[商业]开创城市先河！昆山首个宋韵全维实景示范区，绿城刷新豪宅定义 [复制链接]

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纵观中国楼市过去十年，几乎90%的豪宅都在比地段、比面积，高端改善市场在产品营造上似乎陷入了一种同质化的困局，直到绿城的出现——它就像是行业的一束光，凭借一个个影响城市居住精神的单盘，把行业的价值锚点拉回到“产品”本身，更以出众的产品力赢得了行业的话语权。

因此，当绿城·鹿鸣东方以昆山首个全维示范区的姿态，拿出一座超2500㎡下沉式宋风美学馆，我们第一次清晰地感知到：昆山豪宅的“首席”二字，有了具象的描摹。

绿城·鹿鸣东方实景图

对绿城来说，这是一脉相承的骄傲，但对昆山来说，这是开创城市先河的里程碑作品。

与其说绿城·鹿鸣东方呈现了一个全维度的示范区，还不如说它带来了一座“宋风美学博物馆”。 项目以自然山水、东方诗画为灵感，融入《桃园雅集图》中文人雅士的风雅生活场景，让归家变成一次“看展”，一次“游园”。这里的每个空间都是美学展的载体，这里的每处细节都是大有来头的艺术藏品。

绿城·鹿鸣东方实景图

① 超40米恢宏大门，昆山第一地标门楣的骄傲

刚走到大门，一座超40米的恢宏大门会出现在你的眼前。整个门楣的中央，是圆润而对称的团扇门，它优美的轮廓造型给足了第一层归家的仪式感，更传递了团圆美满的生活寓意。团扇门的前方，静静伫立着如佩环状的玉石雕塑，谦谦君子，君子如玉，在潺潺水流的陪衬下，整个画面更添灵动性。

绿城·鹿鸣东方实景图

把目光从焦点拉开，这是一幅值得仔细欣赏5分钟的宋式美学画：你看，画卷的两侧，两棵特选古松傲立挺拔，镇守着昆山第一地标门楣的骄傲；

绿城·鹿鸣东方实景图

画卷浓墨重彩处，都有天然的质感加持，比如华尔道夫酒店同款普拉达绿奢石对景墙面、澳门威尼斯人同款的白雪公主奢石白玉团扇门，以及金属定制的鱼鳞纹屏风，它们精准地表达着宋式美学的精髓：对称、细腻、难以复制。

绿城·鹿鸣东方实景图

② 昆山首座下沉式宋风美学庭院，首创双层式洄游动线

往里走，绿城用一座6米高差的下沉式庭院呈现了一幅立体山水画。绿城·鹿鸣东方作为昆山“首席”的空间野心，就集中体现在这座昆山首座下沉式宋风美学庭院之中。它并非平面的铺陈，而是一次立体空间的升维再造。

绿城·鹿鸣东方实景图

在这幅画卷中，我们可以欣赏到昆山第一座 “当代叠瀑式立体山水园林”的风雅。绿城设计团队取法昆山亭林公园，以自然高差为画布，用画笔把山、水、石、树等元素取用融合，结合池、泉、瀑、溪的立体多维水景系统，勾勒出城市里难得一见的自然式山水立体庭院。

绿城·鹿鸣东方实景图

你看，这几棵近6米与庭院等高的名贵古松，以苍劲的造型与激昂的水瀑、潺潺的叠水、嶙峋的置石相映成趣，共同构成画卷的鉴赏核心。

绿城·鹿鸣东方实景图

有山有水，有瀑有石还不够，这座庭院的精髓，在于对约6米高差的极致利用。这一高差不仅赋予了丰裕的视觉纵深，更有“昂首见山、俯首望水”的东方意趣。绿城还在鹿鸣东方首创双层式洄游动线，营造出“移步换景，步步有景”的游园体验。

绿城·鹿鸣东方实景图

游于一层，你可以缓步前行，沉浸式感受山水自然的禅意；置身二层，你的视野与思维变得更加宽广，眼前的风景可以是风景，也可以是看风景的人。

绿城·鹿鸣东方实景图

③ 真正美好的场景，是创造多样的对望关系

真正美好的场景，真正厉害的产品设计，要在场景与场景之间，创造对望关系。

绿城·鹿鸣东方实景图

仔细看，整个下沉式庭院四周采用通透的落地玻璃幕墙，将室内外空间无缝衔接，模糊了建筑与自然的边界，也模糊了场景与场景之间的边界。透过玻璃幕墙，室内是会所空间的“精致风雅”，户外是“疑是银河落九天”的诗情画意。

绿城·鹿鸣东方实景图

未来在会所空间内，可以从不同维度感受下沉式庭院的风景美学。在私宴厅，在茶室，在棋牌室，在健身房，对望的不仅是场景空间，更是春夏秋冬四季的时间变迁。

如果说在全维示范区的开篇，绿城用一座下沉式庭院充分表达了宋式美学造园之大成《园治》所述“可居、可赏、可游”的东方栖居境界。那么对宋式美学经典的营造精神与技艺手法的表达，绿城把它放进了每一个建筑细节。

① 从建筑立面，看见绿城的宋式精工

还没靠近，你已经可以远远感受到一座真正的宋风合院带来的美感冲击。在形制上，绿城·鹿鸣东方恪守“现代形•东方意”的庐系基因，呈现了“屋檐、屋身、台基”经典的东方三段式构图，真正诠释了“少即是多”的极简美学。

绿城·鹿鸣东方实景图

但在细节上，绿城又开创性地首次重构了苏工技艺的精妙：比如结合宋式山水画屏与昆玉精雕的“白玉画屏”；比如以铝合金材料转译还原绞角造、榫卯及望柱等元素的“寻杖勾栏”；又比如绿城首次取形昆山市花琼花融合并蒂莲元素打造的“金镂格栅”，这些技艺不但代表着宋式美学“百事精微”的精神，更透露出绿城对产品细节的偏执。

绿城·鹿鸣东方实景图

这份偏执同样延伸到了“第五立面”。绿城·鹿鸣东方对外立面的关注不止于四周，还将屋顶视为“第五立面”精心雕琢。它以陶土屋顶搭配铝板立面，在视觉上整个建筑散发出精致而统一的风雅。

② 从场景设计，复刻宋式美学生活

在经典的宋风建筑体系下，绿城还在场景设计上深度还原了宋式美学生活：比如它在合院产品中开创性引入“一宅六院”设计，构建出地下挑高光院、南向诗意庭院、北向入户礼院、二层观景静院、三层巨幕心院、三层露台星院。

绿城·鹿鸣东方合院实景图

比如它以无界画框全景x-villa少梁化设计，进一步提升了窗墙比，让自然与建筑的边界更融合。再比如它在建面约278m²的户型中，做到了约955.75m²的使用面积（以6-106为例），实得率高达344%，让空间具备成长力。

绿城·鹿鸣东方合院实景图

再比如，绿城还以明代沈周画作《昆山马鞍山图》为范本，依托中国雅集生活集大成著作“长物志”的雅集生活观念，构建起以宋代美学为核心的会所空间，在这里，品味相同的大人物汇聚在一起，高尔夫、私宴、雅集、健身、沙龙、品茗，这种对圈层生活质感的极致追求，也许只有昆山的大人物方能共鸣。

绿城·鹿鸣东方实景图

③ 首创户户拥院四代平墅，绿城的产品平权

在另一个建面约178m²的四代平墅产品中，绿城也保持了惊人的产品创新力。它首创了“户户拥院”的产品平权逻辑，用“垂直森林”设计让户户都有空中花园，再以城市界面美学为设计内核，通过大限度巨幕窗墙比引入无界风景。

绿城·鹿鸣东方实景图

远远望去，就像是一个个飘在空中的花园浮屿，让建筑在天际线中呈现出如山水画卷般的东方之美。

项目由昆山国创集团、江苏永泰及绿城管理携手打造。示范区的惊艳呈现，产品的开创性革新，自始自终，绿城·鹿鸣东方的逻辑很清晰：要打造一座可以穿过时间的百年建筑。这不仅仅是对业主的承诺，更是对城市的敬畏。时至今日，我们可以真正理解绿城说的那一句：“绿城庐，为昆山而来”。

绿城·鹿鸣东方实景图

所以，为什么绿城·鹿鸣东方能称“昆山首席”？因为它用一座“宋风美学博物馆”，给市场划下了四条看不见却跨不过的硬门槛。

第一条门槛叫“空间野心”：绿城把高差6米的下沉式庭院做到极致，带来昆山第一座 “当代叠瀑式立体山水园林”，更首创出双层式洄游动线。这种丰裕的视觉纵深，这样独特的游园体验，是昆山从来没有过的。

第二条门槛叫“匠心底牌”：如果说行业选树标准是100:1，绿城·鹿鸣东方把这个数据拉到了500:1。为了造园的极致呈现，绿城不惜耗费巨大成本，远赴山东、常州等地精选名木，时间成本翻5倍。这不是笨，是把匠心二字变成可量化的成本，砸进看不见的地方。

第三条门槛叫“选材密码”：示范区的质感离不开材质的支撑，绿城·鹿鸣东方团队为此遍寻石材产地，严苛挑选出4款奢石，每款都有公建级应用案例，每款都是无法量产的孤品，这样的偏执很难超越。

第四条门槛叫“时间信仰”：据了解，绿城·鹿鸣东方的呈现历经9个月23稿方案。时间是最公平的，这种“慢”，在快周转的市场也许格格不入，却恰恰是昆山首席示范区的底气。

绿城·鹿鸣东方实景图

229席之后，也许昆山再无宋代。这句话不是句点，是绿城·鹿鸣东方的产品宣言。最新消息，绿城·鹿鸣东方全维示范区已经盛大公开，昆山主城首个合院别墅（建面约235-350㎡）、昆山稀缺四代平墅（建面约149/178㎡）火爆预约中，席位不多，赶快限量抢定。

- 项目地址 -

苏州·昆山·白墅路南侧黄浦江路西侧