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[楼市热议]鹿鸣府这么好的位置和小区品质，为什么卖不过江上雅苑 [复制链接]
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离线l0zhou
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10楼 发表于: 05-06 , 来自:江苏省0==
户型、得房率、建筑工艺、位置上，鹿鸣几乎都比不过吧，虽然江上户型也不咋地
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离线源计划
级别: 昆山初级市民
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11楼 发表于: 05-06 , 来自:江苏省0==
这个价格打4折才合理
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pzh780 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 05-07
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在线被判无妻
级别: 昆山中级市民
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12楼 发表于: 05-06 , 来自:江苏省0==
鹿鸣府错过了最佳时机，二手房东时刻生活在被一手房背刺的恐惧中 都有的跌呢
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pzh780 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 05-07
南变 昆币 +1 - 05-06
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离线扁扁的猪头
级别: 昆山过客
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13楼 发表于: 05-06 , 来自:江苏省0==
鹿鸣着急出的多，投资客都想出手，而且不满2年要出大税，江上雅苑的投资客前两年清的差不多了，两年过后两小区的价格是差不多的
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13773192136 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 05-07
仁者爱仁 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 05-06
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帅哥离线踏世留痕
级别: 昆山普通市民
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14楼 发表于: 05-06 , 来自:江苏省0==
江上当时炒房客少，都是自住的多，亏太多卖当然不愿意了，鹿炒房客应该多一点，抢着出货的多
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离线火龙果88
级别: 昆山新人
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15楼 发表于: 05-06 , 来自:江苏省0==
容积率差不少吧
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帅哥离线shure
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16楼 发表于: 05-06 , 来自:山东省0==
这两个楼盘是不是都交茶水费了？
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美女离线焕然
级别: 昆山荣誉市民
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17楼 发表于: 05-07 , 来自:江苏省0==
鹿鸣位置比江上好的不是一点半点啊
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美女离线焕然
级别: 昆山荣誉市民
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18楼 发表于: 05-07 , 来自:江苏省0==
江上在那个角落里啥都没，等青阳港出来，房子也老了
楼中楼
  • 2025-05-07 09:25 用户名违规16: 边上三百米长的娄江绿化带，政府就投了三千多万，这种力度无论城西还是城中，暂时都没有，不排除几年后会有~
  • 2025-05-07 09:31 用户名违规16: 鹿鸣府边上靠黄河路边有一条河，也是搞景观绿化，长度也有三四百米，投资了五六百万，和江上北侧娄江边上的景观投资根本比不了，所以就别吹鹿鸣府了，不是你多花钱了就一定好~江上拍地时是限价最严的，万科是用了多个马甲企业来竞拍才拿到地的，如果是和鹿鸣府一样价高者得，地块楼面价肯定不会低于鹿鸣府，也就不会两万五左右的限价，摇号中签率就百分之十几~
  • 2025-05-07 15:01 焕然: 不用吹啊，看实际位置。朋友江上去金鹰还要绕路，等这个那个绿化出来猴年马月啊。青阳港出来也至少个十年八年，那边空地那么多，肯定还要盖新房
  • 2025-05-07 17:27 用户名违规16: 三千多万景观投资都已经搞下去了，你却认为是猴年马月~鹿鸣府小区东边的河道两侧景观绿化，倒是还在施工中。
  • 2025-05-07 18:05 焕然: 光看个景观有啥用啊，鹿鸣的景观我也不想看，我只是单从位置上来说，鹿鸣边上就是金鹰，离地铁也不远，大戏院体育场也在边上，起码近些年不比江上位置强？我家离金鹰也挺近，离青阳港也不远，哪个好对我来说都有利。可目前来看鹿鸣的地理位置就是超过江上了啊。当然你说10年后的情况，这谁也说不准
  • 2025-05-09 17:03 用户名违规16: 商场在小区边上根本就不算优势，地铁站江上比鹿鸣府近，公共配套五年后江上就肯定会超鹿鸣府，最主要是二手房价格已经体现优劣了~现在二手房都是市场化了，不比新房开发商还能控制价格，大不了卖得慢一些。
  • 2025-05-10 12:48 焕然: 你也说要5年后，5年后还不知道啥样呢。现在两年后的大环境都难说。商场怎么不是一个优势？吃喝玩乐不方便吗？更何况离大润发也近，体育场，大戏院，要啥啥没有呢？江上至少还要忍受五年，五年哎，房子都老了。鹿鸣是投资客太多，因为位置好啊，只不过现在时机不好而已。
  • 2025-05-10 12:52 焕然: 还有所谓的四代新房，能封窗的话很值得入手，大阳台肯定舒服，但如果不能封窗，就看最近的大风，空气质量，坐在大阳台上要多脏有多脏。还有江南的梅雨，冬天的阴湿...
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帅哥离线意da利pao
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19楼 发表于: 05-07 , 来自:上海市0==
距离地铁近
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