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直降1.3亿！昆山一五星级酒店成功卖出 [复制链接]
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级别: 昆山普通市民
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楼主  发表于: 2024-01-25 , 来自:江苏省0==

历经4次流拍

起拍价从2.3亿降至不足1亿

终于成功卖出！

W`K7 QWV4  

图片

S M!Txe#  

直降1.3亿！一五星级酒店成功卖出

Xua+cVc\y  

近日，据阿里拍卖网显示

昆山花桥镇绿地大道北侧、集善路东侧

商业用地及地上在建工程资产

已成功拍卖

拍下价为94630015元

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图片

}-ftyl7  

值得注意的是

这个项目已经进行过四次拍卖

首次拍卖起拍价更是高达2.3亿元

但均已流拍告终

☟

图片

$tz; <M7B  

而这次拍卖

起拍价直接降到了9463万元

价格直降1.3亿元

竞得人真是赚大了！

=g/{%;  

2.3103亿 第一次流拍 ?z}=B  

↓

1.8482亿 第二次流拍

↓

1.4785亿 第三次流拍

↓

1.1828亿 第四次流拍

↓

0.9463亿 第五次成交

mu?Eco`~  

相信眼尖的小伙伴

已经看出来

这次被拍卖的资产

涉及的正是此前花桥温德姆酒店地块

妥妥的五星级酒店啊！

rrQQZ5fhb  
图片

温德姆酒店是温德姆酒店集团旗下的同名品牌。温德姆酒店集团是全球规模较大、业务最多元化的酒店集团企业，总部设于美国新泽西州帕西帕尼，目前在六大洲68个国家经营15个品牌，近7440家酒店，拥有638300多间客房。

图片

图片

此前规划效果图

_$= _du  

目前建筑主体结构已封顶

是一栋地上16层，地下2层的大楼

(:._"jp]  

图片

图片

图片

.{ 44a$)  

从地段的角度来看

该项目所处位置极为优越

其南侧紧邻苏州地铁11号线

这意味着交通极为便利

西侧是有名的花桥国际博览中心

和花桥国际采购中心

/TZOJE(2j  

图片

Atflf2K  

关于该项目的未来规划

有网友爆料称

这里将重新开发康养公寓+商业

↓ /GIxR6i  

图片

CLeG<Hi ~  

至于未来究竟会如何

我们一起拭目以待吧！

图片

当然啦

昆山还有不少住宅房源低于市场价

如果你也想捡漏一波

不妨来看看！

d@ Y}SWTB  
图片
_7IKzUn9g[  
开发区
]?3un!o3o  

Ul2R'"FB  

.uyGYj-C  

No.1 昆山开发区天籁花园3号楼705室不动产（含固定装修）

gN24M 3{C  

建筑面积：68.95平米（以实际产证为准）

起拍价：672000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

f@8>HCI  

图片

vJ\pR~?  

~n[xtWO0  

No.2 昆山开发区泰山路199号玉澜花园1号楼2103室不动产（含固定装修）

|~'IM3Jw(Y  

建筑面积：74.48平米（以实际产证为准）

起拍价：980000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

2kdC]|H2?  

图片

M&N B/  

)t$,e2FY  

No.3 昆山开发区绿地世纪家园137号楼2301室不动产（含固定装修）

`D`sr[3n  

建筑面积：123.04平米（以实际产证为准）

起拍价：1320000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

CamE'  

图片

_@ *+~9%8p  

0G7K8`a  

No.4 昆山开发区阳光水世界蓝湾苑13号楼203室及13号楼025室车库不动产（含固定装修）

>Y_*%QGH_  

建筑面积：住宅101.25平米+车库13.43平米（以实际产证为准）

起拍价：1520000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

S/Fkw4%  

图片

Fx5d:!]:$?  

%^I88,$&L  

No.5 昆山开发区绿地世纪家园142号楼2007室不动产（含固定装修）

eFpTW&9n  

建筑面积：70.1平米（以实际产证为准）

起拍价：930000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

N@O8\oQG  

图片

w QNxL5B  

图片
ogL Etq T  
玉山镇
BT)X8>ct  

]4R[<<hd  

Vs%|pIV  

No.1 昆山市玉山镇城北海峰路教师新村7号楼504室住宅房地产(含装潢)

HPb]Zj  

建筑面积：70平方米

起拍价：860000元

拍卖时间：2024年1月24日10时至2024年1月25日10时（延时的除外）

"I=\[l8t  

图片

([-|}  

,z;ky5Ct  

No.2 昆山市玉山镇娄邑新村22号楼104室不动产(含固定装修)

v2H#=E4cZ#  

建筑面积：152.37平方米

起拍价：2810000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

x~GQV^(l3  

图片

OE4+GI.r-  

x9x E&  

No.3 昆山市玉山镇永丰大厦1号楼1002室不动产（含固定装修）

s3]?8hXd  

建筑面积：39.19平米（以实际产证为准）

起拍价：342000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

a@\D$#2r  

图片

:um|nRwy9  

E<C&Cjz:H  

No.4 昆山市玉山镇娄汀苑7号楼1004室不动产（含固定装修）

IkrF/$r  

建筑面积：82.02平米（以实际产证为准）

起拍价：1130000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

9lGOWRxR)  

图片

Qu} W/j|3  

图片
u%]shm  
花桥镇
qTAc[Ko  

V5GW:QT  

~=KJzOS,S  

No.1 昆山市花桥镇万科魅力花园62号楼1502室不动产（含固定装修）

 ={5#fgK>  

建筑面积：66.60平米（以实际产证为准）

起拍价：708000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

ynw5-aS3  

图片

_R.B[\r@  

图片
7zHh@ B:]  
周市镇
RjWqGr;bO  

6I!7c^]t  

8me ]JRw  

No.1 昆山市周市镇东方家园23号楼201室及23号楼001室车库不动产（含固定装修）

K]j0_~3s  

建筑面积：房屋130.84平米+车库22.38平米（以实际产证为准）

起拍价：1060000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

Mz1G5xcl  

图片

UK1_ 0tp]x  

nK$X[KrV'  

No.2 昆山市周市镇迎周路66号合生颐廷57号楼2202室不动产（含固定装修）

`; l?12|X  

建筑面积：110.54平米（以实际产证为准）

起拍价：910000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

.Wq@gV  

图片

4'6`Ll|iq  

zH>hx5,k'X  

No.3 昆山市周市镇自由都市花园13号楼1502室不动产（含固定装修）

Zum0J{l h  

建筑面积：91.97平方米（以实际产证为准）

起拍价：1250000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

Xe#K{gA  

图片

m! W3Cwz\&  

图片
!A>z(eIsv`  
巴城镇
'Fs)Rx}\0  

p/2jh&  

"H&"(=  

No.1 昆山市巴城镇天成丽景花园10号楼504室不动产（含固定装修）

<L{(Mj%Z  

建筑面积：97.53平米（以实际产证为准）

起拍价：548000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

O/.Uh`T`6  

图片

8a_[B~  

Qc[3Fq,f  

No.2 昆山市巴城镇环湖佳苑32号楼306室不动产（含固定装修）

H*bs31i{  

建筑面积：87.25平米（以实际产证为准）

起拍价：497000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

25NTIzI@@  

图片

fZxIY,  

 Y!WG)u5  

No.3 昆山市巴城镇天使湾35幢（别墅）

R|f~>JUF  

建筑面积：315.39平方米

起拍价：14704000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00开拍

F  q!fWl  

图片

/ }Rz=&  

图片
avy"r$v_&  
张浦镇
<,AS8^$X[  

4GR!y)  

$ ''9K  

No.1 昆山市张浦镇盛巷花园37号楼601室不动产（含固定装修）

rJa$9B*^  

建筑面积：126.92平米（以实际产证为准）

起拍价：1010000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

'S[++w?Qq  

图片

a6:x"Tv  

wHIj<"2  

No.2 昆山市张浦镇江南春堤玫瑰苑17号楼601室，601阁楼不动产（含固定装修）

:5/Uh/sX  

建筑面积：181.72平方米（其中阁楼62.36平方米，以实际产证为准）

起拍价：1080000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

 Y=`  

图片

]`b QW?  

图片
:K ~  
千灯镇
f5 0L,4,  

wBQF~WY  

+kq'+Y7  

No.1 昆山市千灯镇御翠湾花园1号楼202室不动产（含固定装修）

f30Pi1/h=c  

建筑面积：109.5平米（以实际产证为准）

起拍价：890000元

拍卖时间：2024-01-29 10:00:00到2024-01-30 10:00:00（延时的除外）

or k=`};  

图片

|7B!^ K  

图片
DI`%zLDcY  
淀山湖镇
 6l$L~>  

}|B=h  

'TTUN=y  

No.1 昆山市淀山湖镇淀山湖花园美苑43号楼1002室不动产（含固定装修）

}Z TGi,P c  

建筑面积：112.70平米（以实际产证为准）

起拍价：960000元

拍卖时间：2024-01-25 10:00:00到2024-01-26 10:00:00（延时的除外）

m=Q[\.Ra  

图片

s/:Fwr4q#a  

以上信息

均从淘宝网司法拍卖网络平台上公开获取

有兴趣的朋友可以自己去查询

这份拍卖攻略也一定看好！

图片

@$"L:1_  
拍卖攻略

kz"3ZDR  

1、打开淘宝网-司法拍卖-房产拍卖，标的物所在地选择“江苏-苏州-昆山”。

P]i =r] i  

图片

]#/4Y_d  

2、然后就能看到昆山正在进行或即将开始的房产拍卖信息了

AF43$6KZP$  

图片

YUQtMf9  

3、先交保证金，再出价

以张浦镇江南春堤玫瑰苑17号楼601室，601阁楼不动产为例，保证金的数额是200000元。

`VQb-V  

图片

|3+m%;X  

在这里kb君再提醒大家几点

虽然这些房子很划算

不过一定要仔细看清拍卖页上的注意事项

竞拍需谨慎，不要盲目跟拍

图片

1、确定心理价位

购房者一定要对目标楼盘进行实地考察，对周边同档次物业的价位进行了解。根据自己的经济承受能力，确定对房子的心理价位期望值，切忌一时冲动，以超出市场价的竞拍价竞得，因为如果毁约，购房者所交纳的保证金可能会“缩水”，甚至“打水漂”。

^uS/r#l  

2、了解租赁情况

如果房屋有租赁情况，需要了解清楚承租人是在什么情况下签的租赁合同、租期从什么时候开始到什么时候结束、租金是多少钱一个月、租金是如何交的等，这样才能保护自己的权利。

Z+pom7A"E  

3、查清房产的属性

购房者在购买拍卖房前要查清楚该拍卖房产的属性，包括房子的使用年限、能不能办房产证、土地出让的性质等。

mp~{W  

4、明确房产的产权共有情况

被拍卖的房子是因为债务没有还清，所以才被拍卖，购房者买的时候就要注意房产是个人所有，还是与他人共有，谨防房产涉及一房多债主。

B/Gd(S`@q  

这么多低价房源

有你心动的么？

快放到圈子里，告诉更多人！

Omi^>c4G  
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耿老师 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2024-01-27
再回到從前 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2024-01-25
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