一、基础情况
uP1]EA 1、数据来源:某壳。
\n-.
gG 2、时间周期:2023年7月。
T/q*k)IoR 3、抓取方式:某壳成交记录手动抓取汇编。
,9W!cD+0 >t4<2|!(M 二、主要数据
*s!T$oc 4、市区(东南西北中)共成交208套二手房。
g8]$BhRIfr +[#^c3x2 1
Ch0O__2L 三、说明
1(/rg 9、成交折扣取成交价与最终挂牌价得出(本来这条不需要注释的,但有些不学无术的人非要认为成交折扣的分母是最初挂牌价)。
c/,B ? 10、全口径统计无法提供,后续公布只会截取部分(想扒数据的不会有机会)。
`9
1?^T;\F 11、二手房数据比新房数据可靠,单月数据参考价值约等于新房季度至半年度之间的数据价值。
!uhh_3RH ;RW5XnVx 四、小结
Wbi12{C 12、各版块成交套数差别不大,仅城西少于30套。
]F4|@+\9 13、相比较老王4月份统计,成交周期增长较大,成交折扣有大幅扩大,市场下行特征明显。
SKJ'6*6 14、七八月份是传统淡季,叠加今年的市场,下行是理所当然的。
tA-p!#V<k1 15、回避跌价是掩耳盗铃的房产中介,夸大跌幅是中介骗你的好感。
FZfhiIf 16、如有估值和相关数据需求,可私信老王。
-\g@s@5 =l%|W[OO RYM[{]4b5F {QT:1U\. [ 此帖被老裕泰王利发在2023-08-14 15:30重新编辑 ]