世界地王在上海诞生！ [复制链接]

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缝缝补补:那是不是接下来房价要大反弹 (2025-06-03 12:28) !P60[*>  

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有人说上海政府傻，不会收购存量房，上海政府大大的有钱，地王就是政府的公司拿的。 [<D+pqh  
毫无疑问下半年房价止跌回升，悲观一点，下半年止跌，明年回升。

今天的国常会明确要求更大力度推动房地产市场止跌回升。 M{*kB2jr  
大家还不懂吗？

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这个更大力度毫无疑问将使房地产止跌回升，否则政策不会停，更猛的政策还会推出，直到上涨。

这几天全国地王接踵而来，房价止跌回升效果初显，至少现在是铁板低没有丝毫下跌空间了。

地王出，楼市涨

新的地王已出了，上个月的帝王也是老地王了，现在上海基本上每个月一个新地王。 Z %EQt  

闲人对这货的评价有效期还真是长期的。 ) B-MPuB  
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DEEPSEEK 稍稍问一下都能知道协议出让实质是啥。  政府未来债换成当今现金流的手法而已。 初中中介却楞是不明白。 明明是政府钱不够应付，腾挪未来债到现在使用而已。 Xz;et>UD*B  
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上海徐汇区东安新村地块的523.03亿元成交总价确为协议出让方式达成，且创下全国土地总价新纪录。以下是综合公开信息的详细分析：  

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📌 一、协议出让的确认与背景 Q'n(^tbL  
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   出让方式与主体
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     东安新村地块由三幅子地块组成（127b-23、127b-24、125-31），均通过协议出让方式成交，受让方为上海地产集团与徐汇城投的合资项目公司（各持股50%）： dzjBUD  
     127b-23地块（2025年3月26日）：上海新枫安企业发展有限公司，总价83.5亿元468。
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     127b-24地块（2025年5月17日）：上海新百安经济发展有限公司，总价98.18亿元159。
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     125-31地块（2025年5月31日）：上海新东安企业发展有限公司，总价341.35亿元248。

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三地块总成交价523.03亿元，超越2020年香港置地310.5亿元的徐汇滨江地块，成为全国总价地王145。

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协议出让的运作逻辑

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  此类旧改地块因涉及复杂拆迁、规划统筹及资金规模巨大，通常由政府指定国企通过协议出让先行锁定，再通过股权转让引入专业开发商合作开发810。上海地产集团作为上海国资委下属企业，2024年至今已通过协议出让耗资超800亿元拿地，占同期上海协议出让总额的77%810。

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南变:闲人对这货的评价有效期还真是长期的。
DEEPSEEK 稍稍问一下都能知道协议出让实质是啥。  政府未来债换成当今现金流的手法而已。 初中中介却楞是不明白。 明明是政府钱不够应付，腾挪未来债到现在使用而已。
....... (2025-07-25 20:33) /bNVgK`L5  

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政府未来债换成现在现金流是国家通常发展经济的优质方法，漂亮国36万亿债务又怎样了？ S}xDB  
幼儿园水平的中介认知能力太差不可理喻。 (?&_6B.*  
闲人现在在哪？希望你不要步他后尘。

stysh:新的地王已出了，上个月的帝王也是老地王了，现在上海基本上每个月一个新地王。 D)$k{v#~  
[图片] (2025-07-25 20:31) iJ# oI@s  

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第一块徐汇区地王是浙江20多岁女富二代拿下的，而且是力压二大央企、招商和中海啊！