[我要求助]房东不给我退房租 [复制链接]

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昆山为了农民增收，曾经有过一个叫“三有工程”的，允许农民将自己的房子通过出租获得租金来增加家庭收入。有网友建议说让房东开发票，房东凭租赁合同，交完税后，是可以开发票的吧。然后，这个税租客出吗？这个帖子的主要意思是双方签订了合同，楼主违约在先，没有一点契约精神，还理直气壮的要退租金，毁约，协商不成的，有理可以上法院解决，有的是解决纠纷的渠道，别动不动打12345，找政府，政府不欠你的，政府解决不了民事纠纷。现在说房东违规出租，租的时候，不知道农房改建吗？应该有辨别的能力吧？网友也别乱出点子，让楼主直接上合同，看了合同的约定，大家不都知道真相了

相安无事:昆山为了农民增收，曾经有过一个叫“三有工程”的，允许农民将自己的房子通过出租获得租金来增加家庭收入。有网友建议说让房东开发票，房东凭租赁合同，交完税后，是可以开发票的吧。然后，这个税租客出吗？这个帖子的主要意思是双方签订了合同，楼主违约在先，没有一点契约精神， .. (2025-07-24 13:54)

1，有证的肯定能出租，没证的，10有也没有用。
2.楼主说是私改商铺，这个肯定不行。
3，至于合同，咱没看，啥交契约精神？？人家承担违约责任肯定也是可以提前解约的。
你要卖房，你不也能解约？？人家房客让你有契约精神，不让你卖，你咋办？？
4，合同条款，咱没看，也不好说啥，如果违约金一个月，一般都这样，那你只能扣人家1个月租金。
5，你最后说的对，要拿起法律的武器。依法办事。打12345没有用的。

相安无事:昆山为了农民增收，曾经有过一个叫“三有工程”的，允许农民将自己的房子通过出租获得租金来增加家庭收入。有网友建议说让房东开发票，房东凭租赁合同，交完税后，是可以开发票的吧。然后，这个税租客出吗？这个帖子的主要意思是双方签订了合同，楼主违约在先，没有一点契约精神， .. (2025-07-24 13:54)

当然帖子，是楼主一面之词，人家到底有没有产证，有没有私自改建，我们都不清楚。
我们说的这些都是假设。

集思广益:没事，你随便租，真出事，你试试？？
没人和你较真，也没事，真有人和你较真，你也没办法。毕竟不合法。名不正言不顺。
(2025-07-24 13:46)

本来就是这样的，出事了肯定要追责啊
就比如开车是一样的，你速度超10%没事，但是如果出交通事故了，你就有责任了
现在的问题是正常状态下的出租问题

超级菠萝:本来就是这样的，出事了肯定要追责啊
就比如开车是一样的，你速度超10%没事，但是如果出交通事故了，你就有责任了
现在的问题是正常状态下的出租问题 (2025-07-24 14:10)

主要看合同，违约金是多少，如果一个月房租，那人家租3个月，你就应该扣除一个月房租，其他给人家。。昆山。大部分都是付三押一，违约金一个月房租。
也别拿契约精神压人，
人家可以提前退租，你也可以为了卖房提前然他搬走，按合同赔违约金就可，上升不到道德层面。

契约精神，按合同办事啊！

古剑822:契约精神，按合同办事啊！ (2025-07-24 14:17)

也别拿契约精神压人，
人家可以提前退租，你也可以为了卖房提前然他搬走，按合同赔违约金就可。

现在啥B人都有，自己违约在先，还口口声声说人家自建房屋，谁规定自建房屋就不能出租了？租之前你干嘛去了。

集思广益:当然帖子，是楼主一面之词，人家到底有没有产证，有没有私自改建，我们都不清楚。
我们说的这些都是假设。
(2025-07-24 14:01)

假设有什么好说的

能博士:现在啥B人都有，自己违约在先，还口口声声说人家自建房屋，谁规定自建房屋就不能出租了？租之前你干嘛去了。[表情] [表情] [表情] (2025-07-24 14:35)

是的呢！自己违约了！如果看人家民房最初自己可以不租啊？