最后一次标题谈论昆山房价已经彻底到底及以旧换新，以后不再发表相关标题。 [复制链接]

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一个月5000到6000能租法式别墅金大元了，为啥要花800万买改善新房，800万买国债ETF没风险的三年收益14.5%，三年收益116万，租金大元别墅一年6万到7万，为啥要买？傻子才会花800万买水泥盒子 Lc?q0x^s  
一个月7000到8000可以租森林公园独栋别墅了，为啥要冻结几千万现金流在水泥盒子里面，以后完全不能变现的？ +vSp+X1E  
因为本地人的拆迁房是免费分的，所以我就留了一套自住，其他的都卖掉了

保障性住房有租赁型和配售型 me`|i-   
你配售型还买不起，那就租赁呀。 =Dc9|WuHN  
现在国家只做少说，昆山琨悦里以旧换新迄今为止鹿路通里还没显示。 *If]f0?%  
上海已经在做了，只不过没有大张旗鼓宣传。 {I p)%uR  
某区域现在新房是500多万，国家卖给你的配售型保障房同样标准是230万，已经实施。 96P3B}Dk  
目前暂时还不能享受按揭贷款，你没有任何产权，只有居住权，以后你发达了要卖只能卖给国家，每年折旧率1.5%,最高折旧年限30年，也就是说你住满了50年想卖给国家，最高只能按30年折旧。 ~z&H
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国家是解决你基本居住需求，不是解决你豪华奢侈享受型需求。

硬盘不知道昆山县城，本地人根本不缺房子，每家四套，8421，下一代8套，房子多的没有用了，又不是上海内环线以前都是倒马桶的人均4平米的水平，核心是昆山不缺房子，而且本地人房子是分的成本为零，说啥800万买新房，硬盘房托不开单没饭吃，没有用的，谁都不会这么傻的接盘的 D`fi\A  
硬盘牛马老家宅基地几百平米也不缺房子

曾经有多人问我，政府这不是亏本买卖吗？ 9G'Q3? z  
你们根本不懂，以旧换新银行或国债资金长期贷款，租金换利息，政府服务于人民付出些管理成本又何妨？ zFtRsa5+  
退一万步来说，即便现在政府100万换了你的旧房子，以后缺钱建设发展当配售型保障房卖给你70万，政府也没有亏损呀！ B[R1XpB7  
因为产权还是政府的，你只有居住权，国有资产并没有流失 Y"U -Rc  
如果读不懂中国特色，我无话可说。

玉峰山闲人:一个月5000到6000能租法式别墅金大元了，为啥要花800万买改善新房，800万买国债ETF没风险的三年收益14.5%，三年收益116万，租金大元别墅一年6万到7万，为啥要买？傻子才会花800万买水泥盒子 /EF0~iy  
一个月7000到8000可以租森林公园独栋别墅了，为啥要冻结几千万现金流在水泥盒子里面，以 .. (2025-08-05 18:22) ]zEa tY  

1*\JqCR  
为什么？不为什么，因为你的逻辑是荒唐的，你的这个立足点能够成立的话，从21世纪以来全国不应该有人买房子，因为那时利息极高，租金及租售比极低，大家都应该租房子而没有人买房子了。

古道边:曾经有多人问我，政府这不是亏本买卖吗？ Lb=4\ _  
你们根本不懂，以旧换新银行或国债资金长期贷款，租金换利息，政府服务于人民付出些管理成本又何妨？ qA;!P
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退一万步来说，即便现在政府100万换了你的旧房子，以后缺钱建设发展当配售型保障房卖给你70万，政府也没有亏损呀！ bnZ`Wc*5b  
因为产权还是政府的 .. (2025-08-05 18:29) Au"7w=G`f  

m[w 8|[  
早就说了，昆山没人缺房子，套户比早就1.5到2了，北京上海牛马缺房子就这样，套户比0.8就这样，瞎扯没啥用，硬盘房托不知道啥套户比，一个月4000到手临时工接盘800万新房不可能的事情，拿AK对着脑袋也没办法接盘的

把中华园睡大街的大神拉起来逼着到售楼处去接盘800万新房，没有用的  1k39KO@  

玉峰山闲人:硬盘不知道昆山县城，本地人根本不缺房子，每家四套，8421，下一代8套，房子多的没有用了，又不是上海内环线以前都是倒马桶的人均4平米的水平，核心是昆山不缺房子，而且本地人房子是分的成本为零，说啥800万买新房，硬盘房托不开单没饭吃，没有用的，谁都不会这么傻的接盘的 f'\NGL  
硬盘 .. (2025-08-05 18:28) lj1wTiaI(  

h|!F'F{  
你睁大G眼看看清楚，我说的是4套房评估价超高换800万新房。 srN>pO8u~  
你逻辑思维如此混乱，还是恶意无理取闹胡搅蛮缠扰乱房版秩序？ S>]Jc$  
花800万买和拿自己老破小品质差的动迁房去换，而且政府评估价远远高于市场价，是完全不同的二个概念。

玉峰山闲人:把中华园睡大街的大神拉起来逼着到售楼处去接盘800万新房，没有用的 uGLVY%N  
(2025-08-05 18:36) ,y2ur2  

>Z|4/P F  
已经跟你这个杠精喷子解释清楚了，换和买是二个概念，听不懂人话吗？

玉峰山闲人:早就说了，昆山没人缺房子，套户比早就1.5到2了，北京上海牛马缺房子就这样，套户比0.8就这样，瞎扯没啥用，硬盘房托不知道啥套户比，一个月4000到手临时工接盘800万新房不可能的事情，拿AK对着脑袋也没办法接盘的 (2025-08-05 18:34) Rwy:.)7B$q  

Nxt/R%(  
昆山不缺房子，荒唐，虽然吸引力低于上海，但是作为长三角中国经济核心魔都的邻居，不能吸引人？ #x%O0  
你当这里是燕郊啊？