金鹰这边有开发商砸盘了 [复制链接]

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古道边:昆山现在及未来就是这样，两极分化严重，好的房子就是涨。 (2025-08-14 14:03) c5tCw3$t  

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两极分化？不过是中介、开发商力推所谓改善新房的噱头罢了。 'd=B{7k@  
可实际情况是，近1年，别墅降的比其他房子的幅度还大。当然可以承认的是，前两年别墅确实降的少，但大环境如此，谁也逃不过，哪怕慢半拍，再多的傲气，市场会教做人。 L[7Aa"R  
一个位置，隔条马路，隔几条马路，除了回家吃饭睡觉的地方，其他与周边一样，孩子上学一样，你去的超市一样，你出门遛弯见的人都是一样的，能改善的只剩下“新”、“大”，琨悦里凭什么比周边贵1万5+。你现在就使劲吹吧，既然大赚特赚，你买了吗，换了吗？不过你买没买也不重要。等到买的这批人换的这批人，想卖二手的时候，市场会教做人。 Zo36jSrCL  
差价太多是绕不过去的，除非能把周边的房价带上来，可房价不是靠旁边建了个改善房能带上去的。而真正被带下去的，是所谓的改善。像境秀一样，一点点的从去年的3万5到现在的2万8。 mmgIV&P  
等到卖二手的时候，改善里已经没有“新”了，市场会教做人。

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昨晚也刷到，以为是诈骗

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古道边:这一年半以来，魔都二手房成交，36%是200万以下的房子，24%是200～300万之间的房子，也就是说，现在魔都成交的二手房，60%是300万以下的房子，恰恰是这类房子，这二年来腰斩甚至以上。 PN"=P2e/ 6  
300万～900万的房子，成交30%多，这类房子普遍跌幅20%以下，而且价格越高跌幅越少。 0 /)OAw"m  
魔都900 .. (2025-08-14 15:48) ~5;2ni8n  

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得了吧，AD哥最近发的视频里有几个不是跌个好几百w，上涨个毛线。

这让附近的房子怎么卖，对面的珠江名苑卖多少

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