去年的实际数据证明，去年7月房价没有到底。 [复制链接]

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古道边:你这个小西装自己去年底偷偷买进房子，却在房版大言不惭的高调宣称房价还要下跌30%……! K$K^=>I"o  
如此明目张胆造谣惑众欺骗社会公众扰乱社会秩序的恶魔，怎么还有碧莲发帖？[表情] (2026-03-19 12:45) %?^6).aEK  

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反观你去年大言不惭说的种种打脸言论，现在看来你不仅仅是认知极差，品行还不端，还要继续明目张胆造谣惑众欺骗社会公众扰乱社会秩序，小西装还不思悔改吗~~

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古道边:确实没有丝毫下跌空间啊！但是你这个恶魔小西装鸡蛋里挑骨头，那完全荒唐毫无意义。 q]\g,a  
2022年绿地一套别墅，市场价840万元，房东要求第二天就立马过户款项到帐，结果当晚580万成交，这叫房价下跌吗？ (~J^3O]Fo  
经历此轮行情下跌，这套别墅去年10月还690万成交。 ]$,UPR/3  
去年7月老子发表这个帖子 .. (2026-03-19 12:56) >(snII  

i}~SDY  
现在打脸了用这样荒唐的理由你自己信吗？   l#}.^71+  
整个论坛或者昆山人民群众信吗？

情深、缘浅:现在打脸了用这样荒唐的理由你自己信吗？   Lf[G>0t&n  
整个论坛或者昆山人民群众信吗？ (2026-03-19 12:59) /rn"  

0S%tsXt+  
自己偷偷买进房子却在房版造谣惑众欺骗广大人民群众高调宣称房价要下跌30%，以便为自己罪恶的一己私利PUA房东或者开发商。 -
mE  
更为恶劣的是居然找一些极其荒唐的理由为自己开脱。 hEVjeC  
如此明目张胆扰乱社会秩序的恶魔居然还有碧莲恬不知耻的在房版上蹿下跳

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ross133:对呀！ COL8YY  
你这个恶魔小西装如果不认同古大师去年的观点，为什么去年底偷偷买进房子啊？ ?&nz  
小西装任何狡辩都是徒劳的，你的行为已经说明了一切，虽然你言行不一致！ (2026-03-19 13:06) E|uXi)!.x  

n$0)gKN7  
是滴是滴， G}xBYc0b  
情深、缘浅小西装出来澄清一下哦！

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情深、缘浅:反观你去年大言不惭说的种种打脸言论，现在看来你不仅仅是认知极差，品行还不端，还要继续明目张胆造谣惑众欺骗社会公众扰乱社会秩序，小西装还不思悔改吗~~ (2026-03-19 12:59) wj5{f5 RWV  

| iU#!+zY  
老子去年说得一系列情况现在证明完全正确，恰恰说明老子品格高尚啊！ `Q,03W#GJ%  
而你这个小西装言行不一致，继续以荒唐的借口和理由开脱，恰恰说明你品行不端，贼喊捉贼，恶贯满盈啊！

ross133:这个恶魔小西装解释过了 D^dos`L0b  
她说认了，愿赌服输！ (?y
(0%q  
使我感到极其荒唐的是，现在海珀海玥已经涨价8%啦！ lE|Hp  
何来愿赌服输？ >n(Ga9E  
....... (2026-03-19 13:14) ;;f&aujSHD  

n.L/Xp @gc  
你以为房版的人民群众都和这个小西装一样弱智吗？

2025.7–2026.3 昆山房价走势（二手房为主） 1/J3 9Y~+  
K Ml>~r  
整体：持续下行，跌幅收窄，2026年3月企稳 Y)*:'&~2e  
X Z4q{^o  
一、均价数据（元/㎡） -?}Z0e(w
 
&cuDGo.  
2025.07：13,907 k,GAHM"'  
Q *K31Ln  
2025.08：13,627（-2.0%） H$44,8,m  
"xx t_  
2025.09：13,319（-2.3%） S|pf.l  
hztxs vw  
2025.10：13,020（-2.2%） /OtLIM+7~{  
'5; /V  
2025.11：13,001（-0.1%） AR?1_]"=  
L<H zPg  
2025.12：12,772（-1.8%） LAjreC<W  
i8Xz'Sw07  
2026.01：12,557（-1.7%） FhJtiw@  
0T7c=5z4W  
2026.02：约12,500（-0.4%） {$P')>/  
yO*HJpc
 
2026.03：12,344–12,504（-0.2%~-1.4%） qS?uMms7w  
`E:&a]ul  
累计变化：2025.72026.3，下跌约1,563元/㎡，跌幅约11.2%  kPvR ,  
J<h!H  
二、新房情况 W"[Q=$2<<  
I:=rwnd  
2026.3新房公示均价：19,709元/㎡，环比持平、同比-8.9% 5!jU i9  
h*B7UzCg  
新房价格高于二手房，分化明显：核心区/地铁盘坚挺，远郊/刚需盘降价走量 {"WfA  
2|}`?bY]i`  
三、区域分化（2026.3） f3oGB*5>  
8m"(T-wb6{  
玉山（核心）：约29,431元/㎡（最高） { \p&?  
;&OVV+y  
花桥：约24,330元/㎡ `&w{-om\  
U@:h';.  
周市/巴城/陆家：20,000–22,000元/㎡ Q4e+vBECkq  
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张浦/千灯：14,000–16,600元/㎡ :c}"a(|  
u6MHdCJ0y  
城北：约12,233元/㎡ O]VHX![Y$  
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四、市场特点 UB2Ft=  
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二手房持续阴跌，2025年7–10月跌速快，11月后放缓 6z2WN|78  
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2026年1–3月跌幅收窄、接近企稳 L&LAh&%{2  
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板块分化：核心区/地铁/学区房抗跌，远郊、老小区、非地铁盘跌幅更大 F9Co m}  
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部分热点小区/优质房源成交回暖、议价空间缩小 cP2n,>:  
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需要我按你关注的板块（如花桥、玉山、城北）给你整理近9个月的小区均价对比吗？