[法治宣传]【普法·微释法】父亲将房屋赠与女儿后，能否再回赠给自己？法院判了 [复制链接]

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（一）2019年12月，何志强将房产转移登记至女儿名下，双方之间是否存在真实的赠与意思表示，赠与合同是否有效；

（二）2021年11月，房产又转移登记至何志强名下，何娇与何志强之间是否存在真实的赠与意思表示，赠与合同是否有效。

昌平区人民法院对该案作出一审判决，认定该赠与合同无效，房产应返还何娇。何志强不服一审判决，提起上诉。北京市第一中级人民法院二审驳回上诉，维持原判。

法官：监护人代理权应受限制

《中华人民共和国未成年人保护法》第十六条规定了未成年人父母或其他监护人应当履行的监护职责，其中第七项规定为“妥善管理和保护未成年人的财产”。未成年人保护法还明确规定“保护未成年人，应当坚持最有利于未成年人的原则”。

法官表示，监护人代未成年人实施民事法律行为，涉及监护人监护职责范围以及未成年**益**两层关系，既要考虑监护人是否有权行使此类监护行为，还要考虑监护人的行为是否属于妥善管理和保护了未成年人财产。

从行为完成进度来看，监护人赠与未成年子女的房产完成过户登记即赠与行为已经完成，监护人一般不得对赠与进行撤销。根据民法典相关规定，赠与财产完成过户登记后已具备对外公示效力，无法定原因赠与人无权撤销赠与收回房屋。

法官提醒，我们还应警惕未成年人成为父母逃债的工具。当存在监护人的债务未清偿而将自身财产赠与未成年子女的情形，需要根据未成年子**益和债权人利益进行综合考虑，不能简单以保护未成年子女为由而认定赠与合同效力。