不明白论坛的中介为什么盯着挂牌量下降说 [复制链接]

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挂牌量下降正是说明了房产市场疲软？ QA,*:qx  
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1. 挂牌量下降非需求回暖，是房东惜售+二手房流动性冰封，市场交易枯竭，刚需观望情绪加剧，房价失去支撑必跌。 `GS cRhbh  
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2. 挂牌量锐减本质是前期降价抛售潮后，房东套牢不愿割肉离场，存量房源少≠需求旺，反而暴露市场接盘能力不足，后续少量成交也会以低价成交，带动整体房价下探。 J@gm@ jLc  
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3. 挂牌量持续下降会引发市场负面预期，购房者预判后续房源更少、市场更冷，持币等待更低价位，形成“观望价跌更观望”的恶性循环，推动房价进一步下跌。 jm+blB^%K  
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4. 当下楼市供需失衡核心是需求端疲软，挂牌量降无法解决人口、收入、房贷利率等根本问题，仅延缓短期下跌节奏，长期房价仍会随需求萎缩而持续下行。

这年头守住手里银子才是王道

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挂牌量下降说明卖方普遍看好未来市场走向，小空头现在也是没办法忽悠了，开始逆着逻辑来了。坐不住了呀。成交量上升，往往意味着子母单，就是卖家脱手基础住宅市场进入改善市场，而当改善市场房子的房东脱手后可能进入更高级的别墅市场，新一轮的轮动马上起来，而价格会随着成交量和信心的回归最终上涨。房源量下降恰恰说明信心正在逐步回归，而小西装们坐不住了，忽悠不了房东降价，又一时劝不了客户下单，意味着进入他们的尴尬期了。

可以参考股市逻辑，前期大跌目前缩量，可能意味交易量下降不是酝酿大涨就是大跌。（不可作为投资建议，盈亏自负，哈哈）

中介只要成交量

因为已经没别的角度可以吹了。

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