对于楼市价格的预判，要从供需角度去思考 [复制链接]

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因为苏州昆山太仓主要是代工厂，干活辛苦，工资天花板太低，成本高了就搬走了到成本更低的地方，上海金融，互联网，高科技，文化影视，模特选美，院士杰青，开刀砖家等行业，收入天花板非常高，特别是金融是收入无上限的行业，现在00后都是研究生了，所以不会到代工厂里干苦力活了，上海抢人，昆山太仓根本抢不过的 Q?;ntzi  

心中一阵酸:不愿意贷款的结果不就是没有了购买了么。本质上还是供求关系，挂牌量持续走高，成交量持续走低，价格必跌。 (2025-08-29 09:54) Y{|yB  

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不愿意贷款是价格虚高，没有金融属性，回归居住属性了，降价是必然的

fateliu90:你们都没注意到一点，不是涨或者降的问题，也不是你供应大，房子多，没人买。关键问题是大部人不想贷款了，以前房子能涨这么高难道是因为房子划算吗，是因为房子很好用或实在没地方住去买吗，而是发现有利可图，买房可以盈利，所以都去贷款，现在大家看清了，尽量少贷款或不贷款 .. (2025-08-29 09:17) bA< AG*  

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没有道理，股票这几天场外配资又非常疯狂，人性是逐利的，房地产完全止跌回升后，贷款照样恢复正常。

fateliu90:不全是需求，而是以前的价格是靠贷款撑起来的，以前买房谁不贷款，以前人们贷款是图房价继续大涨甚至保值，如果不涨或买了就亏让你靠产品质量、性能买单时，你还会贷30年吗？那有人问，如果让房子继续保值不就好了，现在房子的价格脱离民众的购买力很远了，继续忽悠老百姓贷款去 .. (2025-08-29 09:20)
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一派胡言！此轮下跌后现在房地产已经完全符合绝大多数老百姓的购买力，说谋财害命是侮辱郭嘉，当然你想买豪宅例外。

心中一阵酸:不愿意贷款的结果不就是没有了购买了么。本质上还是供求关系，挂牌量持续走高，成交量持续走低，价格必跌。 (2025-08-29 09:54) r$(~j^<s  

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供求关系正在逆转，特别是昆山房价已经完完全全彻彻底底到底了，根本没有再丝毫下跌的空间。

fateliu90:不愿意贷款是价格虚高，没有金融属性，回归居住属性了，降价是必然的 (2025-08-29 13:10) s3 7'&K  

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郭嘉已经重提房地产金融属性，现在昆山房价已经降到底了，根本没有再丝毫下跌的空间。

房价目前还在高位，善意提醒那些还在苦苦支撑的人，趁现在还有人接盘赶紧抛了，别管亏多少了，别等到最坏的结果出现的那一天，那时候就万劫不复了 uLV#SQ=bZN  

shure:房价目前还在高位，善意提醒那些还在苦苦支撑的人，趁现在还有人接盘赶紧抛了，别管亏多少了，别等到最坏的结果出现的那一天，那时候就万劫不复了 e8a+2.!&\  
[图片] (2025-08-29 13:45) Qz1E 2yJ  

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断供任何时候都有，根本没有必要小题大做，现在卖房离场才是万劫不复。 03X1d-  

北京回龙观小区，贝壳上开价二手房1万多，挂了2500套，这个地方是首都呢，资源配置上海也不能比的，首都电梯房地铁口的都是一万多，啥打螺丝县城昆山，觉得自己正直医疗教育影视文化互联网金融资源配置，比首都还厉害？房托每天崩溃性嚎叫不准昆山房价跌了，不知道县城二手房，和首都地铁口电梯房比，00后博士硕士会不选首都，选昆山来打螺丝两班倒吗？确实底层人脑子太不行了，首都二手电梯房都一万多，县城二手也要卖一万多，完全不可能的，如果首都二手电梯房比县城便宜，那肯定是县城二手房高估了

玉峰山闲人:北京回龙观小区，贝壳上开价二手房1万多，挂了2500套，这个地方是首都呢，资源配置上海也不能比的，首都电梯房地铁口的都是一万多，啥打螺丝县城昆山，觉得自己正直医疗教育影视文化互联网金融资源配置，比首都还厉害？房托每天崩溃性嚎叫不准昆山房价跌了，不知道县城二手房，和 .. (2025-08-31 18:48) ],v=]+R  

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魔都金山、嘉定、青浦及副省级浦东一万多也比比皆是，怎么，你拿昆山豪宅与他们比较？ 4H<lm*!^  
璀璨、琨悦里、尚云赋都要跌到10000多？