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[装修讨论]老房翻新的这些误区,昆山业主千万别犯傻了 [复制链接]

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楼主  发表于: 06-11

越老的房子

拆改需要注意的细节就越多

也特别容易踩雷

尤其是一些老旧的水电管路

处理的不好可能还会有危险



对此,昆山论坛家居频道

特地洽谈了几家昆山知名装修公司

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下面

家装君整理了一些老旧房改造的装修误区

希望能帮助到大家


01
窗框漏水


家里下小雨

窗框漏水一直是老屋常见的问题

但却往往容易被忽略

翻新前,要先检查窗户四角的墙壁

是否有油漆剥落、壁癌的情形

若有,建议重新翻修



窗户漏水的原因大致分三种


1、 窗边裂缝导致渗水

在漏水位置钻孔

高压灌注发泡胶

填补墙内缝隙


2 、玻璃胶老化剥落

拆除旧有老化的玻璃胶

重新施打填补


3 、窗框老旧变形

窗框变形建议拆除重做最好

这是因为变形不只影响到漏水

还会有关不起来难以密闭的问题

影响窗户的隔音、气密效果


02
墙面油漆粉刷


老屋处理别只想贪快

以为用防水油漆就能杜绝墙壁内部渗水问题

错了!要根治,得先处理漏水问题



若发生在与卫生间、厨房交界处的墙面

可能是管线有漏水问题

或是厨卫墙面的防水层失效



建议凿开墙面确认管线状况

有漏水则重新更换

若是防水层失效,则要打到见砖

重新涂布防水涂料,建立防水层


03
电线问题


老房改造最不能省的费用就是水电

这可是关乎生命安全的改造

因此配电箱要随着现今的用电量而加大

并且增加回路与漏电断路器

提升使用安全



全室电线要更换

电线长期使用会老化

再加上只要曾经跳电过

就表示电力超出负荷

此时电线就会升温

长期下来绝缘外皮就会硬化并破损

就容易造成失火的危机



04
水管问题


以前老房的水管多使用镀锌管,容易生锈

流出的水都有锈味



建议可改用PPR水管

质轻、耐压、耐腐蚀

可作为冷水管、热水管使用



05
阳台窗户


对外的阳台、墙面千万不能随便开窗开门

尤其是窗户下方的墙面

这可是会影响建筑结构

改造老屋,就得注意结构问题

不可以任意在外墙开窗开门



配重墙,则是阳台窗户下方的墙体

具有挑起阳台的作用

因此不可拆除配重墙或是在墙上开窗开门

否则会危及建筑结构


06
梁柱结构


钢筋老旧,梁柱结构可能有歪斜、裂痕问题

施工前没注意可就麻烦大了

老房装修前,先得对整体结构进行评估

仔细观察梁柱的裂痕走向

若是在梁柱交界的角落发现斜向裂痕

不太影响结构



若发现交叉型的裂缝

表示是房屋耐震性不足

设计或施工不良造成的

建议要加强结构稳固为佳


07
位移厨卫


老房的楼板较薄

厨房、卫生间移位要挖水管的深度又深

老房承受不起,容易有漏水问题



所以,重新配置厨房、卫生间时

建议不要离原来的管道间太远,距离越远

管线下挖的深度就得越深

就越容易破坏到老屋结构

此外,防水一定要做好

以免造成楼下漏水



08
设备拆除


老房其实有不少设备可以维修再使用

如果全部拆除、重新购买还得多花一笔钱

老房拆改花的钱一定不会少

装修预算有限的情况下

除了一定要做的水电等基础工程

想要省钱还可以从维修现有设备下手


像是橱柜可以只换门片

或是卫浴可以只换五金设备等等



不管是老房的改造还是翻新

这些知识业主们一定要提前知晓

千万别犯傻


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回 雨眠 的帖子
雨眠:我家要改水电,有没有推荐的或者自告奋勇的 (2021-06-12 00:55)

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