昆山豪宅琨悦里昨晚开始以旧换新收取意向金，仅一天报名人数竟然数倍于可换房子。 [复制链接]

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缝缝补补:这样下去房价要反弹了 (2025-07-29 20:53) V_plq6z  

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说得完全在理，支持。

隔壁绿地21城，八九千的房价，别墅（人家可不是叠加哦，叠加也叫别墅？）刚成交的2万一平。这琨悦里拿什么卖这个价。参考润樾庭，也是要啥没啥。交房直接一平亏1万，200个达不溜躺着没。前几天刷DY，某位丧良心的中介都不推荐来买这盘，你搁这闹麻了。

cef520:隔壁绿地21城，八九千的房价，别墅（人家可不是叠加哦，叠加也叫别墅？）刚成交的2万一平。这琨悦里拿什么卖这个价。参考润樾庭，也是要啥没啥。交房直接一平亏1万，200个达不溜躺着没。前几天刷DY，某位丧良心的中介都不推荐来买这盘，你搁这闹麻了。 (2025-07-31 09:29) lHV[Ln`\x  

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润樾庭有投资客吗？

cef520:隔壁绿地21城，八九千的房价，别墅（人家可不是叠加哦，叠加也叫别墅？）刚成交的2万一平。这琨悦里拿什么卖这个价。参考润樾庭，也是要啥没啥。交房直接一平亏1万，200个达不溜躺着没。前几天刷DY，某位丧良心的中介都不推荐来买这盘，你搁这闹麻了。 (2025-07-31 09:29) ~2u\  

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大哥：你摆事实讲道理，我非常赞赏，不象一帮杠精喷子那样一上来就无脑乱喷，令人厌恶不已。 c-j_INGm  
所以我非常愿意与你推心置腹沟通交流一下，不管观点谁对谁错，相信探讨有助于共同提高。

cef520:隔壁绿地21城，八九千的房价，别墅（人家可不是叠加哦，叠加也叫别墅？）刚成交的2万一平。这琨悦里拿什么卖这个价。参考润樾庭，也是要啥没啥。交房直接一平亏1万，200个达不溜躺着没。前几天刷DY，某位丧良心的中介都不推荐来买这盘，你搁这闹麻了。 (2025-07-31 09:29) :,C%01bH|l  

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首先，叠加别墅和绿地联排别墅是一个档次的，如果是独栋别墅就不能相提并论。 L[]^{ O
 
当然，现在个别城市确有把叠加别墅搞成6层楼，上中下叠，有些打擦边球。 HU[oR4E  
但是琨悦里叠加别墅完全没有任何争议。

cef520:隔壁绿地21城，八九千的房价，别墅（人家可不是叠加哦，叠加也叫别墅？）刚成交的2万一平。这琨悦里拿什么卖这个价。参考润樾庭，也是要啥没啥。交房直接一平亏1万，200个达不溜躺着没。前几天刷DY，某位丧良心的中介都不推荐来买这盘，你搁这闹麻了。 (2025-07-31 09:29) 4 #aqz9k  

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其次，我认为你比较的二个对象都不正确。 d[)_sa  
以前有人拿琨悦里和千灯碧桂园世纪城去比较，你同样犯了这个人的错误。 i
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琨悦里仅198套房源，洋房和叠加别墅二个产品，是标准的东部新城低密度豪宅社区。  SOhSg]g  
千灯碧桂园世纪城是乡镇，近3800套高层10年前产品。润樾庭位置也是犄角，2500多套高层产品，至于邻居绿地，更不谈了，昆山最大小区9000多户啊！ ax<g0=^R  
这几个小区完全与琨悦里没有丝毫可比性呀！ +mivqR~{{  

cef520:隔壁绿地21城，八九千的房价，别墅（人家可不是叠加哦，叠加也叫别墅？）刚成交的2万一平。这琨悦里拿什么卖这个价。参考润樾庭，也是要啥没啥。交房直接一平亏1万，200个达不溜躺着没。前几天刷DY，某位丧良心的中介都不推荐来买这盘，你搁这闹麻了。 (2025-07-31 09:29) 8KtF<`A)  

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最后，润樾庭都是大平层，开盘时间恰好就是房产投资高潮，投资客云集，首批卖掉的1000多套超过6成以上的投资客，有的甚至首付款都是借来的，现在出现砸盘非常正常呀！ 2vW,.]95M  
而琨悦里现在有投资客吗？我不能说100%没有，但是至少95%以上是自住需求。

cef520:隔壁绿地21城，八九千的房价，别墅（人家可不是叠加哦，叠加也叫别墅？）刚成交的2万一平。这琨悦里拿什么卖这个价。参考润樾庭，也是要啥没啥。交房直接一平亏1万，200个达不溜躺着没。前几天刷DY，某位丧良心的中介都不推荐来买这盘，你搁这闹麻了。 (2025-07-31 09:29) D.JVEKLkU  

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你说琨悦里拿什么卖这个价？ Kd21:|!t^  
那么同样我们与润樾庭比较一下，琨悦里现在是185平的洋房，档次就比润樾庭同面积高层高出一个档次。 O?<_,-.  
而且，琨悦里是位于东部新城核心区域地铁口，地段是润樾庭根本没法比的，一个天上一个地下。 ojI"<Q~g  
琨悦里现在洋房价格比那时润樾庭高层低一万多一平，况且，琨悦里送价值60万的硬装，就算打点折扣，40万硬装总不止吧！ yD'h5)yu  
所以，你说交房亏200个达不溜完全没有依据，应该是瞎猜的。 T</gWW  

cef520:隔壁绿地21城，八九千的房价，别墅（人家可不是叠加哦，叠加也叫别墅？）刚成交的2万一平。这琨悦里拿什么卖这个价。参考润樾庭，也是要啥没啥。交房直接一平亏1万，200个达不溜躺着没。前几天刷DY，某位丧良心的中介都不推荐来买这盘，你搁这闹麻了。 (2025-07-31 09:29) &3efJ?8  

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如果未来房产市场象房版上一帮杠精喷子所言还在半山腰还会腰斩，那么老破小就是重灾区，新房影响不大。 xUUp?]9y  
但是，如果未来琨悦里翻番，那么老破小最多涨20%。 Z:{ Z&HQC  
2021年城西新房炒作行情翻番都不止，老破小最多也就涨了20%。 ;f?bb*1  
前车之鉴

cef520:隔壁绿地21城，八九千的房价，别墅（人家可不是叠加哦，叠加也叫别墅？）刚成交的2万一平。这琨悦里拿什么卖这个价。参考润樾庭，也是要啥没啥。交房直接一平亏1万，200个达不溜躺着没。前几天刷DY，某位丧良心的中介都不推荐来买这盘，你搁这闹麻了。 (2025-07-31 09:29) <CeDIX t  

daaur T  
以上所有是我个人观点和看法，不构成投资建议，绝不是鼓吹房价上涨。 p 5P<3(  
如有不妥或你有不同观点，欢迎批评指正，本人一贯抱着有则改之 无则加勉的态度虚心学习。