学区房狠跌 1万元/㎡！昆山地铁沿线刚曝出|房产大家谈

离线直戳痛处

级别: 昆山普通市民

发帖: 2638

昆币: 93913 枚

只看楼主使用道具电梯直达查看指定楼层

楼主发表于: 2024-06-13 , 来自:江苏省

降了！降了！

昆山这套房源刚刚曝出

6月24日即将拍卖的

共青新村8号楼608室、608阁楼不动产

DcbL$9UI

d!KX.K\NM,

建筑面积180.24㎡，起拍价238万

算下来约13205元/平

比二手房平台价便宜近10000元/平

既是地铁沿线

同时又是培本+娄江学区

&J hN&Ur

:/vB,JC

机会相当难得！

而这样的低价优质房源还有很多

想了解的往下看！

👇

@mJN

YC=BP5^

Ip4NkUI3T

u."fJ2}l0X

/2dK*v0

k #*|-?

45MK|4\Y_

\ @N>38M

?3}UO:B

y-n\;d>[(

+X*`}-3

开发区

`FJnR~d

6@XutciK

1、昆山开发区黄河中路121号弘辉首玺豪园4号楼405室房地产

iY|YEi8

\;7DS:d@

建筑面积：134.9㎡

起拍价：2270000元

拍卖时间：2024年06月13日10时至2024年06月14日10时止

dBlOU.B

2、昆山开发区夏驾园荣苑26号楼607室，607阁楼及037室车库不动产（含固定装修）

jq0tMTb%L

!W%HAlUAG[

建筑面积：房屋81.5平米+607阁楼52.33平米+037室车库7.78平米（以实际产证为准）

起拍价：847000元

拍卖时间：2024-06-17 10:00:00到2024-06-18 10:00:00（延时的除外）

%&_(IY$d

{my=Li<_H

uAvs

h{* O9O<

uCu,'F,6Y

==XP}w)m

)%y~{j+M

@eTsS%f2

MW`a>'0t?

Ox~'w0c,f

oyr2lfz*

玉山镇

.897Z|$VB

>|Jw,,uf

1、昆山市玉山镇香榭水岸景观花园19号楼301室不动产（含固定装修）

:x{Q

`90v~OF

建筑面积：4350000元

起拍价：254.07平米（以实际产证为准）

拍卖时间：2024-06-17 10:00:00到2024-06-18 10:00:00（延时的除外）

Xl/G|jB9

2、昆山市玉山镇天成佳园5号楼1305室不动产（含固定装修）

l#~FeD

44W3U~1

建筑面积：48.77平米（以实际产证为准）

起拍价：903000元

拍卖时间：2024-06-17 10:00:00到2024-06-18 10:00:00（延时的除外）

QhGg^h%6

3、昆山市玉山镇香溢紫郡花园18号楼1704室不动产（含固定装修）

m|]^f;7z

H~ZSw7!M8

建筑面积：88.53平米（以实际产证为准）

起拍价：1040000元

拍卖时间：2024-06-17 10:00:00到2024-06-18 10:00:00（延时的除外）

k( g$_ ]X

4、昆山市玉山镇昆北路2019号新时代花园8号楼405室不动产（含固定装修）

_"sRL}-Z

M)J*Df0@

建筑面积：114.47平米（以实际产证为准）

起拍价：1230000元

拍卖时间：2024-06-17 10:00:00到2024-06-18 10:00:00（延时的除外）

]~q N<x

5、昆山市玉山镇城北锦隆佳园46号楼303室及46号楼013室车库（含固定装修）

lTB!yF.r|

87^ 4",

建筑面积：房屋99.26平米+车库15.75平米（以实际产证为准）

起拍价：1060000元

拍卖时间：2024-06-17 10:00:00到2024-06-18 10:00:00（延时的除外）

oba*w;

6、昆山市玉山镇玉湖北路288号白鹭名邸20号楼207室不动产（含固定装修）

6fV)8,F3

+ kF[Oh#

建筑面积：85.53平米（以实际产证为准）

起拍价：1040000元

拍卖时间：2024-06-24 10:00:00到2024-06-25 10:00:00（延时的除外）

KvD$`"L/CT

Iv <9})2K

b;t]k9:"L

.u*].As=

4 P;O8KA5y

vv0zUvmT

~d8>#v=Q`

=P#!>*\ar

<dN=d3S

S!q}Pn

&tgvE6/V

花桥镇

lBn*G&(P

vUK>4^{J5

1、江苏省昆山市花桥镇宏图国际公寓3号楼3104+3204室

jkP70Is

- X_w&

建筑面积：201.34平方米

起拍价：1680000元

拍卖时间：2024年6月14日10时至2024年6月17日10时止（延时除外）

gr?pvf!I

2、昆山市花桥镇金捷路89号梦之悦花园10号楼1001室不动产（含固定装修）

'YR5i^:t

7[H`;l

建筑面积：92.87平米（以实际产证为准）

起拍价：1220000元

拍卖时间：2024-06-17 10:00:00到2024-06-18 10:00:00（延时的除外）

SNU bY6

3、昆山市花桥镇黄城花园55号楼1606室及095室车库不动产（含固定装修）

cP2R24th

yy} 0_

NNE,| :

建筑面积：住宅：137.94平米，095室车库：16.50平米（以实际产证为准）

起拍价：1290000元

拍卖时间：2024-06-17 10:00:00到2024-06-18 10:00:00（延时的除外）

,jnRt%W

4、昆山市花桥镇绿地大道1299号德馨嘉苑10号楼2501室不动产（含固定装修）

/a(zLHyz)

BP[U` !

建筑面积：96.91平米（以实际产证为准）

起拍价：1240000元

拍卖时间：2024-06-17 10:00:00到2024-06-18 10:00:00（延时的除外）

IA^)`l7H

5、昆山市花桥镇花家浜新村6号楼202室及6号楼024室车库不动产（含固定装修）

7q:bBS

=Yj[MVn

建筑面积：住宅96.80平米+车库7.19平米（以实际产证为准）

起拍价：1090000元

拍卖时间：2024-06-17 10:00:00到2024-06-18 10:00:00（延时的除外）

NACY;XQ%

6、昆山市花桥镇远国路88号都城怡园8号楼2801室不动产（含固定装修）

5tU"|10m3

\Ep/'Tj&

建筑面积：87.43平米（以实际产证为准）

起拍价：1090000元

拍卖时间：2024-06-17 10:00:00到2024-06-18 10:00:00（延时的除外）

12PE{Mut

D&r8V;G[[

1Kh?JH

tKeO+6l

a1`cI5n

+7/*y}.U

arLl8G[

/>[6uvy#Q

$M `;."

E E|zY%

s~$4bN>LD

周市镇

i 9tJHeSm

0o| ,& K

1、昆山市周市镇昆山花园6号楼103室不动产（含固定装修）

*Z`eNz}

tMZ(s

建筑面积：99.45平米（以实际产证为准）

起拍价：1290000元

拍卖时间：2024-06-13 10:00:00到2024-06-14 10:00:00（延时的除外）

:3>yr5a7-

2、昆山市周市镇永平家园59号楼601室、601阁楼及005室车库不动产（含固定装修）

b<(UmRxx3

G^ZkY

建筑面积：住宅77.76平米+阁楼57.65平米+车库17.55平米（以实际产证为准）

起拍价：840000元

拍卖时间：2024-06-17 10:00:00到2024-06-18 10:00:00（延时的除外）

~9 WJrRWB

3、昆山市周市镇青阳北路8号朗悦花园1号楼104室不动产（含固定装修）

&& nO]p`

fJw=7t-t

建筑面积：115.93平米（以实际产证为准）

起拍价：2120000元

拍卖时间：2024-06-20 10:00:00到2024-06-21 10:00:00（延时的除外）

9BD|uU;0

]A]E)*

V&oT':%q

d+2O^of:T

"$IwQ

`VFl|o#H

.(1j!B4^

x0A%kp&w

TJ[jZuT:

ptcLJ]+)

!$xEX,vj|W

巴城镇

quGPk)c

y [9}[NMZ

1、昆山市巴城镇凤竹园31号楼602室不动产（含固定装修）

\Tf{ui

eAYW%a

建筑面积：88.1平米（以实际产证为准）

起拍价：640000元

拍卖时间：2024-06-17 10:00:00到2024-06-18 10:00:00（延时的除外）

;~:Ryl M

~<aeA'>OA

&/hr-5k

Bb[0\Hs7

Vc52s+7=8

]t*P5

7x7r!rSe,

9h38`*Im;

YeExjC

&Y>~^$`J

_ K+V?-=

张浦镇

30(m-D$K>9

&]yJCzo]

1、昆山市张浦镇京东路555号海上印象花园25号楼404室及25号楼031室车库不动产（含固定装修）

%cr]ZR

aHPSnB&

建筑面积：房屋85.95平米+车库18.76平米（以实际产证为准）

起拍价：720000元

拍卖时间：2024-06-17 10:00:00到2024-06-18 10:00:00（延时的除外）

({_:^$E\

2、昆山市张浦镇盛巷花园36号楼704室不动产（含固定装修）

Sp~Gv>uMK

~\:j9cC

建筑面积：126.79平米（以实际产证为准）

起拍价：881000元

拍卖时间：2024-06-24 10:00:00到2024-06-25 10:00:00（延时的除外）

-KwL9J4u

9 /Ai(

;p#Z:6

X\^& nLa

X|damI%

d[RWkk5

E#{WU}

4=F]`Lql

9{UP)1 7

,4>WLJDo

>uchF8)e|

千灯镇

zsMw5C

spU!t-n67

1、昆山市千灯镇景泾路28号华美达广场6号楼601室不动产（含固定装修）

28Ss b|

22Y!u00D

建筑面积：110.00平米（以实际产证为准）

起拍价：626000元

拍卖时间：2024-06-13 10:00:00到2024-06-14 10:00:00（延时的除外）

IQ lw 914

2、昆山市千灯镇善景园39号楼307室不动产（含固定装修）

AeY$.b

%$Jqt

建筑面积：134.16平米（以实际产证为准）

起拍价：952000元

拍卖时间：2024-06-24 10:00:00到2024-06-25 10:00:00（延时的除外）

_5U%'\5s

2 -p

bco[L@6G$

{80oRD2=Q

}*B qi7E>

H81.p

PK2Rj%

"x.6W!

{glqWFT

LG Y!j_bD

o! 2n}C

周庄镇

l)i&ATvCE

*m| t=9E

1、周庄镇全福路153号九仰周庄花苑203幢及34、35号车位

f1CMR4D

0[2BY]`Z.

建筑面积：125.18平方米

起拍价：1929600.00元

拍卖时间：2024年6月16日上午10时至2024年6月17日上午10时止（延时的除外）

RI5g+Du?

以上信息

均从淘宝网司法拍卖网络平台上公开获取

有兴趣的朋友可以自己去查询

这份拍卖攻略也一定看好！

↓↓↓

拍卖攻略

ET, 0ux9F

1、打开淘宝网-司法拍卖-房产拍卖，标的物所在地选择“江苏-苏州-昆山”。

\C+*loLs

~`~%(DA=

2、然后就能看到昆山正在进行或即将开始的房产拍卖信息了

C"U[ b%

PQU3s$

3、先交保证金，再出价

以开发区黄河中路121号弘辉首玺豪园4号楼405室房地产为例，保证金的数额是300000元。

DYT@BiW{

kyRh k\X

在这里kb君再提醒大家几点

虽然这些房子很划算

但是一定要仔细看清拍卖页上的注意事项

竞拍需谨慎，不要盲目跟拍

1、确定心理价位

购房者一定要对目标楼盘进行实地考察，对周边同档次物业的价位进行了解。根据自己的经济承受能力，确定对房子的心理价位期望值，切忌一时冲动，以超出市场价的竞拍价竞得，因为如果毁约，购房者所交纳的保证金可能会“缩水”，甚至“打水漂”。

<=)D=Ax/_[

2、了解租赁情况

如果房屋有租赁情况，需要了解清楚承租人是在什么情况下签的租赁合同、租期从什么时候开始到什么时候结束、租金是多少钱一个月、租金是如何交的等，这样才能保护自己的权利。

7z/(V\9B

3、查清房产的属性

购房者在购买拍卖房前要查清楚该拍卖房产的属性，包括房子的使用年限、能不能办房产证、土地出让的性质等。

2xL!PR-

4、明确房产的产权共有情况

被拍卖的房子是因为债务没有还清，所以才被拍卖，购房者买的时候就要注意房产是个人所有，还是与他人共有，谨防房产涉及一房多债主。

e>?_)B4

这些低价房源中 C-a*EG 

有精装也有毛坯

有小户型也有大户型

选择还是比较多的

有你心动的么？

&O+sK4P

本帖评分记录

飞跃的满满	昆币 +1	-来自昆山论坛APP	2024-06-17
youha001	昆币 +1	-来自昆山论坛APP	2024-06-15
13yxl14	昆币 +1	-来自昆山论坛APP	2024-06-14
好人一	昆币 +1	-来自昆山论坛APP	2024-06-13
123abc交通	昆币 +1	-来自昆山论坛APP	2024-06-13
小城镇	昆币 +1	-来自昆山论坛APP	2024-06-13