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[我要求助]18年商贷买的房子可以，现在可以把商贷换成公积金贷款吗？ [复制链接]
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帅哥离线人生⊙o⊙
级别: 昆山中级市民
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只看楼主 使用道具 电梯直达
楼主  发表于: 05-27 , 来自:江苏省0==
目前公司交了公积金，但是我每个月公积金都是用来还房贷了，听说可以转，有知道的大神吗？怎么操作
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潘帅帅 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 05-27
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帅哥离线能能徐
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沙发  发表于: 05-27 , 来自:江苏省0==
可以的
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帅哥离线牛牛123
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板凳  发表于: 05-27 , 来自:江苏省0==
没有余额，转不了
楼中楼
  • 2024-05-27 09:58 max910: 别瞎说，没有余额也是可以的，只要基数够就可以，我去年年底刚商转公转好了
  • 2024-05-27 10:05 牛牛123: 是吗，之前是看余额的
  • 2024-05-27 10:54 人生⊙o⊙: 打电话问了银行和公积金办理处符合条件可以的，你的利率多少
  • 2024-05-27 11:10 max910: 3.1，现在办就是2.85啦，符合条件就快点转，省不少钱呢
  • 2024-05-27 11:45 人生⊙o⊙: 对，我问了2.85。，就是不知道符合吗？我打了公积金电话说的条件我都符合
  • 2024-05-27 13:24 牛牛123: 还要先把原来商业贷款还结清了，那去搞那么多钱
  • 2024-05-27 14:25 雪2016: 需要先结清商代吗？
  • 2024-05-27 17:31 max910: 不用结清商贷，直接可以转，快得很，一共跑了三趟，除了第二次去时代大厦签公积金贷款合同花了1个多小时，资料带齐其他都几分钟搞定
  • 2024-05-27 17:34 max910: 不需要结清商贷，但是超出公积金贷款的部分主要提前结清的，比如你的公积金贷款额度是80w，你的商贷还有100w没结清，就要提前把超出的20w结清就好了。我当时是剩95w，在公积金贷款下来之前还了15w就可以了
  • 2024-05-27 18:23 人生⊙o⊙: 我现在公积金交了，不过都用来还房贷了，怕不怕
  • 2024-05-27 18:39 max910: 基数够就行，不看公积金余额，我公积金也都每个月委提出来还贷的
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离线田园风情
级别: 初来乍到
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地板  发表于: 05-27 , 来自:江苏省0==
回 牛牛123 的帖子
牛牛123:没有余额，转不了 (2024-05-27 07:49)

可以的，没有余额的话可以使用基数算法，具体可以咨询公积金中心。
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帅哥离线昆山是我家乡
级别: 昆山普通市民
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4楼 发表于: 05-27 , 来自:江苏省0==
没有余额，不行
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帅哥离线gghhbbxx5
级别: 昆山过客
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5楼 发表于: 05-27 , 来自:江苏省0==
刚办完。没有余额也可以办的。
楼中楼
  • 2024-05-27 11:15 不知道知道: 正解。 最好是去公积金中心对应的贷款银行窗口去问问。每个人情况不一样。
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不知道知道 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 05-27
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离线hjx2266
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6楼 发表于: 05-27 , 来自:江苏省0==
我同事也去申请了，说是到年底还要再去一趟才能真正落实
楼中楼
  • 2024-05-27 11:46 人生⊙o⊙: 这么久啊
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离线随遇而安123
级别: 昆山新人
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7楼 发表于: 05-27 , 来自:江苏省0==
回 gghhbbxx5 的帖子
gghhbbxx5:刚办完。没有余额也可以办的。 (2024-05-27 09:15)

可否借一步说话？有诸多问题想请讨教一二
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帅哥离线不知道知道
级别: 昆山普通市民
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8楼 发表于: 05-27 , 来自:江苏省0==
我也是2018年买的，刚走完第一个流程。
你先带上房产证和身份证去公积金中心对应的贷款银行窗口去预审，窗口工作人员会告诉你接下来怎么做的。
楼中楼
  • 2024-05-27 11:44 人生⊙o⊙: 公积金办理处和银行我都问了，让我先去银行办理剩余本金单子，再去公积金办理处办理，
  • 2024-05-27 12:16 不知道知道: 那按照他们要求提供手续就行了
  • 2024-05-27 18:21 人生⊙o⊙: 有没有说多久能办好
  • 2024-05-27 18:23 不知道知道: 我这边是9月份开始还新的贷款
  • 2024-05-27 18:25 人生⊙o⊙: 就是商贷换成公积金了吗？这样的吧，你公积金里有钱吗
  • 2024-05-27 19:49 不知道知道: 没有余额 ，先前还商贷的时候绑定公积金一起还的。
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帅哥在线新时代养蜂人
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9楼 发表于: 05-27 , 来自:江苏省0==
商贷比公积金高不了多少吧
楼中楼
  • 2024-05-27 11:43 人生⊙o⊙: 商贷4.2，公积金2.85
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