[楼市热议]本年城西入市神盘，谁长在了你的心巴？ [复制链接]
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离线城西阿祖

级别: 昆山过客

发帖: 11

昆币: 67 枚

只看楼主使用道具电梯直达查看指定楼层

楼主发表于: 2023-07-19 , 来自:江苏省

近年来主城区土地稀供，尤其城西板块供应量极低，因城西板块不可复制的配套资源、生态资源以及顶级的教育资源，让昆山人民趋之若鹜，城西土地稀供致使新房市场出现供不应求，每每出现新盘，必将红极一时，一扫而空。 }U%T6~_wR
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继2021年12月瑰丽江樾苑全盘198套房源取得预售证当日售罄后，22年12月臻悦雅筑取得全盘400套预售证后城西再无新盘推出，2年多时间正城西板块仅供应598套成套住宅，此供应量相较于昆山各个板块都是极低的。 [lu+"V,<LJ
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但是今年城西板块将改变稀供格局，今天带各位盘点本年度正城西板块待入市“神盘”，它们各个都是“天选之子”生来贵胄，看看谁长在了你的心巴上？ k"m+i
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PS：阿祖一直准备在城西入手一套，对城西一直保持关注今日来个大盘点与大家一起分享，希望各位看官也给阿祖一些建议哈。 /Kd'!lMuz
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一、江南未来 ]K%d

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位置：位于前进西路与思常路交汇处， +x ~p&,w?
配套：临近苏州11号线祖冲之公园站，南侧娄江实验小学，北侧江南生活荟，西北侧为西部医疗中心，生活可谓十分便捷； 0oqOX
房源：项目共498套住宅，其中240户动迁房，258套商品房（精装） vJsg6oH
价格：均价39500元/㎡ 9hJ a K
户型：102㎡，191㎡，214㎡ APCE}%1U
该项目精装据说4800元/㎡，中央空调、新风系统选用大金，地暖选用博世，全屋配备华为智能系统，厨房灶具卡萨帝全套，马桶选用杜拉维特。虽说配置确实很高，但是阿祖参观完样板房后并未感受到4800元/㎡的高端，39500元/㎡价格属实让我望而却步，另外由于小区每栋楼独立分开没有较好的社区氛围感，更像大面积的70年产权的公寓。（个人见解，欢迎抬杠） 4ti,R'
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二、中海&昆高新 , |j\x

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位置：前进路与江浦路交汇处 Ht@5@(W]I
配套：江浦站、中环西线、万象汇、森林公园等，学区预计培本小学、娄江中学； ~B7<Yg
房源：262套 VZ7E#z+nM#
价格：未知 0_=^#r4Mu
户型：185㎡，220㎡，260㎡ }1Q>A 5e
该项目据说与中海合作，精装，看面积段就知道是豪宅产品了，具体精装配置暂未公开，个人认为此项目未知相较城投新天地而言更加的便捷，多了中环加持，出行会更加方便。考虑小区南侧建较多商业及两幢写字楼，担心后期居住会比较吵杂。 ZS`9r16@b
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三、伯爵大地 Q!I><u

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位置：体育场路168号 |:SIyXGbY
配套：体育中心、文化艺术中心、森林公园、万象汇、江南生活荟、学区双娄江。 ^S)t;t@x
房源：预计230套左右 mcs!A/]<
价格：未知，据说27000元/㎡左右（毛坯） LCe6](Z
户型：74㎡，160㎡，180㎡，190㎡，203㎡，207㎡ ' t^ r2N/
该项目一期已经入住8年，属于老盘新推了，品质相较而言较低，台湾房企户型设计真的是一言难尽啊，如果真如相传27000元/㎡的售价，不知道会不会像某盘一样疯狂喝茶。 Iv u'0vF
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四、百乐门： <oSx'_dc

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位置：前进路与江浦路交汇处 _,f7D/dq
配套：江浦站、万象汇、大润发、中环、森林公园等，预计学区培本小学、娄江中学。 /03?(n= 3
房源：511套 "Id1H
价格：未知（精装） NS "1zR+
户型：160㎡，190㎡，210㎡，260㎡ <S12=<c?'
该项目已获地多年，据说因为修建地铁原因导致迟迟无法动工，这不地铁刚修完就传来了这个项目动工的消息，相较前面三个项目而言该项目占据环内优势，对面即是万象汇，门口地铁，临近中环生活、出行会更加方便，也算是闹中取静的位置了，小区体量而言也更加有社区氛围感，小道消息该项目精装配置会超越目前最高的城投新天地，前几天中环路过看工地一直在动工，也不知道什么时候开盘，具体价格也未知。 DU-dIqi
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好了，以上就是阿祖近来收集的相关资料，也是阿祖在高度关注的几个项目，如有最近进展阿祖会随时更新与大家分享阿祖的购房心得。 AXv-%k};
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个人总结，更倾向中海或百乐门，这两个项目位置相比前两个项目位置生活更加便捷，万象汇、中环、大润发等都会更加近一些，出门购物几乎不需要开车了，另外老昆山有些环内情节，懂的都懂，新天地及伯爵离中环确实还有些距离，考虑到日常通勤还是开车较多临近中环还是更加方便些。 WtXf~ :R
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以上项目今年皆会入市，如果是你，你会选择哪个项目呢？或者建议阿祖买哪个项目呢？说说你的理由。 &y-z[GR[{
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以上皆为阿祖个人观点，如有不服，阿祖作为昆山”著名抬杠运动员，欢迎各位来杠。