[我要求助]请教关于银行不放款问题 [复制链接]

扫描到手机

论坛小编教你如何扫二维码

我是原房东，出手了一套二手房，买家买房是要贷款的，走的是银行监管资金。目前房产已经顺利过户给了买家，买家也顺利拿到了新产证并做了抵押贷款。现在买家贷款资料和流程都走完了，等到了银行放款阶段，负责对接的银行一位经理反馈说买家信用问题，放款系统提示放款放不出来。（ps:买家在买房之前，已经拉过征信并提前处理好了个人征信的一些问题）我们双方也都是按照银行的要求提交资料审核通过了，买家才办的抵押程序，我们已经联系了银行多次，沟通放款问题，一直没有进展。目前为止现在房款仍然放不出来，我作为房东也一直收不到房款。请问这种情况下，作为房东如何处理？请教一下论坛意见。谢谢！

你找的中介吧，中介不负责？还是收了钱不管事了，

不应该是收到房款后再过户吗？

这种不是银行放款后才过户吗？

这样的中介应该是有问题的，涉及合伙诈骗了，不能放款，没有资格怎么可能交易

你拿到你的房款才去过户吧 买家买到房子去抵押 信用有问题也是房子在他名下了 和你有毛线关系

你的说法有些矛盾，既然做了资金托管，是要等全部房款到位才能过户的(包括买家的首付款和银行的按揭贷款)，不管哪笔钱没到位，不动产登记中心都是过不了户的，不存在你说的后面的情况！

这种中介把你忽悠的一愣一愣

zldh2010:这种不是银行放款后才过户吗？ (2025-06-20 19:44)

要有房产抵押银行才会贷款给你，没有过户你拿什么去抵押贷款？。。。