市级标准
宅基地面积：市辖区及人均耕地≤1/15公顷的县级市，每户≤135㎡；6人以上家庭（与已婚子女合住）≤200㎡；人均耕地＞1/15公顷的县级市，每户≤200㎡。
房屋占地面积比例：不得超过宅基地面积的70%。
建筑层数：一般不超过3层，部分区县严控为2层。
檐口高度：普遍限制在7.8-8.8米之间（具体以地方标准为准）。
各行政区标准
姑苏区
宅基地面积：≤135㎡（6人合住可200㎡）。
建筑面积：按市级标准（≤宅基地面积70%×层数）。
建筑层数：2层。
高度限制：按市级要求。
翻建扩建：无新增建房审批，以改造为主。
虎丘区（苏州高新区）
宅基地面积：135㎡或200㎡（具体结合家庭人口由街道审核）。
建筑面积：占地面积≤宅基地的70%。
建筑层数：2层，严禁地下室。
高度限制：檐口≤7.8米，屋脊≤10.7米。
翻建扩建：禁止地下室，严控风貌。
吴中区
宅基地面积：≤135㎡（超面积翻建需核减）。
建筑面积：占地面积≤70%×135㎡=94.5㎡。
建筑层数：一般2层，符合规划且四邻同意可建3层。
高度限制：檐口高度未明确，但要求与毗邻建筑协调。
翻建扩建：需四邻同意，纳入村庄规划。
相城区
宅基地面积：≤135㎡（6人合住可200㎡）。
建筑面积：占地面积≤70%。
建筑层数：一般≤3层。
高度限制：未明确。
翻建扩建：重点村可“四原”翻建（原地、原面积、原高、原朝向），一般村庄禁止新建。
吴江区
宅基地面积：大户（5人以上）≤200㎡，中户（3-4人）≤170㎡，小户（1-2人）≤120㎡。
建筑面积：占地面积≤70%。
建筑层数：2层。
高度限制：檐口≤8.8米。
翻建扩建：允许宅基地跨自然村平移（全域土地综合整治试点）。
苏州工业园区
宅基地面积：无新增宅基地审批，住房困难家庭通过安置房保障。
建筑面积：人均住房面积＜28㎡，可购买完全出售型住房或领取购房补贴。
建筑层数：无新增建房审批，以城中村改造为主。
高度限制：无新增建房审批，以城中村改造为主。
翻建扩建：无新增宅基地审批，以城中村改造为主。
常熟市
宅基地面积：≤200㎡。
建筑面积：占地面积≤70%，总建筑面积≤280㎡。
建筑层数：2层，允许阁楼（前墙高度≤2.2米，不计入建筑面积）。
高度限制：层高≤3.5米。
翻建扩建：需符合相关规划和审批要求。
张家港市
宅基地面积：≤160㎡。
建筑面积：占地面积≤120㎡，总建筑面积≤300㎡。
建筑层数：≤3层。
高度限制：未明确，但需与毗邻建筑协调。
翻建扩建：鼓励适老化设计，允许建设地下室（需符合规范）。
昆山市
宅基地面积：≤200㎡。
建筑面积：总建筑面积≤280㎡（2层×140㎡/层）。
建筑层数：2层，严禁地下室。
高度限制：未明确，但需符合江南风貌要求。
翻建扩建：严禁地下室，强化江南风貌。
太仓市
宅基地面积：≤200㎡（翻建时超面积需核减）。
建筑面积：未明确，按市级标准（占地面积≤70%）。
建筑层数：未明确层高限制，但要求从严控制主房及附属用房。
高度限制：未明确，但要求从严控制主房及附属用房。
翻建扩建：翻建需核减超面积部分。
