当前全球所欠债务必然引发恶性通货膨胀和资产泡沫，现在应该抓紧高杠杆买房。 [复制链接]

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ross133:黄金已经暴跌，凌晨本周收盘勉勉强强守住1000元关口，白银收盘16元多，相对高位31元几近腰斩啊！ #B@*-  
现在毫无疑问是卖金买房。 (2026-03-21 10:29) hx hs>eY  

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我了解到很多人都卖金买房啦！

昨天魔都二手房又成交1382套，看来本月破3万套铁板钉钉，创造5年同期新高啊！

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一帮小西装都装疯卖傻啦！ /4wPMAlb  
我就来说一句，现在必须“卖金换房”。

地之角茫:一帮小西装都装疯卖傻啦！ I5E+=.T*ar  
我就来说一句，现在必须“卖金换房”。 (2026-03-23 21:39) d?><+!a  

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现在小西装再“卖房换金”将被打肿碧莲啊！

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ross133:经济学家的预言越来越大概率事件啊！ (2026-03-25 00:16) a\Ond#1p
 

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是滴，小西装等着年底被打肿碧莲吧！

你要注意买房的杠杆风险: 4Odf6v,*@  

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200万的房子,首付60万,加了3倍杠杆 A.v'ws+VDP  
如果房价跌10%,你的首付就亏了33% aANzL  
如果跌20%,首付亏光,还倒欠银行20万 (2l?~CaK  
股市融资融券,杠杆还不到2倍,风险都那么大。房产杠杆3倍,而且流动性差、交易成本高,风险更大。 -Wt (t2  
h{Zd, 9H  
真正的投资,应该追求: m%p;>:"R  
稳定的现金流 ar%!h~  
合理的风险收益比 p%]ZG,  
多元化的资产配置 ?O|CY
 
全身家压在一套房子上,这不是投资,这是赌博。

居民杠杆率是判断房价是否可持续的关键指标。 2(Ez H  
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居民杠杆率 = 居民债务 / 可支配收入 a|\ZC\(xI  
\hcb~>=C  
中国居民杠杆率: rBUdHd9  
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2010年:30% sG~5O\,E  
2015年:40% u  teI[Q  
2020年:62% K[(h2&  
2024年:68% #[a+m  
昆山居民杠杆率估计在70%左右,高于全国平均水平。 u4kg#+H  
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对比其他国家: <r%QaQRbm  
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美国:75% B3V=;zn3  
日本:68% %TA3o71  
韩国:104% .CL\``
  
德国:55% 1x^(vn#=  
美国、日本房地产泡沫破裂时,杠杆率都超过70%。韩国现在杠杆率104%,房价已经开始下跌。 [foZO&+!  
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杠杆率高意味着: 27t23@{YL  
'14 G0<;yL  
居民加杠杆空间有限,无法继续推高房价 ,ij"&XA  
居民偿债压力大,消费能力下降 cIO7RD$8  
一旦收入下降,风险会集中爆发 T`;>Kq:s  
更重要的是,居民杠杆率已经接近极限。 x"Hi!h)v  

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