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[楼市快报]刚刚！城东神盘东望璟园拿证！均价26000/m2！ [复制链接]
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帅哥离线苏房记
级别: 昆山过客
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楼主  发表于: 2023-01-13 , 来自:江苏省0==
i f<<lq  
▣编辑：靓昆 oe |e+  
0c61q Q6  
▣来自：@环沪楼事（kshm2271） 8>{W:?I  
)6Q0f  
刚刚！来了一个重磅！
PS (j)I3  
超多人都在等的一张预售证
:dguQ|e  
终于发出来，就是它--
6eT'[Umx  
昆山城东大平层东望璟园
| NU0tct^  
#a |ch6B  
本次东望璟园共302套，全部精装修交付，面积段在110㎡、130㎡、143㎡，覆盖刚需到改善人群，土豪做好准备吧。 paNw5] -  
U[QD!  
昆山东望璟园，位处景王路和中环线的交汇处，虽然是昆山，但其实离上海更近。这次的楼盘参考价，在2.6W左右，总价在283W-369W之间。 7+a%ehwU  
[u9JL3  
cN WcNMm  
看东望璟园的位置，上面说的轨道交通11号线就在自家门前，高速方面，中环线，前进路，景王路，长江中路，沪宁高速更是能自由满足你出行的需要。  .W :  
K@P`_yx N  
Ejms)JK+  
楼盘以西2公里，这里是青阳港城市中心，往东5公里则是夏驾科创走廊，这个科创走廊，可是昆山市政府十四五计划最重要的三大发展区域之一。 >_`D3@Rz  
,![Du::1  
U>_IYT  
h Y}/Y  
昆山市东区行政中心，位处漓江路1号，距离东望璟园直线距离只有4.9公里，而比之更近的，还有一个昆山国际会展中心，一个占地16，7万平米的标志性建筑，距离东望璟园仅有2.7公里。 AM[jL'r|  
Q*:h/Lhb&  
6%kJDY.  
东望璟园的周边有俩所一贯制学校，它包括上海华二昆山国际学校（15年一贯制），景王路学校（9年一贯制）在建中。此外，还有像什么青阳港实验小学，什么震川中学，也有不少。 DMQNr(w{!2  
%XI"<Y\yL  
`(,*IK a  
城东这个板块经过多年的发展，城市化水平已经算很高了，东望璟园的周围，成熟的商业设施，非常之繁多。金鹰购物中心，万达广场，世茂广场，首创奥特莱斯，遍布在小区周围，绝对能满足你日常消费需求。 $% Ci8p  
< m enABN4  
n#>.\F  
昆山市重点投资的东部医疗中心，宗仁卿纪念医院。 /c@*eU  
V3mjb H>F  
S\9t4Ki_'  
东望璟园是由三家联合开发，其中招商蛇口和保利置业是央企，金融街控股是国企（两家央企+一家国企）。 @fqV0l!GR  
WQ[}&kY~  
3qiJwo>  
占地面积：94638m2 z!s. 9  
F# 1 Kk#t  
(Pv`L  
建筑面积：271651m2 ]3t1=+  
I7dm \|#  
IvTzPPP  
房屋总数：1246套 h `\$sT!Z  
=.36y9Mfo  
M3Khc#5S(  
房型：在售的有109m2，124m2，143m2 ;&Bna#~B  
ietRr!$.  
"1XXE3^^  
参考房价：东望璟园的参考房价在2.6W左右，即总价在283W-369W之间。 +0XL5( '2  
6a4'xq7  
C4QeDvpI  
得房率方面，洋房81%，高层74%，装修标准皆为精装修，绿化率35%，容积率2.0，预计交房时间为2024年3月左右。 TGU:(J'^  
E X%6''ys  
|[S90Gw]  
补充：开发商承诺精装修交房，包含新风系统、中央空调，地暖系统，热水系统，安防系统，收纳系统，智能化系统等。 3 p/b  
2+?T66 g  
G2.|fp_}pG  
▶ 布局比较简单，大横厅是现在的潮流风向。 O 'k+7y  
t})lr\  
M.>^{n$ z  
▶ 但缺点在于动静区分布不好，尤其是图片上北边的那间房，一头一尾隔着俩个卫生间，真心影响休息。 @j O4EEe:  
r&}(9Cq&"y  
\6{krn|  
▶ 124m2这套布局显然和109m2的一致，不过是客厅要更大了一点。 t, U) ~wi  
*~ p (GC  
8b|OXWl  
T~BA)![  
▶ 南北通透房型的优点就是通风好，便于空气流通，同时采光不错，但一套147m2的大户型房子，居然没法开出一个阳台，有点遗憾。 )4l>XlQ&  
9\HR60V  
qv[[Q[RK-5  
总结，环沪城市中昆山肯定是一个不错的选择，而且和上海的联系紧密，再加上东望璟园附近开通的轨道交通S1号线，也能更加方便出行。 /;?M?o"H  
{esJ=FV\  
1y J5l,q  
UuU/c-.  
补充：苏州昆山已取消限购政策！首套房无需社保即可购买，首付最低三成，以东望璟园109平房子计算，首付需要882900元。 |0`hE;Kt7  
<5S@ORN  
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凌南 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-06-25
clous 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-02-09
SAKUMA 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-02-05
zhuyunqi23 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-01-23
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潘帅帅 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-01-13
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帅哥在线上善若水…
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沙发  发表于: 2023-01-13 , 来自:江苏省0==
再卖你个30000起………………
楼中楼
  • 2023-01-20 13:30 lswjmm5888: 有点井底之蛙了，县级市昆山的面积和园区，姑苏，虎丘三个核心区加起来的面积一样大了。 在苏州一个地方到底值不值钱说白了就看离金鸡湖核心距离远近。 环沪的县太多了，咱们不能在整天意淫了。 要认清现实目前昆山连一栋向样的高楼都没有，目前昆山在苏州人均可支配收入只排在第五左右的位置，属于倒数几个了。 人均GDP还不如江阴。 千万不要搞错了，我们是占了面积大，电子厂，台资代工厂，打工多的一点优势，这样说白了技术含量并不高，民富还有很长的路要走。 踏踏实实奋斗，才能建设美好昆山。
内容来自 iPhone 手机客户端
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此心光明 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-06-15
共1条评分 ，昆币+1
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帅哥离线我是星夜
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板凳  发表于: 2023-01-13 , 来自:江苏省0==
均价上26000了啊 0uBl>A7qhn  
不低啊。 Nk {XdrY  
现在动不动就3万上下。 6e7{Iy  
听说城西伯爵大地新的房子也2万6 O%r;5kP  
没有其他费用啊，还是不对外销售的？ ^MBm==heL  
IIq1\khh  
xe/(  
=]k {"?j  
>}(CEzc8  
! !PYP'e  
ZyEHzM{$  
京东APP搜索“ 领红包376 ” 可每天领无门槛红包，可叠加，最高9999.年货节1/15结束
楼中楼
  • 2023-01-15 08:50 沧海飞虹: 2.6？兄弟有么，茶水好谈，有就私聊
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帅哥离线武士阿非
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乐享陶趣
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地板  发表于: 2023-01-13 , 来自:江苏省0==
目前那边周围啥都没有。
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离线踢他
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4楼 发表于: 2023-01-13 , 来自:江苏省0==
用户被禁言,该主题自动屏蔽!
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pzh780 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-01-14
徐酩皓 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-01-13
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离线kszmj888
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只看该作者
5楼 发表于: 2023-01-13 , 来自:上海市0==
还沪为什么不直接买沪?差不多的价格和环境,对子女上学是一个天一个地.
楼中楼
  • 2023-01-14 08:06 美食美景: 在上海300万只能买郊区老破小，学校也不会很好，没户口没积分也不能参加上海中考
  • 2023-01-14 15:32 梁云莉: 对的，根本就不了解上海读书政策，没户口不好意思，中考以后回你的户籍地去。
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帅哥在线撒旦的孤寂
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6楼 发表于: 2023-01-13 , 来自:江苏省0==
高架盘变成高价盘了，老百姓买不起哟！
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帅哥在线撒旦的孤寂
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7楼 发表于: 2023-01-13 , 来自:江苏省0==
把我的阳台还给我！
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帅哥离线83422布队
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8楼 发表于: 2023-01-13 , 来自:江苏省0==
感觉在当前的形势下 这个价格太高了 7s]Wq6  
2.2万应该差不多
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帅哥离线昆山二大爷
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9楼 发表于: 2023-01-13 , 来自:江苏省0==
不便宜。。。。
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