当前全球所欠债务必然引发恶性通货膨胀和资产泡沫，现在应该抓紧高杠杆买房。 [复制链接]

扫描到手机

论坛小编教你如何扫二维码

用户被禁言,该主题自动屏蔽!

用户被禁言,该主题自动屏蔽!

用户被禁言,该主题自动屏蔽!

用户被禁言,该主题自动屏蔽!

用户被禁言,该主题自动屏蔽!

用户被禁言,该主题自动屏蔽!

用户被禁言,该主题自动屏蔽!

你要注意买房的杠杆风险: 207h$a,  
-dH]_  
200万的房子,首付60万,加了3倍杠杆 Qs8Rb]%|  
如果房价跌10%,你的首付就亏了33% f.ws\^v%  
如果跌20%,首付亏光,还倒欠银行20万 mS &^xWPV  
股市融资融券,杠杆还不到2倍,风险都那么大。房产杠杆3倍,而且流动性差、交易成本高,风险更大。 D4U<Rn6N_5  
v2f|%i;tq  
真正的投资,应该追求: D#d \1g  
稳定的现金流 )xYGJq4  
合理的风险收益比 }_9yemP  
多元化的资产配置 mZL0<v
U@^  
全身家压在一套房子上,这不是投资,这是赌博。

居民杠杆率是判断房价是否可持续的关键指标。 E O52 E|  
(NFq/w%  
居民杠杆率 = 居民债务 / 可支配收入 TixHEhw
 
&[3 xp i{v  
中国居民杠杆率: % rRYT8  
Zi|MWaA.f  
2010年:30% [k
t!\-  
2015年:40% V.XHjHT  
2020年:62% [`Ol&R4 k  
2024年:68% 0<>I\UN0b  
昆山居民杠杆率估计在70%左右,高于全国平均水平。 aG%KiJ7KEN  
o*_[3{FU  
对比其他国家: TKx.`Cf m  
glH&v8  
美国:75% 1tDd4r?Y  
日本:68% uH^/\  
韩国:104% SuB;Nb7r`  
德国:55% ZK[4n5}  
美国、日本房地产泡沫破裂时,杠杆率都超过70%。韩国现在杠杆率104%,房价已经开始下跌。 >to NGGU=~  
3Nd&*QSV  
杠杆率高意味着: f>s3Q\+  
Vk5}d[[l  
居民加杠杆空间有限,无法继续推高房价 e4b`C>>  
居民偿债压力大,消费能力下降 M`-#6,m3  
一旦收入下降,风险会集中爆发 =5l7{i*`  
更重要的是,居民杠杆率已经接近极限。 ZN~:^,PO/  

用户被禁言,该主题自动屏蔽!