一家之言 [复制链接]

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昨天上午彭博社公布中国将采取严厉及强有力措施坚决遏制房价下跌，全国性市场今年必须止跌回稳。 J$e.$ah;  
最狠的措施是中央财政对房贷贴息。 ,o9)ohw  
这条措施如果真正实施，将是超音速导弹，对市场影响极其深远。 !5B9:p~-  
上世纪八十年代末和90年代中期，为遏制恶性通胀，中央财政曾经对3年期以上居民储蓄及国债实行保值补贴，当时3年期存款利率13,14%,中央财政保值补贴率也差不多13%，居民储蓄利率达到26%～28%，通胀这头猛虎被强有力遏制。 ~5!ukGK_  
真的如愿，这是中央财政时隔30多年后再一次如法炮制。

昨天下午，魔都部分经济界专业人士在一个小型座谈会上发表了一些看法，本人有幸参加。 %om7h$D=`  
有一个观点非常引人注目，得到大家一致的赞赏。 xaS  
本人原文复制下来，供大家参考，希望抛砖引玉，能够对大家有所帮助。 v'>Yc#VJ  
小西装莫入。

中国房地产一二线城市必须和四五线城市分开解读，原因这里就不啰嗦了，大家都懂。 B`scuLl3  
从2021年四五线城市开始下跌，至2023年下跌40%，期间包括昆山在内的一二线城市几乎没有跌，但是从2023年5月开始一二线城市迄今为止平均下跌50%，四五线城市也补跌至50%，这完全是不理性的。 mx9/K+:  
去年5月全国性政策推出，国家已经明确房地产市场超跌，当时一二线城市平均下跌30%，也就是说国家完全不能容忍中国主流城市房价下跌30%，去年9月进一步猛药推出。 7LwS =yP  
遗憾美丽国特不靠普暗中搞破坏，国内一帮小西装汉jian做人做事毫无底线推波助澜，导致去年5月以来全国一二线城市又下跌30%，相比2023年平均下跌了50%。 a<wZv-\Vau  
这已经严重破坏了社会主义市场经济正常的经营秩序，进一步加剧国家金融风险，这种现象国家绝不能容忍，必须大力坚决制止！ zy[=OX+  
相关强有力政策措施即将推出。 GC[{=]}9U  

这位人士核心观点是 .x!7  
不要低估国家的意志，就算3年后一二线城市房价回到2023年初水平，5年内中国房价根本没有任何涨幅，房地产市场已经稳定，因为保障房明年大规模全国性推出，市场化的商品房再高都不是普通人的菜。 bEQtVe@`  
一二线城市房价回到去年5月水平，也就是说比2023年下跌30%，比现在上涨40%，是国家可以容忍的止跌回稳底线。 j]B$(pt  
用大白话说到达这个价格一二线城市房地产完全不能算上涨，只不过是回暖，刚刚止跌回稳。 te*Y]-&I|/  
个人千万不要低估国家意志，与郭嘉对着干。

本人听后豁然开朗。 :nKsZ1bX  
朋友问我看法，我也在这里明确表达，绝不搞外交辞令“不作任何评价”。

本人对这位专业人士的观点持“谨慎乐观的态度”。

楼主的工作能透露吗？

他是理财投资私募创始人煎CEO，大白话就是几个小西装凑首付上杠杆买房被套大冤家

长城外,古道边,房价跌连天

我记得你的观点是从今年6月份开始，房价就已经铁板钉钉到底了，然后就对下半年加速下跌的事实熟视无睹，频繁刷贴。 *%gF2@=r8F  
现在又来表达，中国将采取严厉及强有力措施坚决遏制房价下跌。说明又认同了房价一直在下跌的事实。 A''pS  
你自身就是个矛盾体啊。既是脑袋也是屁股。 MX|H}+\