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[网友爆料]加装电梯的前提条件,缺一不可,公平公正,不能违法 [复制链接]

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在线无关部门
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20楼 发表于: 05-16 , 来自:江苏省0==
业主违法阻挠加装电梯施工应当依法承担赔偿责任
——某公司诉钟某排除妨碍纠纷案


  一、基本案情

  广东省广州市海珠区某住宅楼某单元加装电梯项目于2018年取得规划部门核发的《建设工程规划许可证》。该单元业主钟某认为,电梯加装工程影响其住宅采光,高层业主并未与其协商好补偿方案,遂采取多种方式阻挠施工,亦与高层业主发生多次诉讼。2021年3月,案涉住宅楼业主代表与某公司签订《建筑工程施工合同》,约定由某公司承包案涉住宅楼加装电梯井道工程。但钟某两次进入施工场所阻挠和破坏电梯施工工程,以致建设工程长期未能正式开工。某公司向人民法院起诉,请求判令钟某不得对电梯施工进行阻挠和破坏,并赔偿工程无法开工造成的损失。

  二、裁判结果

  广东省广州市中级人民法院审理认为,案涉住宅楼加装电梯,已经相关行政部门审核批准。某公司作为案涉加装电梯工程的施工方,其合法权益受法律保护。案涉电梯施工需要大型施工设备进场作业,出于安全考虑,非施工人员均不应长时间在施工现场停留。在此前生效判决已经判令钟某、刘某不得对住宅楼电梯施工进行阻挠和破坏的情况下,钟某仍故意在施工现场出入,其行为已影响了某公司的施工,构成侵权,钟某应对阻碍加装电梯工程施工的行为承担侵权责任。故某公司要求钟某等不得对电梯施工进行阻挠和破坏,于法有据。在某公司已举证证明因钟某的阻挠行为导致损失的情形下,判决钟某不得对案涉住宅楼电梯施工进行阻挠和破坏,并赔偿某公司3600元损失。

  三、典型意义

  老旧小区加装电梯易引发邻里间矛盾,双方应本着和谐、友善的原则相互沟通和协商。在加装电梯方案设计过程中,高低楼层业主可在充分协商后确定方案,尽可能从技术上减少或避免对低层业主的影响。在加装电梯方案的公示审批过程中,低层业主应当合理行使自己的异议权,在法定的批前公示时间内向相关行政部门提出主张,从而实质性解决加装电梯方案争议。在加装电梯方案无法从技术手段上避免影响且获得行政许可的情况下,低楼层业主应当通过协商补偿或者诉讼等方式合理主张权利。审理法院判决对低楼层业主擅自采取各种行为粗暴阻挠电梯施工作出否定性评价,倡导低楼层业主应采取合法合理的方式维护自身权利,而不是粗暴干涉甚至以置自己于危险境地的手段阻挠施工,对于构建和谐共处、团结互助的邻里关系具有积极引导意义
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离线有玉之山
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21楼 发表于: 05-16 , 来自:江苏省0==
回 情比金坚 的帖子
情比金坚:我反对加装。
要解决上楼难、停车难等问题,只有翻建!
又不是什么文物古迹,为什么不根据需要翻建?
(2024-05-16 13:55)

等房产商全倒闭了,就可以翻建了
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离线假勇士
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22楼 发表于: 05-16 , 来自:江苏省0==
城西森林公园为昆山人民行善积德
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离线zjmaiwy
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23楼 发表于: 05-16 , 来自:江苏省0==
看看热闹就好,楼主思想不一般,不说别的就说让政府出钱造,刷卡计次那要使用多少年才能收回成本???
楼中楼
  • 2024-05-16 16:03 kitten2021: 很容易收回成本的,列入物业费就行。 物业收费有法院保障,其他经营性义务都没有保障。
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帅哥离线dived-10
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24楼 发表于: 05-16 , 来自:江苏省0==
原地重建估计二三楼不会同意。我家住老式顶楼,急切想装电梯。
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帅哥离线隐形翅膀
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25楼 发表于: 05-16 , 来自:江苏省0==
第六条有创意,很合理,但是行不通。本就是1锤子买卖,几年之后就是个建筑垃圾。第5条,你是知道了什么秘密或官商狗链吗?第一条也很合理,但是现在有了新的名称“容忍义务”。至于第二条,消防安全才是根本,可是居然就被技术性忽略了。总结下来就是打着**旗号搞钱呗。其实我就想问问那些安装电梯的业主,你们单元的老旧防盗门修好了吗?有人修吗?一个单元门多没人修,何况一个需要年年维护的电梯了。
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26楼 发表于: 05-17 , 来自:江苏省0==
回 无关部门 的帖子
无关部门:业主违法阻挠加装电梯施工应当依法承担赔偿责任
——某公司诉钟某排除妨碍纠纷案
  一、基本案情
....... (2024-05-16 15:03)

在加装电梯方案无法从技术手段上避免影响且获得行政许可的情况下,低楼层业主应当通过协商补偿或者诉讼等方式合理主张权利。审理法院判决对低楼层业主擅自采取各种行为粗暴阻挠电梯施工作出否定性评价,倡导低楼层业主应采取合法合理的方式维护自身权利,而不是粗暴干涉甚至以置自己于危险境地的手段阻挠施工,对于构建和谐共处、团结互助的邻里关系具有积极引导意义。


这些法官多么荒唐,先纵容非法侵害底层权益,然后让人家不要阻止非法侵害,积极通过起诉挽回损失。哈哈哈。这逻辑就是你受到不法侵害时,先不要反抗,然后通过起诉,追究非法入侵者。。。。。这什么逻辑?我打你,你不能还手,你应该积极通过起诉维权?哈哈哈



楼中楼
  • 2024-05-17 10:49 隐形翅膀: 意思就是等被强奸完了,再报案走流程
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离线ttxsfcmd
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27楼 发表于: 05-17 , 来自:江苏省0==
ks又不是没有大的电梯制造商,按道理几万艺的市场人家这生意为啥不做,造电梯,造完自己维保公司维保,人家为啥不接这大生意,加装公司都是刚成立的新公司,大家细想
楼中楼
  • 2024-05-17 23:15 隐形翅膀: 话要明说,不要藏着掖着
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城西森林公园 昆币 +1 我很赞同 05-17
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离线lanyang

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28楼 发表于: 05-17 , 来自:江苏省0==
必须全票通过,神都做不到
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29楼 发表于: 05-20 , 来自:江苏省0==
回 城西森林公园 的帖子
城西森林公园:在加装电梯方案无法从技术手段上避免影响且获得行政许可的情况下,低楼层业主应当通过协商补偿或者诉讼等方式合理主张权利。审理法院判决对低楼层业主擅自采取各种行为粗暴阻挠电梯施工作出否定性评价,倡导低楼层业主应采取合法合理的方式维护自身权利,而不是粗暴干涉甚至以置 .. (2024-05-17 10:21)

拜托是合法伤害好不好,就像要在你家门前修一条路,肯定对你家有影响啊,但经过各种评价,比如环评,对你的损坏还是可以接受的范围,那就要修。
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