润樾庭只值1w [复制链接]

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推理过程：嘉定房价长期锁定在昆山的两倍，嘉定新城房价长期也是昆山城西的2倍左右。现在嘉定新城低容积楼面价有望降低到2w以下，未来上市的四代住宅价格有望压低到3w5，那么昆山城西的四代宅合理价格就是1w7，由于四代宅高品质高赠送，可以把周边的三代次价格压低到其2/3，那么城西品质不错的三代次新合理价格就是1w2。润樾庭由于其位置学区在城西都属于中下等，所以1w左右是其合理价值。不要跟我谈成本，昆山现在大部分二手房都低于其成本价。

这位置和房型，呵呵

回去住你的刚需房，咸吃萝卜淡操心

禹陆:回去住你的刚需房，咸吃萝卜淡操心 (2025-08-25 15:43) -
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g^|}e?  

有可能都不一定有刚需房住，我严重怀疑此人是中介，整天唱衰pua房东！

润樾庭的位置和配套比不上城东的同类产品，2W以下是必然

wq抱个大西瓜:润樾庭的位置和配套比不上城东的同类产品，2W以下是必然 (2025-08-25 16:39) `[OJ)tHE  

U<pGP  
润樾庭是央企华润，当时心黑，留了一栋楼王没卖，现在库存就113套，根本不会砸盘跳楼，因为即便他113套房子对折砸盘跳楼，他也清不了盘，也至少要3～5年房产复苏才能完全清盘。 uG5RE  
所以，说润樾庭总体价格2万以下不是蠢就是坏。

@南变   c; MF  
二手房2万以上一直有成交，一楼不算，绝不可能跌破2万。 <=yq V]JR  
新房前面开发商已经赚翻了，余下一栋楼王根本不会降价清盘卖，因为就算对折清盘，这个盘5年左右也结束不了，还不如5年内慢慢卖。 &az :YTq  
懂吗？

一万卖给你，你还是买不起。华润考虑白送你一套，不知道你要不要？

说得就好像只有润樾庭需要降价似的，如果楼主高峰期卖了所有的房子租房子住，就承认楼主最厉害