学区房狠跌 1万元/㎡！昆山地铁沿线刚曝出|房产大家谈

离线直戳痛处

级别: 昆山普通市民

发帖: 2638

昆币: 93909 枚

只看楼主使用道具电梯直达查看指定楼层

楼主发表于: 2024-06-13 , 来自:江苏省

降了！降了！

昆山这套房源刚刚曝出

6月24日即将拍卖的

共青新村8号楼608室、608阁楼不动产

nLY(%):(P

O,Ej m<nt

建筑面积180.24㎡，起拍价238万

算下来约13205元/平

比二手房平台价便宜近10000元/平

既是地铁沿线

同时又是培本+娄江学区

)Wy:I_F351

heScIe N^`

机会相当难得！

而这样的低价优质房源还有很多

想了解的往下看！

👇

\k3EFSm

nL+y"O

@a (-U.CZ

t"?)x&dS

]OV}yD2p

SBg|V

qIwsK\^p

[ d`m)MW-

NUFW SL>

Z8`Y}#Za[

G7%f| Y

开发区

dOVu D(

@H$Sv

1、昆山开发区黄河中路121号弘辉首玺豪园4号楼405室房地产

sh*/wM

r@EHn[w

建筑面积：134.9㎡

起拍价：2270000元

拍卖时间：2024年06月13日10时至2024年06月14日10时止

W'6sY@0m

2、昆山开发区夏驾园荣苑26号楼607室，607阁楼及037室车库不动产（含固定装修）

aU*}.{<!

hdwF;

建筑面积：房屋81.5平米+607阁楼52.33平米+037室车库7.78平米（以实际产证为准）

起拍价：847000元

拍卖时间：2024-06-17 10:00:00到2024-06-18 10:00:00（延时的除外）

CU:HTz=

QUDpAW

MlR]+]

4 %V9

_'l"Dk

]QGo(+

S6Y:Z0

ueEf>0

e.fxB

V''fmWo7

U4qk<!

玉山镇

yMt:L)+

c Qe3

1、昆山市玉山镇香榭水岸景观花园19号楼301室不动产（含固定装修）

w c

"]|7%]

建筑面积：4350000元

起拍价：254.07平米（以实际产证为准）

拍卖时间：2024-06-17 10:00:00到2024-06-18 10:00:00（延时的除外）

a#lytp

2、昆山市玉山镇天成佳园5号楼1305室不动产（含固定装修）

Z5 7.+z<

~n!&~

建筑面积：48.77平米（以实际产证为准）

起拍价：903000元

拍卖时间：2024-06-17 10:00:00到2024-06-18 10:00:00（延时的除外）

qWf[X'

3、昆山市玉山镇香溢紫郡花园18号楼1704室不动产（含固定装修）

2A:&Cqo

w[$oH ^7

建筑面积：88.53平米（以实际产证为准）

起拍价：1040000元

拍卖时间：2024-06-17 10:00:00到2024-06-18 10:00:00（延时的除外）

j+e~ tCcN/

4、昆山市玉山镇昆北路2019号新时代花园8号楼405室不动产（含固定装修）

:^U>n{

@v3)N[|d

建筑面积：114.47平米（以实际产证为准）

起拍价：1230000元

拍卖时间：2024-06-17 10:00:00到2024-06-18 10:00:00（延时的除外）

Fv$A%6;W

5、昆山市玉山镇城北锦隆佳园46号楼303室及46号楼013室车库（含固定装修）

{+GR/l\!#

K-@\";whF

建筑面积：房屋99.26平米+车库15.75平米（以实际产证为准）

起拍价：1060000元

拍卖时间：2024-06-17 10:00:00到2024-06-18 10:00:00（延时的除外）

||ugb6q[6B

6、昆山市玉山镇玉湖北路288号白鹭名邸20号楼207室不动产（含固定装修）

ZH*h1?\X

62MQ+H

建筑面积：85.53平米（以实际产证为准）

起拍价：1040000元

拍卖时间：2024-06-24 10:00:00到2024-06-25 10:00:00（延时的除外）

RAnF=1[v

}h1eB~6M

S^D7}

iSUu3Yv,_m

5W$Jxuyqj

'$eJATtC

9gglyoZ%

luyu7`

|,~ )/o_R

ALcPbr

O&&_)

花桥镇

74N3wi5B

HVhP |+

1、江苏省昆山市花桥镇宏图国际公寓3号楼3104+3204室

/h{Rf,H

dsj}GgG?Z

建筑面积：201.34平方米

起拍价：1680000元

拍卖时间：2024年6月14日10时至2024年6月17日10时止（延时除外）

rV4K@)~

2、昆山市花桥镇金捷路89号梦之悦花园10号楼1001室不动产（含固定装修）

KU*aJl_n,

7S^G]g!x

建筑面积：92.87平米（以实际产证为准）

起拍价：1220000元

拍卖时间：2024-06-17 10:00:00到2024-06-18 10:00:00（延时的除外）

# 5U1F[

3、昆山市花桥镇黄城花园55号楼1606室及095室车库不动产（含固定装修）

bM5o-U#^ C

U]w"T{;@.)

Y/"t!

建筑面积：住宅：137.94平米，095室车库：16.50平米（以实际产证为准）

起拍价：1290000元

拍卖时间：2024-06-17 10:00:00到2024-06-18 10:00:00（延时的除外）

Zd%wX<hU"

4、昆山市花桥镇绿地大道1299号德馨嘉苑10号楼2501室不动产（含固定装修）

v;U5[

RjTGm=1w

建筑面积：96.91平米（以实际产证为准）

起拍价：1240000元

拍卖时间：2024-06-17 10:00:00到2024-06-18 10:00:00（延时的除外）

, ,ng]&%i

5、昆山市花桥镇花家浜新村6号楼202室及6号楼024室车库不动产（含固定装修）

$IjI{%

)J0h\k y

建筑面积：住宅96.80平米+车库7.19平米（以实际产证为准）

起拍价：1090000元

拍卖时间：2024-06-17 10:00:00到2024-06-18 10:00:00（延时的除外）

$COjC!M

6、昆山市花桥镇远国路88号都城怡园8号楼2801室不动产（含固定装修）

c#"t.j<E}

;,e16^\' &

建筑面积：87.43平米（以实际产证为准）

起拍价：1090000元

拍卖时间：2024-06-17 10:00:00到2024-06-18 10:00:00（延时的除外）

^jUw4Dj~-q

-zn_d]NV

KX7fgC

@SpP"/)JY

J 7G-qF\

OG$v"Yf~

_ZFEo< `'

;b~\[

% @+j@i`&

1JfZstT

Mqvo j7

周市镇

RLMn&j|?e

v=0G&x=/

1、昆山市周市镇昆山花园6号楼103室不动产（含固定装修）

]d@>vzCO

R3l{.{3p2

建筑面积：99.45平米（以实际产证为准）

起拍价：1290000元

拍卖时间：2024-06-13 10:00:00到2024-06-14 10:00:00（延时的除外）

{7@*cBqN

2、昆山市周市镇永平家园59号楼601室、601阁楼及005室车库不动产（含固定装修）

/]5*;kO`

d[J_iD{ &

建筑面积：住宅77.76平米+阁楼57.65平米+车库17.55平米（以实际产证为准）

起拍价：840000元

拍卖时间：2024-06-17 10:00:00到2024-06-18 10:00:00（延时的除外）

%)?jaE}[

3、昆山市周市镇青阳北路8号朗悦花园1号楼104室不动产（含固定装修）

geqP.MR

3Cc#{X-+

建筑面积：115.93平米（以实际产证为准）

起拍价：2120000元

拍卖时间：2024-06-20 10:00:00到2024-06-21 10:00:00（延时的除外）

0.0-rd>

)%MC*Z:^

p^k0Rad

p/VVb%

&0qpgl|

/\h*v!:

ZI c.MNq

Ec3tfcNhR

p^|l ',e

#0[^jJ3J

]2qKc

巴城镇

9g5h~Ma

usD@4!PoA

1、昆山市巴城镇凤竹园31号楼602室不动产（含固定装修）

aE9Y |6

3cL iZ%6^

建筑面积：88.1平米（以实际产证为准）

起拍价：640000元

拍卖时间：2024-06-17 10:00:00到2024-06-18 10:00:00（延时的除外）

tLa%8@;'$

ZDbe]9#Xh

QR'#]k;>%

pF8 #H~

o5?Y

z77>W}d

~<n.5q %Z

0O>ClE~P

Q'jw=w!|g

Rt+-ud{O

zZ8*a\

张浦镇

4F6aPo2

@CmKF

1、昆山市张浦镇京东路555号海上印象花园25号楼404室及25号楼031室车库不动产（含固定装修）

@ gWd

()?83Xj[c

建筑面积：房屋85.95平米+车库18.76平米（以实际产证为准）

起拍价：720000元

拍卖时间：2024-06-17 10:00:00到2024-06-18 10:00:00（延时的除外）

KZw~Ch}b9

2、昆山市张浦镇盛巷花园36号楼704室不动产（含固定装修）

daI_@kY"

d/&> `[i

建筑面积：126.79平米（以实际产证为准）

起拍价：881000元

拍卖时间：2024-06-24 10:00:00到2024-06-25 10:00:00（延时的除外）

bT^dtEr[

QH9t |l

hcj}6NXc

S-7&$n

5?^L))

T+F]hv'

TB!I

3uqhYT;

Lz'VQO1U=

-{xk&EB^$5

WK>|IgK

千灯镇

0- )K_JV

-V|"T+U

1、昆山市千灯镇景泾路28号华美达广场6号楼601室不动产（含固定装修）

zXn-E

"s(~k

建筑面积：110.00平米（以实际产证为准）

起拍价：626000元

拍卖时间：2024-06-13 10:00:00到2024-06-14 10:00:00（延时的除外）

P9 <U+\z

2、昆山市千灯镇善景园39号楼307室不动产（含固定装修）

^es]jng`

vt| R)[,

建筑面积：134.16平米（以实际产证为准）

起拍价：952000元

拍卖时间：2024-06-24 10:00:00到2024-06-25 10:00:00（延时的除外）

`GC oi ?n7

9Rnypzds

rG-T Dm

5QMra5Nk

v _MQ]X

@Nek;xJ

4N,mcV

$oK&k}Q

YA4D?'

F)LbH&Kn

hJ@vlMW

周庄镇

69g{o o

!*N9PUM

1、周庄镇全福路153号九仰周庄花苑203幢及34、35号车位

{ qNPhi

L=r*bq

建筑面积：125.18平方米

起拍价：1929600.00元

拍卖时间：2024年6月16日上午10时至2024年6月17日上午10时止（延时的除外）

}Y~Dk]*

以上信息

均从淘宝网司法拍卖网络平台上公开获取

有兴趣的朋友可以自己去查询

这份拍卖攻略也一定看好！

↓↓↓

拍卖攻略

%;,fI'M

1、打开淘宝网-司法拍卖-房产拍卖，标的物所在地选择“江苏-苏州-昆山”。

^`&'u_B!+

CJ IuMsZ

2、然后就能看到昆山正在进行或即将开始的房产拍卖信息了

;)(g$r^_i

$5R2QNg n

3、先交保证金，再出价

以开发区黄河中路121号弘辉首玺豪园4号楼405室房地产为例，保证金的数额是300000元。

-K64J5|b7

> N~8#C

在这里kb君再提醒大家几点

虽然这些房子很划算

但是一定要仔细看清拍卖页上的注意事项

竞拍需谨慎，不要盲目跟拍

1、确定心理价位

购房者一定要对目标楼盘进行实地考察，对周边同档次物业的价位进行了解。根据自己的经济承受能力，确定对房子的心理价位期望值，切忌一时冲动，以超出市场价的竞拍价竞得，因为如果毁约，购房者所交纳的保证金可能会“缩水”，甚至“打水漂”。

~dYCY_a

2、了解租赁情况

如果房屋有租赁情况，需要了解清楚承租人是在什么情况下签的租赁合同、租期从什么时候开始到什么时候结束、租金是多少钱一个月、租金是如何交的等，这样才能保护自己的权利。

3 jZMXEG)

3、查清房产的属性

购房者在购买拍卖房前要查清楚该拍卖房产的属性，包括房子的使用年限、能不能办房产证、土地出让的性质等。

9L=mS

4、明确房产的产权共有情况

被拍卖的房子是因为债务没有还清，所以才被拍卖，购房者买的时候就要注意房产是个人所有，还是与他人共有，谨防房产涉及一房多债主。

95l)s],

这些低价房源中 !_S#8"

有精装也有毛坯

有小户型也有大户型

选择还是比较多的

有你心动的么？

r ;#"j%z

本帖评分记录

飞跃的满满	昆币 +1	-来自昆山论坛APP	2024-06-17
youha001	昆币 +1	-来自昆山论坛APP	2024-06-15
13yxl14	昆币 +1	-来自昆山论坛APP	2024-06-14
好人一	昆币 +1	-来自昆山论坛APP	2024-06-13
123abc交通	昆币 +1	-来自昆山论坛APP	2024-06-13
小城镇	昆币 +1	-来自昆山论坛APP	2024-06-13