以旧换新到底好不好？ [复制链接]

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以旧换新是昆山政府惠民工程，政府全心全意为人民服务，必须点赞👍 VxE;t
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对个人来说，要具体情况具体分析，下面我详细分析。

去年6月推出，刚开始属于试点阶段，房子有些是安置房，有的地段偏远，但是对客户二手房评估价比市场价高出20%，去年唯一不足是85%换不是现在足额。 6&L;Sw#Dg  
当然，目前去年的房子因为市场下行，你今天拿现在的房子去换去年刚推出的确实不太合算，因为政府为稳定市场新房不降价，而今年你的二手房评估价比去年下调10%左右。 Zv?"1Y< L  
但是，去年如果配比达到85%的置换还是合算的。即便巴城乡镇，很多人拿多套动迁房换了别墅。 y{~tMpo<  

今年以旧换新完全采用的是今年备案价，当然现在市场价格下跌，今年备案价也是跌了，而且房子升级换代品质越来越好，而且对客户二手房评估价非常宽松，所以今年及未来以旧换新是昆山房市的核心，今年以旧换新非常值得换，三天前昆山豪宅琨悦里报名就被秒杀，充分说明这一点。 T7O)  
但是，你必须要有足额或者左右的二手房，如果你仅仅是一套老破小二手房7～80万，贷款还欠30万，即便评估到120万你也不一定合算。

房版上一帮杠精喷子所作所为真让人不可理喻啊 H$ :BJ$x@  
我从来没有鼓吹过房价上涨，根本没有催人赶快上车。 *GdJ<B$  
我一直说以旧换新是现在唯一可以保住你资产相对贬值少一点的最可行方法，因为政府对你房子评估价高出20%，极端情况居然高出60%啊！ %0 U@k!lP  
而且昆山政府绝对是良心政府，真正考虑人民的利益，真正为昆山老百姓办实事。 3jto$_3'w  
相比无锡太仓，那边以旧换新不是足额，是60%和80%配比，而且老百姓二手房还有面积限制，昆山完全没有啊！ $%ww$3  
现在以旧换新基本上就是准备入手买房客户几乎是唯一切实可行的选择。

你觉的算得过，那帮坐办公室，天天研究来研究去的，哈哈哈

毛毛1234577:你觉的算得过，那帮坐办公室，天天研究来研究去的，哈哈哈 (2025-07-28 18:44) -KiI&Q  

Ny 7vId  
大哥：以前昆山乡镇动迁户拿动迁房很多，一家4～5套比比皆是，现在这种动迁房老破小也就7～80万一套，政府现在把你的评估价评成100万，你拿5套动迁房换政府豪宅500万，不贴一分钱，还享受新房契税不贴，难道不香吗？ ^xF-IA#ZeB  
等于政府新房打7～8折卖给你呀！

毛毛1234577:你觉的算得过，那帮坐办公室，天天研究来研究去的，哈哈哈 (2025-07-28 18:44) 2)47$eu  

DzE_p- zs  
如果房产市场继续下行，新房跌价，你的二手房跟着跌。 wBIhpiJX0  
但是如果房市反转（请一帮杠精喷子充分注意，我强调的是如果，不代表我鼓吹房价上涨），那么新房翻番，你的老破小二手房就涨20%。 SbN.z  
这个帐会算吗？ E_j=v \  
2021城西翻番行情，乡镇二手房涨多少？ anxwK47  
前车之鉴。

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猫小刀:和计划生育一样 你问好不好 要看时间点 8/9是年代还是现在 (2025-07-28 19:06) ; 6*Ag#Z  

T$r?LIa ,Q  
这当然是正确的废话，就是法律也是在不断修改完善中啊。 qbu5aK}+  
至少目前这个政策很好。

我只想拆迁四五套