万元

价格直降1.3亿元

竞得人真是赚大了！

}*M>gvPo  

2.3103亿 第一次流拍 4^AdSuV  

↓

1.8482亿 第二次流拍

↓

1.4785亿 第三次流拍

↓

1.1828亿 第四次流拍

↓

0.9463亿 第五次成交

85]3y%f9  

相信眼尖的小伙伴

已经看出来

这次被拍卖的资产

涉及的正是此前花桥温德姆酒店地块

妥妥的五星级酒店啊！

`l`)Cs;a  
图片

温德姆酒店是温德姆酒店集团旗下的同名品牌。温德姆酒店集团是全球规模较大、业务最多元化的酒店集团企业，总部设于美国新泽西州帕西帕尼，目前在六大洲68个国家经营15个品牌，近7440家酒店，拥有638300多间客房。

图片

图片

此前规划效果图

s&~i S[  

目前建筑主体结构已封顶

是一栋地上16层，地下2层的大楼

_|vY)4B 4U  

图片

图片

图片

YgW 50)q^  

从地段的角度来看

该项目所处位置极为优越

其南侧紧邻苏州地铁11号线

这意味着交通极为便利

西侧是有名的花桥国际博览中心

和花桥国际采购中心

6]5e(J{Fz  

图片

o[E|xw  

关于该项目的未来规划

有网友爆料称

这里将重新开发康养公寓+商业

↓ UU" '  

图片

1;N5@0%p  

至于未来究竟会如何

我们一起拭目以待吧！

图片

当然啦

昆山还有不少住宅房源低于市场价

如果你也想捡漏一波

不妨来看看！

0G P\*Y8  
图片
k_hs g6Ur.  
开发区
%[H|3  

s'yT}XQ;r  

UKBaGX:v  

No.1 昆山开发区天籁花园3号楼705室不动产（含固定装修）

!f!HVna  

建筑面积：68.95平米（以实际产证为准）

起拍价：672000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

^ woCwW8n  

图片

B~t[Gy  

lzup! `g  

No.2 昆山开发区泰山路199号玉澜花园1号楼2103室不动产（含固定装修）

Rt2<F-gY  

建筑面积：74.48平米（以实际产证为准）

起拍价：980000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

 pu?D^h9/  

图片

@fO[{V  

f?|cQ[#t!\  

No.3 昆山开发区绿地世纪家园137号楼2301室不动产（含固定装修）

@<,YUp,%S  

建筑面积：123.04平米（以实际产证为准）

起拍价：1320000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

p`2w\P3;)  

图片

)=@ SA`J  

<9jN4hV  

No.4 昆山开发区阳光水世界蓝湾苑13号楼203室及13号楼025室车库不动产（含固定装修）

Nr#" 5<W  

建筑面积：住宅101.25平米+车库13.43平米（以实际产证为准）

起拍价：1520000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

o+I'nFtnI  

图片

IFfB3{J  

T?Y/0znB*  

No.5 昆山开发区绿地世纪家园142号楼2007室不动产（含固定装修）

"[t b-$ER  

建筑面积：70.1平米（以实际产证为准）

起拍价：930000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

%1^E;n  

图片

~|5B   

图片
qVMBZ\`Qm  
玉山镇
deVbNg8gs  

'|^<|S_+K  

!H/5Ud9  

No.1 昆山市玉山镇城北海峰路教师新村7号楼504室住宅房地产(含装潢)

1'Y7h;\~\  

建筑面积：70平方米

起拍价：860000元

拍卖时间：2024年1月24日10时至2024年1月25日10时（延时的除外）

GB\1'  

图片

N^ ;rLrm*  

(f `zd.  

No.2 昆山市玉山镇娄邑新村22号楼104室不动产(含固定装修)

,3~[cE<4  

建筑面积：152.37平方米

起拍价：2810000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

w9Z,3J6r  

图片

.R5(k 'g?  

+ o[- ED  

No.3 昆山市玉山镇永丰大厦1号楼1002室不动产（含固定装修）

,ctm;T1H+  

建筑面积：39.19平米（以实际产证为准）

起拍价：342000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

ZxvBo4>tH  

图片

ZtPnHs.x  

|h(05Kbk  

No.4 昆山市玉山镇娄汀苑7号楼1004室不动产（含固定装修）

M'-Z"  

建筑面积：82.02平米（以实际产证为准）

起拍价：1130000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

Hu-Y[~9^L:  

图片

MQvk& AX  

图片
2=V~n)'a  
花桥镇
~us1Df0bp  

S&Szc0-|k  

$l+DkR+  

No.1 昆山市花桥镇万科魅力花园62号楼1502室不动产（含固定装修）

OuuN~yC  

建筑面积：66.60平米（以实际产证为准）

起拍价：708000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

dJ&f +  

图片

_(1Shm  

图片
:N>n1tHL;A  
周市镇
o7=#ye&P  

` 5lW  

0LD$"0v/C3  

No.1 昆山市周市镇东方家园23号楼201室及23号楼001室车库不动产（含固定装修）

wJMk%N~R:  

建筑面积：房屋130.84平米+车库22.38平米（以实际产证为准）

起拍价：1060000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

YQ$EN>.eO  

图片

Iy8fN"I9D  

J@lQzRqRb  

No.2 昆山市周市镇迎周路66号合生颐廷57号楼2202室不动产（含固定装修）

(N[R`LN  

建筑面积：110.54平米（以实际产证为准）

起拍价：910000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

}8&?  

图片

tQ7:4._  

*-\qO.4\  

No.3 昆山市周市镇自由都市花园13号楼1502室不动产（含固定装修）

67D{^K"KT  

建筑面积：91.97平方米（以实际产证为准）

起拍价：1250000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

>_'0 s  

图片

-50Qy[0."  

图片
YU,fx<c  
巴城镇
 U!O"f  

{baG2Fe1`b  

^{ {0ajI9C  

No.1 昆山市巴城镇天成丽景花园10号楼504室不动产（含固定装修）

=lZtI6tZ  

建筑面积：97.53平米（以实际产证为准）

起拍价：548000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

=Vat2'>+  

图片

nI7v:h4  

5hj _YqQ7  

No.2 昆山市巴城镇环湖佳苑32号楼306室不动产（含固定装修）

CEh!X=Nn  

建筑面积：87.25平米（以实际产证为准）

起拍价：497000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

0T2^$^g  

图片

<IO@Qj1*  

<i~=-Z(  

No.3 昆山市巴城镇天使湾35幢（别墅）

*4OB 88$  

建筑面积：315.39平方米

起拍价：14704000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00开拍

76(/(v.x  

图片

Pe/8=+qO  

图片
Oj8xc!d'  
张浦镇
x T1MW  

p)Fi{%bc  

3<O=,F  

No.1 昆山市张浦镇盛巷花园37号楼601室不动产（含固定装修）

9Yhl q$;g  

建筑面积：126.92平米（以实际产证为准）

起拍价：1010000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

&t,"k'p  

图片

 Aaug0X  

&fe67#0r)  

No.2 昆山市张浦镇江南春堤玫瑰苑17号楼601室，601阁楼不动产（含固定装修）

w njAiIE5  

建筑面积：181.72平方米（其中阁楼62.36平方米，以实际产证为准）

起拍价：1080000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

oS^g "hQ`\  

图片

&G)/i*  

图片
Hq aay  
千灯镇
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-unQ 4G  

cJ#n<Rsz  

No.1 昆山市千灯镇御翠湾花园1号楼202室不动产（含固定装修）

a[jNT$8  

建筑面积：109.5平米（以实际产证为准）

起拍价：890000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

"#P#;]\`  

图片

<9]J/w+  

图片
[&sabM`Ul  
淀山湖镇
cb }OjM F  

S;j"@'gz9  

>02p,W6S>  

No.1 昆山市淀山湖镇淀山湖花园美苑43号楼1002室不动产（含固定装修）

w1LZ\nA<  

建筑面积：112.70平米（以实际产证为准）

起拍价：960000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

y*!8[wASHq  

图片

{hoe^07XK  

以上信息

均从淘宝网司法拍卖网络平台上公开获取

有兴趣的朋友可以自己去查询

这份拍卖攻略也一定看好！

图片

S5\KI+;PW  
拍卖攻略

nh? JiH {  

1、打开淘宝网-司法拍卖-房产拍卖，标的物所在地选择“江苏-苏州-昆山”。

pP%9MSCi  

图片

F_@?'#m  

2、然后就能看到昆山正在进行或即将开始的房产拍卖信息了

`SQobH  

图片

O-ppR7edh  

3、先交保证金，再出价

以张浦镇江南春堤玫瑰苑17号楼601室，601阁楼不动产为例，保证金的数额是200000元。

jB,VlL  

图片

gOr%N!5  

在这里kb君再提醒大家几点

虽然这些房子很划算

不过一定要仔细看清拍卖页上的注意事项

竞拍需谨慎，不要盲目跟拍

图片

1、确定心理价位

购房者一定要对目标楼盘进行实地考察，对周边同档次物业的价位进行了解。根据自己的经济承受能力，确定对房子的心理价位期望值，切忌一时冲动，以超出市场价的竞拍价竞得，因为如果毁约，购房者所交纳的保证金可能会“缩水”，甚至“打水漂”。

qfqL"G  

2、了解租赁情况

如果房屋有租赁情况，需要了解清楚承租人是在什么情况下签的租赁合同、租期从什么时候开始到什么时候结束、租金是多少钱一个月、租金是如何交的等，这样才能保护自己的权利。

Y8c,+D,Ww  

3、查清房产的属性

购房者在购买拍卖房前要查清楚该拍卖房产的属性，包括房子的使用年限、能不能办房产证、土地出让的性质等。

cNMD I  

4、明确房产的产权共有情况

被拍卖的房子是因为债务没有还清，所以才被拍卖，购房者买的时候就要注意房产是个人所有，还是与他人共有，谨防房产涉及一房多债主。

,z#S=I  

这么多低价房源

有你心动的么？

快放到圈子里，告诉更多人！

wQ8<%qi"L  
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耿老师 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2024-01-27
再回到從前 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2024-01-25
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