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楼主 发表于: 2023-09-26
, 来自:江苏省0==
物业在小区护栏上装满刀片
是“保护安全”还是“制造危险”？
近日，山东临沂一网友发视频称，自家小区的护栏上被物业装满了刀片。视频中显示，在一排只有一米多高的小区护栏上，密密麻麻插满了尖锐刀片。发布视频的小区业主对物业此举感到非常不满，认为这样做存在很大安全隐患。
19日，该小区物业表示，装刀片是为了防止小区内孩子来回攀爬，会在刀片附近加装提示，也希望家长跟孩子说明情况。该物业工作人员同时表示：“我们是新区物业，如果你感觉这样不行的话，去找老区物业经理。”面对物业互相推诿责任，该业主表示，已将此事投诉到12345。
19日下午，物业工作人员称正在拆除尖刺，后续将会把护栏加高，以防止攀爬。
此事引发公众热议
部分网友对物业的做法表示理解
但也有网友认为
物业此举已经危害到公共安全
然而，值得注意的是
利用“刀片护栏”
来进行安全提示的案例并非少数！
有网友晒出自己家门口的栏杆上被安装了密密麻麻的刀片，而相关人员回应称，这是为了防止有些人随意翻越护栏，横穿马路。
广东某小区居民反映，不知什么原因，他们小区里原文体活动场所的围墙上安装了铁丝网，并带有一块块小刀片，不仅高一点的人能碰到，有些地方小朋友伸手也能碰到。
物业安装“刀片护栏”的行为
是否违反了对业主的安全保障责任？
出了事谁负责？
《法治日报》律师专家库成员、北京海润天睿律师事务所高级合伙人、北京市律协物业管理法律专业委员会主任包华表示，物业加装护栏的主要目的是隔离，如果原护栏不足以满足目的，可以通过调整护栏样式解决。加装刀片，是将危险物品有意放置在公共场所，即使没有攀爬，依然会对公共安全造成直接威胁。同时，对小区内的设备设施进行改造，也应事先征求业主意见。擅自加装，于法无据。
安装“刀片护栏”等对公共安全存在一定危险的“安全设施”，如若有人因此受伤，法律责任如何界定？包华认为，如果是攀爬导致的，则责任由攀爬者和安装护栏方共同承担。如是因为意外导致的，则责任由安装方承担。
山东省某物业管理有限公司工作人员此前在接受媒体采访时表示，在物业管理中，应该采取更加安全有效的措施来防止小孩攀爬护栏。一种可行的方法是安装防护网。防护网可以起到防止攀爬的作用，同时又不会对居民的安全构成威胁。
包华律师也提出，维护小区安全是必要的，但维护措施不应成为小区安全隐患和威胁。在不违反规划的前提下，可以考虑增加护栏高度，增加提示语，以及开展安全宣传讲座活动等。
《中华人民共和国民法典》第九百四十二条第一款 物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
物业作为住宅小区的管理者
应该主动考虑居民的安全
而不是采取可能导致伤害的措施
如果未尽到安全保障义务造成他人损害的
将会承担侵权责任！
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