为什么朋友住了三年西晒房，却跟我说“比南北通透舒服”？
我买房的时候，所有人都跟我说一句话：“一定要买南北通透的。”
我差点就信了。直到上个月去一个住了三年西晒房的朋友家做客，下午四点多，她家客厅阳光铺了满地，她坐在沙发上喝茶，说了一句让我挺意外的话：“我住过南北通透，也住过西晒，说实话，西晒比我想的舒服。”
我当时愣了一下。网上不是都说西晒房夏天热得像蒸笼、家具晒褪色、电费翻倍吗？她笑了笑：“你听我说完。”今天就跟大家总结分析一下。
先说说，西晒房到底热不热？
朋友家是西户，客厅和主卧朝西，下午两点之后阳光直射进来。她说最热的确实是七八月，下午三四点客厅温度比朝北的房间高两三度。但她家装了遮光帘，下午拉上，空调开26度，屋里能维持在25度左右。
“电费确实比中间户多一点，夏天一个月多一百多块。但冬天省回来了。”她说冬天下午阳光能照进客厅三四米深，整个屋子暖烘烘的，暖气可以晚开半个月、早关半个月。算下来一年电费和气费，多花的和少花的差不多打平。
西晒房的优点，被很多人忽略了
第一，采光时间长。
西户下午的阳光能持续到五六点，冬天放学下班回家，客厅还有阳光。东户下午两点之后就没直射光了，冬天回家屋里已经暗了。朋友说：“我下班回家，客厅还有太阳，心情完全不一样。”
第二，冬天特别暖和。
北方城市冬天冷，西晒房下午的阳光能把客厅晒到二十度以上，暖气不用开那么大。而冬季西户日均有效采光能到4小时以上，但东户只有不到2小时。
第三，晾晒方便。
下午的阳光足，衣服被子晒得透。她说：“我家被子从来没潮过，冬天晒完收进来暖烘烘的。”
第四，价格便宜。
同一小区，西户比东户便宜5%到10%。一套90平的房子，能省好几万。这笔钱拿来装个好空调、买个好床垫，住着更舒服。
西晒房的问题，现在有办法解决吗？
朋友说，她买房之前也担心西晒，后来查了一下，现在的新楼盘跟以前不一样了。
第一，Low-E玻璃。现在很多新盘标配中空Low-E玻璃，能反射大部分红外线热量。她家窗户就是这种，下午阳光照进来，玻璃是温的，不是烫的。如果是老房子，可以自己换窗户，一平米几百块，比想象中便宜。
第二，外墙保温层。新楼盘外墙保温层厚度普遍做到10厘米以上，比老房子厚一倍。墙体不烫，屋里温度就稳。
第三，遮光帘加空调。这是最直接的。她家客厅装了双层帘，一层纱一层遮光，下午拉上遮光帘，屋里暗下来，空调不用开太低。夏天电费多一百多，她说“就当多喝了几杯奶茶”。
第四，家具避开直晒区。沙发、电视柜别放在西晒直射的位置，或者选耐晒的材质。她说她家沙发是布艺的，晒了三年没褪色，因为下午拉帘子的时候多。
那南北通透到底重不重要？
朋友说了一句话：“南北通透是好，但不是唯一标准。”
南北通透的好处是通风好、夏天凉快、采光均匀。但南北通透的房子通常更贵，而且很多所谓“南北通透”只是客厅南北有窗，卧室并不通透。
她说：“我住过南北通透，夏天确实凉快，但冬天下午客厅暗得早，回家就得开灯。西晒房夏天多花点电费，冬天省回来，采光还更好。对我来说，西晒的缺点我能接受，优点我更在意。”
什么人不适合买西晒房？
第一，家里有老人怕热的。老人对高温敏感，西晒房下午温度高，如果不开空调，老人会不舒服。这种情况，东户或者中间户更合适。
第二，客厅朝西且没有遮光帘的。如果西晒面没有遮光措施，夏天下午确实难受。买之前确认能不能装遮光帘，或者窗户有没有Low-E玻璃。
第三，特别在意电费的。西晒房夏天电费确实高一些，一个月多一两百。如果这笔钱你算得很细，那西晒房不适合你。
第四，南方特别潮湿的城市。西晒虽然热，但阳光足、墙面干得快，反而比东户不容易发霉。但如果你家在特别潮湿的地区，又特别怕热，那还是选南北通透更稳妥。
说两句我自己的感受
我以前也被“必须南北通透”这句话框住了，看房的时候非通透不看。后来跟朋友聊完，又去几个西晒房实地感受了一下，发现这件事真不是一句“西晒不能买”能概括的。
西晒房夏天确实热，但现在的玻璃、保温层、遮光帘，已经把这个问题缓解了大半。冬天暖和、采光时间长、价格便宜，这些优点对上班族、有孩子的家庭来说，实打实有用。
但是，我不是说西晒房比南北通透好。南北通透有南北通透的优势，通风好、夏天凉快。但买房这件事，没有十全十美的房子，只有适不适合你的房子。
朋友说了一句话我记到现在：“别听别人说哪个好，去房子里坐一下午，感受一下阳光和温度，比看一百篇攻略都管用。”
如果你正在看房，不妨下午三四点去西户坐半个小时，冬天再去一次。感受一下阳光照进来的温度，感受一下拉上帘子之后的安静。
如果你觉得舒服，那就是适合你的。别人说的“好”和“不好”，都不如你自己住着舒服。
