昆山农村在98年左右集中办理了农村自建房房产证,房产证上权利人与实际出钱建房的人不一致的情况比比皆是,要么是儿子出钱了房产证登记的老子的名字,要么老子出钱建房,登记的是儿子的名字。以前不像现在一个子女的多,以前子女多,好多在拆迁的时候协商掉了或是打官司解决了,或者等登记产权人去世名字改掉了。这个证明一看就是个格式证明,后面不是还写了一句仅用于办理营业执照,不做他用,说明书记对于产权可能有纠纷是知道的,就是按照产权证开个证明办营业执照,如果有产权纠纷完全可以去公证或者起诉确权的,而且还要趁早,不然证据灭失或者证人都没了,几个继承人死一个还要追加他的继承人作为当事人更麻烦。