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直降1.3亿！昆山一五星级酒店成功卖出 [复制链接]
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级别: 昆山普通市民
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楼主  发表于: 2024-01-25 , 来自:江苏省0==

历经4次流拍

起拍价从2.3亿降至不足1亿

终于成功卖出！

#&X5Di[A  

图片

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直降1.3亿！一五星级酒店成功卖出

lAR1gHhJ  

近日，据阿里拍卖网显示

昆山花桥镇绿地大道北侧、集善路东侧

商业用地及地上在建工程资产

已成功拍卖

拍下价为94630015元

6of9lO:  

图片

8*;>:g  

值得注意的是

这个项目已经进行过四次拍卖

首次拍卖起拍价更是高达2.3亿元

但均已流拍告终

☟

图片

2wu\.{6Zp  

而这次拍卖

起拍价直接降到了9463万元

价格直降1.3亿元

竞得人真是赚大了！

Ma4eu8  

2.3103亿 第一次流拍 G.r .Z0  

↓

1.8482亿 第二次流拍

↓

1.4785亿 第三次流拍

↓

1.1828亿 第四次流拍

↓

0.9463亿 第五次成交

$*`E;}S0  

相信眼尖的小伙伴

已经看出来

这次被拍卖的资产

涉及的正是此前花桥温德姆酒店地块

妥妥的五星级酒店啊！

>0_{80bdO  
图片

温德姆酒店是温德姆酒店集团旗下的同名品牌。温德姆酒店集团是全球规模较大、业务最多元化的酒店集团企业，总部设于美国新泽西州帕西帕尼，目前在六大洲68个国家经营15个品牌，近7440家酒店，拥有638300多间客房。

图片

图片

此前规划效果图

osc A\r  

目前建筑主体结构已封顶

是一栋地上16层，地下2层的大楼

h$mGaw vZ~  

图片

图片

图片

\l%##7DRp]  

从地段的角度来看

该项目所处位置极为优越

其南侧紧邻苏州地铁11号线

这意味着交通极为便利

西侧是有名的花桥国际博览中心

和花桥国际采购中心

Cp+tcrd_s  

图片

'P*OzZ4>$  

关于该项目的未来规划

有网友爆料称

这里将重新开发康养公寓+商业

↓ \H&;.??W  

图片

-24ccN;  

至于未来究竟会如何

我们一起拭目以待吧！

图片

当然啦

昆山还有不少住宅房源低于市场价

如果你也想捡漏一波

不妨来看看！

I@5$<SN  
图片
-oTdi0P  
开发区
MV w.Fl  

Vju/+  

/E3~z0  

No.1 昆山开发区天籁花园3号楼705室不动产（含固定装修）

2'@D0L  

建筑面积：68.95平米（以实际产证为准）

起拍价：672000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

Q~/=p>=uu  

图片

zKI1  

#3tC"2MZ  

No.2 昆山开发区泰山路199号玉澜花园1号楼2103室不动产（含固定装修）

Z?d][zGw  

建筑面积：74.48平米（以实际产证为准）

起拍价：980000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

.4l cES~  

图片

EG|_YW7  

*CbV/j"P?  

No.3 昆山开发区绿地世纪家园137号楼2301室不动产（含固定装修）

@iMF&\KC  

建筑面积：123.04平米（以实际产证为准）

起拍价：1320000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

9-vQn/O^D  

图片

0x<G\ l 4  

E^A!k=>  

No.4 昆山开发区阳光水世界蓝湾苑13号楼203室及13号楼025室车库不动产（含固定装修）

p>f ?Rw_  

建筑面积：住宅101.25平米+车库13.43平米（以实际产证为准）

起拍价：1520000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

ef!f4u\  

图片

$Yp.BE<}  

u?rX:KkS  

No.5 昆山开发区绿地世纪家园142号楼2007室不动产（含固定装修）

L4ct2|w}ul  

建筑面积：70.1平米（以实际产证为准）

起拍价：930000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

Z$r7Hi  

图片

<:&{c-f/  

图片
rg=Ym.  
玉山镇
aL&9.L|1 g  

^N7 C/" p  

I[?bM-  

No.1 昆山市玉山镇城北海峰路教师新村7号楼504室住宅房地产(含装潢)

K r<UPr  

建筑面积：70平方米

起拍价：860000元

拍卖时间：2024年1月24日10时至2024年1月25日10时（延时的除外）

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图片

L "'d(MD  

9g'6zB  

No.2 昆山市玉山镇娄邑新村22号楼104室不动产(含固定装修)

Pp_? z0M  

建筑面积：152.37平方米

起拍价：2810000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

9]lyV  

图片

Ct zW do.  

6#.9T;&  

No.3 昆山市玉山镇永丰大厦1号楼1002室不动产（含固定装修）

Vg :''!4t2  

建筑面积：39.19平米（以实际产证为准）

起拍价：342000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

Ab:ah 7!  

图片

SG1AYUs V  

]"htOO  

No.4 昆山市玉山镇娄汀苑7号楼1004室不动产（含固定装修）

P_H_\KsH*(  

建筑面积：82.02平米（以实际产证为准）

起拍价：1130000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

g:!R' t?  

图片

V]"pM]>3X  

图片
M _lLP8W}  
花桥镇
fZLAZMrM  

rY&#g%B6Fp  

2$VSH&  

No.1 昆山市花桥镇万科魅力花园62号楼1502室不动产（含固定装修）

U!K#g_}  

建筑面积：66.60平米（以实际产证为准）

起拍价：708000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

>6@,L+-6r  

图片

*J >6i2M,u  

图片
%$Xt1ub6(  
周市镇
\3%3=:  

Ly R<cd$W  

Fu\#:+5\  

No.1 昆山市周市镇东方家园23号楼201室及23号楼001室车库不动产（含固定装修）

]{#Xcqx  

建筑面积：房屋130.84平米+车库22.38平米（以实际产证为准）

起拍价：1060000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

]scr@e  

图片

KoWG:~>|  

AAKc8 {  

No.2 昆山市周市镇迎周路66号合生颐廷57号楼2202室不动产（含固定装修）

w>}n1Nc$G  

建筑面积：110.54平米（以实际产证为准）

起拍价：910000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

hJw]hVYa  

图片

D0MW~Y6{  

Asq&Z$bB_  

No.3 昆山市周市镇自由都市花园13号楼1502室不动产（含固定装修）

-mo4`F  

建筑面积：91.97平方米（以实际产证为准）

起拍价：1250000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

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图片

_J#oAE5]!  

图片
/11CC \  
巴城镇
St> E\tXp  

>Rb jdM5K4  

'YYT1H)  

No.1 昆山市巴城镇天成丽景花园10号楼504室不动产（含固定装修）

=^l`c$G<  

建筑面积：97.53平米（以实际产证为准）

起拍价：548000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

Gl6:2  

图片

kho0@o+'^  

5lM 3In@  

No.2 昆山市巴城镇环湖佳苑32号楼306室不动产（含固定装修）

7 n^1H[q  

建筑面积：87.25平米（以实际产证为准）

起拍价：497000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

-Ekf T_  

图片

ljz=u;O)  

huR ^l  

No.3 昆山市巴城镇天使湾35幢（别墅）

*A")A.R  

建筑面积：315.39平方米

起拍价：14704000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00开拍

F&3:]1  

图片

HzuG- V  

图片
9#~jlq(  
张浦镇
6x/o j`_[  

G Uh<AG*+  

=*>.z@WQ  

No.1 昆山市张浦镇盛巷花园37号楼601室不动产（含固定装修）

+Mn(s36f2  

建筑面积：126.92平米（以实际产证为准）

起拍价：1010000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

vkM_a}%<  

图片

#T`1Z"h<  

t#-4edB,  

No.2 昆山市张浦镇江南春堤玫瑰苑17号楼601室，601阁楼不动产（含固定装修）

i1]}Q$  

建筑面积：181.72平方米（其中阁楼62.36平方米，以实际产证为准）

起拍价：1080000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

RQ#9[6w!v  

图片

AP4s_X+=  

图片
-$@'@U  
千灯镇
d`j<Bbf-  

|Vu`-L'Jz  

?nE9@G5Gc  

No.1 昆山市千灯镇御翠湾花园1号楼202室不动产（含固定装修）

Y;dqrA>@  

建筑面积：109.5平米（以实际产证为准）

起拍价：890000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

Z7?\ >4V  

图片

- &)  

图片
S T4[d'|j  
淀山湖镇
jxYze/I  

5a2 ;@ }%V  

_=cuOo"!  

No.1 昆山市淀山湖镇淀山湖花园美苑43号楼1002室不动产（含固定装修）

u%OLXb  

建筑面积：112.70平米（以实际产证为准）

起拍价：960000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

ofgNL .u  

图片

XG5T`>Yl  

以上信息

均从淘宝网司法拍卖网络平台上公开获取

有兴趣的朋友可以自己去查询

这份拍卖攻略也一定看好！

图片

#&z'?x^a  
拍卖攻略

a\ B?J  

1、打开淘宝网-司法拍卖-房产拍卖，标的物所在地选择“江苏-苏州-昆山”。

5*Dh#FRp  

图片

!QME!c>*$  

2、然后就能看到昆山正在进行或即将开始的房产拍卖信息了

)U8=-_m  

图片

SWT)M1O2  

3、先交保证金，再出价

以张浦镇江南春堤玫瑰苑17号楼601室，601阁楼不动产为例，保证金的数额是200000元。

*fLVzYpo  

图片

>yLdrf  

在这里kb君再提醒大家几点

虽然这些房子很划算

不过一定要仔细看清拍卖页上的注意事项

竞拍需谨慎，不要盲目跟拍

图片

1、确定心理价位

购房者一定要对目标楼盘进行实地考察，对周边同档次物业的价位进行了解。根据自己的经济承受能力，确定对房子的心理价位期望值，切忌一时冲动，以超出市场价的竞拍价竞得，因为如果毁约，购房者所交纳的保证金可能会“缩水”，甚至“打水漂”。

/NuO>kQa  

2、了解租赁情况

如果房屋有租赁情况，需要了解清楚承租人是在什么情况下签的租赁合同、租期从什么时候开始到什么时候结束、租金是多少钱一个月、租金是如何交的等，这样才能保护自己的权利。

6.|[;> Km  

3、查清房产的属性

购房者在购买拍卖房前要查清楚该拍卖房产的属性，包括房子的使用年限、能不能办房产证、土地出让的性质等。

NZ+TTMv  

4、明确房产的产权共有情况

被拍卖的房子是因为债务没有还清，所以才被拍卖，购房者买的时候就要注意房产是个人所有，还是与他人共有，谨防房产涉及一房多债主。

5E}]U,$  

这么多低价房源

有你心动的么？

快放到圈子里，告诉更多人！

' wp _U /  
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耿老师 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2024-01-27
再回到從前 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2024-01-25
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