这个瑞银是哪个国家的，为什么专跟我们的房地产过不去 [复制链接]

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竟然还说我们一线城市的房价2026年跌10%，2027年跌5%。 0:UK)t)3I  
      我们板上钉钉认为上海已经止跌回升，如果一线城市都下跌，那二线城市苏州怎么办，我们下面的小县城更怎么办。 ?n)r1m  

中文翻译 hk4f)z  

按香港4%租售比实现止跌计算，上海还要跌60%

国外的，在国内属于需要验资才能进入的理财公司。以前成功预测过一次，用的预测方法也是国外的数据和习惯，不能说它不对，也不能说它全对，只能说参考。东大太大，每个地区都不同，比如上面说的空置率高，魔都房子空置率高不，就算是三级城市下的小县城花桥，我看看附近小区基本没什么空房子，远离地铁的就不知道了。

其实中国人自己更了解中国人，我认为瑞银还是说的保守了。至于空置率这玩意很难说，比如上海，房租那么高，除非特有钱的，舍不得出租或者不稀的出租，基本应该没有空房子。但是卫星城22%至少再乘以2都不止

板上钉钉现在已经提刀赶往瑞银路上了，估计瑞银会死无葬身之地

板上钉钉觉得瑞银不专业

铁板钉钉坐着绿跑车蓝跑车去踢他瑞银一万脚，把瑞银和穿瑞银这件马甲的人踢到长亭外古道边，再踢到天之涯海和地之角茫

longzhuahuai:铁板钉钉坐着绿跑车蓝跑车去踢他瑞银一万脚，把瑞银和穿瑞银这件马甲的人踢到长亭外古道边，再踢到天之涯海和地之角茫 (2026-01-17 20:44) :6MV@{;PJ  

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这个主意很好，为您点赞👍

上海别的地方不知道，反正杨浦这里很多老破小跌破3万了，高峰时期都8w+然后每个月的价格还在往下走。我在杨浦公园附近有一套一室户31平老破小，前几年房租4200，现在3000。隔壁和我一样的户型25年6月刚卖掉，140W，现在估计110W+左右。我一亲戚24年10月卖了和平公园旁的一套老破小，60多个平方，300W，现在小区同户型同面积价格250W左右