[我要求助]关于物业将停车费和物业捆绑，咨询了李箕社区、住建局、综合执法局、市监局。但是 [复制链接]

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       昆山市合兴路新城家园物业将停车费与物业费捆绑，不交物业费的业主将不能缴纳停车费用，市民就此问题投诉咨询了李箕社区、昆山市住建局、住建局物业科、开发区综合执法局、市场监督管理局等。给市民的答复都是虽然物业做的不对，但是他们无执法权，无法强行要求物业更正。
      因诸多因素市民没有缴纳物业费，也向物业建议可法院起诉市民缴纳，但不能以此来将停车费与物业费绑定。民法典、物业管理条例等明确物业规定物业不能将将停车费与物业费绑定。市民在论坛求助 这个问题到底归口哪个部门，拜谢。

打官司吧。

其实你不用急，你就这样：1、单独去物业交停车费，看他们收不收，如果不收，你取证留好；2、你正常车辆进出，他不给你进出，那就反问为什么拦车？保安说你没有交停车费，你把缴费拒收的凭证发给他看；3、保安估计不会让你进出，你这时候就堵住门就好，这个堵门不是你造成的，所以责任不应该是你承担；4、这时候基本上是报警，警察来了，基本上是要求你们协商，但是一定会让物业放你进出，因为你没有拒绝缴纳停车费，同时你还是业主；5、搞了一次、两次，这个搞、那个搞，物业就会妥协。这些事不能在事先去处理（没有产生矛盾或者造成不良影响时，执法部门都是打太极的）只有当下处理，待矛盾发生了才好处理。

上诉吧！物业费和停车费捆绑不不合理。但你不交物业费也是不合理的吧？！

昆山第一号:其实你不用急，你就这样：1、单独去物业交停车费，看他们收不收，如果不收，你取证留好；2、你正常车辆进出，他不给你进出，那就反问为什么拦车？保安说你没有交停车费，你把缴费拒收的凭证发给他看；3、保安估计不会让你进出，你这时候就堵住门就好，这个堵门不是你造成的，所以 .. (2025-05-20 16:03)

这样会给其他业主带来不便，内心不忍，而且对于保安来说 他们其实没有做错什么，把矛盾推向他们说实话有点不好

你为什么不交物业费？如果差不多，就缴纳吧。回家是一个幸福时刻，非特别原因，还是正常缴纳。如果搞得鸡飞狗跳，你也糟心，幸福感也下降。有这个精力搞这个，还不如多赚钱。

尺蠖人生:上诉吧！物业费和停车费捆绑不不合理。但你不交物业费也是不合理的吧？！ (2025-05-20 16:04)

是的 我不交物业费，我和物业说了可以起诉我，法院判下来该多少一分不会少，但是你不能因此来与停车费用捆绑

我基本上都是及时缴纳所有物业费、停车费的。只有一处，后来知道大家都不交物业费，好像也没有事情，我现在也不交了，现在有3年多没有交了，人家还有10多年没有交的。关键这个物业也不怎么催，一年打一个电话催一下。我有停车位，租户自己去交，也不限制。

昆山第一号:其实你不用急，你就这样：1、单独去物业交停车费，看他们收不收，如果不收，你取证留好；2、你正常车辆进出，他不给你进出，那就反问为什么拦车？保安说你没有交停车费，你把缴费拒收的凭证发给他看；3、保安估计不会让你进出，你这时候就堵住门就好，这个堵门不是你造成的，所以 .. (2025-05-20 16:03)

不认同！这扰乱了正常秩序，也在侵害正常交物业费的业主权益，有什么不满可以起诉！如果起诉都不能解决，要不补交物业费，要不认命。

我其实没有倾向性的，我只是按照现状做建议。我个人不支持为了一点点物业费去搞斗争，没有意义，更没有价值。有这个精力，还不如多想办法赚钱。回家是一天最幸福的时刻，不要因为物业费坏了自己回家的心情。