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装修公司玩的那些套路,都在这里了。 [复制链接]
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只看楼主使用道具电梯直达查看指定楼层

楼主发表于: 2020-09-21 , 编辑

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本文由辣辣理想家发表在[url][urlend2]
本人修改后转载

包材料套路深当装修公司想让你做全包的时候一定会说：
我们跟**知名大牌都有合作，能拿到最低合作价，比你们自己在外面买的可便宜多了，不信你自己出去比价，能买到比我这便宜的白送你都行！

这话听着自信不？语气听着硬气不？

虽说装修公司提供的产品确实比市面上同品牌的便宜些，但很多产品都是工程特供款，跟市场上同品牌的产品质量绝对是没法比的。
甚至喲，就算是工程特供款，套餐内可供挑选的可能也就那么两三款，不仅少而且丑，剩下那十几款符合正常人审美的都要加钱……

跳楼价699元/平全包
错过后悔二十年

套餐价699元/平全包，感恩回馈广大客户亏吐血，交订金还立送价值***元的电器，机不可失失不再来！

这广告听着让人兴奋不？
恕辣辣直言：市面上所有一口价全包的装修公司，99%的都是

装修公司为了多多获取订单，经常玩的就是低开高走的游戏。以超低到不可能的价格先诱导客户交订金，后期再通过增项来获取利润。
于是就有了装修公司最通用的赚钱套路：你不问，我就不说。你问了，我含糊说。你不问，我就不说：套餐内只包含3米橱柜的价格，超出部分另算费用，配件另算费用；套餐内只包含很少的插座，超出部分另算费用；套餐内没说明拆除费是否包含，那肯定是另算费用；套餐内只包含一个卫生间的价格，另外一个卫生间另算费用；……ps：所有另算的费用，一般都贵的离谱。你问了，我含糊说：你问：是不是整个装修除了这个套餐，无任何额外费用的产生？装修公司：每家的需求都不一样，可能会根据个人需求有一点增项，但不会增加很多的呢。你继续问：到底会有多少增项？装修公司：因为每位业主的需求不一样，没办法确定，放心，如果您没有特殊需求，不会有多少增项的呢？
你看，就是这样模棱两可话不说死，一旦订金交了之后就算总价翻了三倍你也只能吃瘪。

但又想占这个便宜可怎么办？
那就在交定金之前一句话问死（重点！！！）：
1是否包含拆除费，价格多少？2699/平是否包含管理费和税点？3面积如何计算，按照实测面积还是建筑面积？4`··········``·············是否包含水电全改？还是只改末端用电？5包含几个卫生间？两个是否要另外收费？价格多少？6一共包含多少灯具？7是否包含吊顶和筒灯射灯？8包含多少个插座点？超出部分多少钱一个？9如果是木地板铺设，是否包含找平的费用？10是否包含背景墙？背景墙材质？11是否包含空调、地暖[url][urlend4]等？如不包含另外如何收费？12是否包含封阳台费用？如不包含如何收费？13没有电梯是否加收费用？14是否包含油[url][urlend4]等？15是否包含[url][urlend4]？16包含几米橱柜？超出部分多少钱一米？是否包含配件？17所有产品品牌是？如个别需更换品牌是否可行？费用如何计算？以上，所有增项部分的价格列出，然后汇总加上原本的套餐价就等于全包要花的费用。
当然，你很可能遇到的情况是，对方并不能一口回答出你的问题，或者就算他们知道，也支支吾吾故意不回答，只会以限时活动预付订金送大礼等诱惑来催你赶紧下单。
这种一问三不答的情况必有反常，千万不要着急支付任何订金，不签任何协议。

如何避免工程逾期？
首先，要在合同上明确标明工期，如逾期未完工会扣掉5%的工程总费用。你以为这就完了，不，这才刚刚开始。你认为签订协议对装修公司真有什么作用么？就算是拖你三五个月完成项目，想要拿到赔偿款的难度堪比嫁给彭于晏。
当你要装修公司赔偿的时候，他们理由一大堆：

公司：算了吧，工程逾期都是正常的，有太多不可控的因素了。你不同意。公司：这也不完全是我们公司的责任啊，当时让你们购买**材料，你们自己拖了一个礼拜才买好……你不同意。公司：我们额外给你们做了很多工程量的，你看你家门口的瓷砖铺贴，我们都没有另算手工费……你不同意。
公司：算了，你要是还不同意就去告吧，反正我们是不会赔偿逾期费的。

对于无赖的公司而言，他们都有法务部门来应对官司，你能打赢的可能性基本为零。
所以，你一定要知道：会哭的孩子有奶吃，工期都是催出来的。想要工期来得快，一定要锲（厚）而（着）不（脸）舍（皮）的跟工长催催催！！！每天都要催！千万不要指望工长自觉的把心思都用在你家，装修旺季的时候一个工长可能会负责五六家工程，工人完全不够用。如果装修公司性质恶劣恶意拖延的话，那就拒绝付款及时止损。

装修公司需要合理的利润辣辣从来都相信：一分价钱一分货。
我们挑选装修公司，低价也不是最终的选择标准。装修公司又不是慈善家哦，当然需要合理的利润支撑，让装修公司赚到透明、合理、明明白白的钱是我们业主的责任和合作的基础。

千万不要相信口头承诺微软雅黑';">对于部分无良的公司而言，为了拿下订单，销售人员总会巧舌如簧地给予很多即兴发挥的口头承诺。
他们张口就来，目的就是为了让你签单，说完就忘，根本落不到实处。

一切的口头承诺都务必落实在合同上。

发生工伤事故，到底算谁的？
装修工人在施工过程中出现工伤事故的案例屡见不鲜吧，大家千万别抱着侥幸的心里，认为不太可能发生在自己身上。
所有的意外，发生在别人身上就是万一，发生在自己身上就是一万。
跟着辣辣来看事故定责。1、如果业主是直接雇佣装修工人进行装修，，装修工人发生工伤事故，由业主承担赔偿责任。2、如果业主选择具有相关装修资质的装修公司或者工程队，装修工人在施工期间发生工伤事故，由装修公司或工程队承担。
3、但若业主选择不具备相关装修资质的工程队，装修工人在施工期间发生工伤事故，施工队要承担主要责任，业主承担相应的选任过失赔偿责任。

1、如果是自己找的装修工人，一定要为其购买意外伤害险。2、如果是找的装修公司或包工头，一定要确认其有相关装修资质。PS：就算是你在合同里签署免责协议也没用！当施工队无装修资质时，业主有连带责任，免责书无效！

付款需谨慎
市场上和装修公司签订合同的常规付款模式为：
签订施工合同后付款30%，
水电验收付款35%，
泥木[url][urlend4]验收付款30%，
竣工结束付款5%。

别听信什么有多少家连锁店，开了多少年这种鬼话，想要跑路只要一夜就够了。
所有让你在工程开始之前就付大部分款项的装修公司，不是准备跑路的皮包公司，就是资金链紧张随时可能断裂倒闭的公司。
邻居们，你们遇到过吗？

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zcjl	昆币 +1	-来自昆山论坛APP	2020-09-26
秤坏了	昆币 +1	-来自昆山论坛APP	2020-09-22
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