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[建言献策]躺平式物业管理要不得 [复制链接]

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帅哥在线徐晋

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只看楼主 使用道具 电梯直达
楼主  发表于: 2023-07-08 , 来自:江苏省0==
本来不想写关于物业的贴子,写了只会让网友们又集体声讨自己小区的物业公司的不作为,刚刚被隆隆的雷声惊醒了,睡不着,就来写一写不一样的物业吧,就最近看了几个昆山好的物业小区,比如金大元的香梅物业,纳帕尔湾的绿升物业,口碑都还不错,值得大家学习,当然更多的是小区物业收钱像催命,管理没有很烂只有更烂!
今天我们换一个角度来谈小区的物业管理问题,题目叫《躺平式物业管理要不得》
什么叫躺平式物业管理,就是除了物业收费不外包,安保,保洁,绿化养护,等基础管理工作全部外包,从物业公司角度的好处是,第一,反正是外包,不需要交五险一金,降本增效,第二,比如说成本预算本来是100万,可能80万就有公司愿意承包,物业公司稳赚不赔(外包公司再赚一道,服务自然打折),第三,我只管干一件事就可以了——收费,这样收费就不需要分心了,第四,万一外包公司干的不好,可以推脱责任,还可以克扣外包公司钱,想想都是美的很!
从业主角度看,收费频率更高了,小区绿化,草坪更平了,因为没有植被了,买草籽还要钱,算了,难得搞,地坪也是平,还要养护,消防栓不出水了,路灯几乎团灭了,小区单元门口的垃圾包成了风景线了,小区非机动车,横七竖八又可以任性的想停哪里停哪里了,机动车又可以乱停乱放了,小区的小广告又是满天飞了,小区保安从年轻的小帅锅,换成了他大爷,保洁嘛换成了清一色头裹头巾的本地老老老阿姨了(原谅我不地道的发出了猪笑声),等等等等……这叫一个酸爽!
什么???屋里漏水啊,那是你装修的问题,管我物业啥事!
嬉笑怒骂皆文章,嬉笑归嬉笑,但是,我这里开始用但是了,但是躺平式物业管理真的要不得,躺平式物业管理那不就等于业主花了钱请了一帮整天除了催钱就是收费的祖宗嘛,那业主要他们干嘛!
正解:业主参与,社区牵头,物业干事,各施其责,共治共建共享,有条件的小区,打造红管先锋,党员亮身份,起表率作用!
写在最后,贴子写完了,目的不是要各位网友把自己的小区物业公司骂的猪狗不如,而是建议和希望,我们昆山物业管理的主管部门,关注目前正在昆山兴起的物业管理外包,躺平式物业管理模式,加强监管,必要时对躺平式物业公司一票否决!
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美女离线大猪猪妈妈2
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沙发  发表于: 2023-07-08 , 来自:江苏省0==
楼顶漏水,反应了有一个多月,最后还是自己想办法修了下
楼中楼
  • 2023-07-08 07:58 徐晋: 屋顶漏水,物业修,是物业的职责范围
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帅哥离线小哥2022
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板凳  发表于: 2023-07-08 , 来自:江苏省0==
取消黑物业
楼中楼
  • 2023-07-08 09:02 徐晋: 是不是黑不重要,关键是服务要做好
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离线宜悟宜实
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地板  发表于: 2023-07-08 , 来自:江苏省0==
多干点正事儿最好
楼中楼
  • 2023-07-08 09:01 徐晋: 基础的工作要做好
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帅哥离线舞者
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4楼 发表于: 2023-07-08 , 来自:浙江0==
物业这个单位、存在时,大家都会觉得平时的管理中,会有很多问题,也确实是事实。
管理严,部分业主会配合,部分业主认为不合理,给自己的生活行为造成了困扰和不便,产生习惯性反抗。
管理松,特别突然没这个部门,大家自治,状况一定会很惨,所以平时看着他们也许管理做或者做事不是太尽职等等现象,但真没有他们这个部门,或许真的还不中。
好的环境,需要业主和物业相互理解,互相支持,达成永续发展:也就是物业依法合理赚钱,业主付钱合情合理享受服务...
楼中楼
  • 2023-07-08 14:45 徐晋: 没有物业不行,业主需要的是真正做事的物业,如何拿捏这个尺度,这要看社区和物业的智慧,物业是企业是要赚钱的,所谓君子爱财,取之有道。做好份内的事,赚合理利润。这才是物业该做的。
  • 2023-07-09 11:27 遇見: 刚才看到凤凰城公共收益的帖子,感觉好奇葩,这样都没人管的话是不是说公共收益被某些人划分了是默许的,最好的状态是公共收益的一部分用来奖励物业,公共设施维修物业也歹有相应投入,不能收钱朝里花钱朝外的心里,更多时候物业坐等设施损坏,后面等着动用维修基金还能捞一笔,业委会权利过于集中导致的一系列问题屡见不鲜,而且现在又出现一个物管会,更是雷人,也不知道怎么成立的,连小区群都没建立就能成立物管会,这是咋回事大伙也能明白,最终形成不信任,还是歹从制度上革新,分配利益关系,不然以后这种事情肯定越来越多
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帅哥离线毛毛1234577
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5楼 发表于: 2023-07-08 , 来自:江苏省0==
哈哈哈,上下一条裤子的,讲句难听的话,成立业委会就很难
楼中楼
  • 2023-07-08 13:34 舞者: 说说成立业委会的理由?
  • 2023-07-08 14:46 徐晋: 成立业主委员会是一个系统工程。
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美女离线土鸡蛋牛菜菜
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6楼 发表于: 2023-07-11 , 来自:江苏省0==
希望越来越多的好物业
楼中楼
  • 2023-07-11 09:29 徐晋: 是的,希望吧
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帅哥离线乐富康
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7楼 发表于: 2023-07-12 , 来自:江苏省0==
金大元的香梅物业,纳帕尔湾的绿升物业
这2个属于高档小区,别墅居多。业主的素质肯定也不一样
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离线家有傻汉
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8楼 发表于: 2023-07-14 , 来自:江苏省0==
金大元的物业真的昆山天花板,没有之一可以说
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帅哥离线撒旦的孤寂
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9楼 发表于: 2023-07-24 , 来自:江苏省0==
希望越来越多的好物业
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