新楼盘的外立面真的太好看了，看看璞拾这个设计 [复制链接]

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不二00000:看外立面我先看下空调位[表情] (2024-08-03 12:32) VYN1^Tp  

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中央空调啊，标配的，不用自己装

里面配置还不错，厨房冰箱都给你配上了。还有酒柜，阳台洗衣池，洗衣机烘干机都配，就是价格太高了，打个8折就考虑了

本来想价格合适，为老父母想要购一套。  结果与冻资前说法不一样。 本来说是与南区价相当。 办了冻资后问到底多少价左右？ 说是3万元！  + 冻资折扣2%。    又联系了中介可减让12万元。 总体是不如透过中介渠道。  但中介渠道，万一中途有不确定因素，例如爆雷， 退房， 质量不对板，，，，，，退款退房时可能会有巨大不便与阻碍。 4&/u1u0  
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考虑再三， 果断放弃。 二手房现房毛坯，金鹰板块已全面进入20000元以下单价的时间段了，虽然自己装修是辛苦一点。 不偿试思考万科的雷炸不炸了。也不管它的新衣美不美，安稳点渡过这几年经济大变动期再说吧。 .(Q3M0.D  
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璞拾是目前金鹰板块里顶尖的，但万科普遍的硬伤隔音差不知道会不会改善，江上的隔音就是相当的差

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故事不是吹牛:本来想价格合适，为老父母想要购一套。  结果与冻资前说法不一样。 本来说是与南区价相当。 办了冻资后问到底多少价左右？ 说是3万元！  + 冻资折扣2%。    又联系了中介可减让12万元。 总体是不如透过中介渠道。  但中介渠道 .. (2024-08-03 21:38) y1k""75  

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哪只眼睛看到全面2W以下了，只是个别楼层和小区不太好的，才有可能到2W以下

4013473:
哪只眼睛看到全面2W以下了，只是个别楼层和小区不太好的，才有可能到2W以下 j|+B|  

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你的脑子这些数字算不过来？  看看这区片中比较有代表性的楼盘 和 户型。 9(u2j
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这些单价21000元左右可都是现房： 包含了垫付的期望30个月的贷款利息 + 含有了 1.5%的中介税成本 + 125元/平方米的维修金 = 这些双方手拉手成交的话就是可以为买家剔除的新购房中的发生的成本，就算不考虑扣除其中还含有了不该付的 1% 卖综合所得税 和 卖方中介税， nc$
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#gsAw na3  
21000*（1-利息5%/年*2.5年）-125维修金 =18250 + 外加不用担心烂尾 和 爆雷。 :i:Zc~%  
更何况交易实价一直在走低。 光吹对销售有屁用， 忽悠也更需要换点新的路子。 :4)mv4Q  
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前几年进价超2了，怎么可能全面两万以下，就算投资客多，愿意亏这么多的也不多

haichi1932:前几年进价超2了，怎么可能全面两万以下，就算投资客多，愿意亏这么多的也不多 (2024-08-05 12:18) `
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Zso.3FR,  
同意你说的：投资客多，愿意亏这么多的也不多。 #H5*]"w6I  
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所以，套牢的很多。 这不矛盾。  而成交的， 就是能够接受亏损的那些案例 先选择现在就想离场的 形成了20000元左右的成交价。   事实就是这样。 /T_tI R>  

我还是觉得屎黄色好看点，这种风格欣赏不来