去年的实际数据证明，去年7月房价没有到底。 [复制链接]

扫描到手机

论坛小编教你如何扫二维码

古道边:你这个小西装自己去年底偷偷买进房子，却在房版大言不惭的高调宣称房价还要下跌30%……! y{sA["   
如此明目张胆造谣惑众欺骗社会公众扰乱社会秩序的恶魔，怎么还有碧莲发帖？[表情] (2026-03-19 12:45) *LVM}| f  

L_r &'B  
反观你去年大言不惭说的种种打脸言论，现在看来你不仅仅是认知极差，品行还不端，还要继续明目张胆造谣惑众欺骗社会公众扰乱社会秩序，小西装还不思悔改吗~~

用户被禁言,该主题自动屏蔽!

古道边:确实没有丝毫下跌空间啊！但是你这个恶魔小西装鸡蛋里挑骨头，那完全荒唐毫无意义。 8$0\J_  
2022年绿地一套别墅，市场价840万元，房东要求第二天就立马过户款项到帐，结果当晚580万成交，这叫房价下跌吗？ *^]~RhjB  
经历此轮行情下跌，这套别墅去年10月还690万成交。 ]IZ>2!6r
  
去年7月老子发表这个帖子 .. (2026-03-19 12:56) _%~$'Hy  

 W^Y#pn  
现在打脸了用这样荒唐的理由你自己信吗？   .Pe9_ZH$W  
整个论坛或者昆山人民群众信吗？

用户被禁言,该主题自动屏蔽!

用户被禁言,该主题自动屏蔽!

用户被禁言,该主题自动屏蔽!

用户被禁言,该主题自动屏蔽!

用户被禁言,该主题自动屏蔽!

用户被禁言,该主题自动屏蔽!

2025.7–2026.3 昆山房价走势（二手房为主） + `  s@  
s4 6}s{6   
整体：持续下行，跌幅收窄，2026年3月企稳 d@ Y}SWTB  
1"/He ` 4  
一、均价数据（元/㎡） Ynp{u`?  
AK\$i$@6  
2025.07：13,907 .uyGYj-C  
R& |mdY8  
2025.08：13,627（-2.0%） Y]{ >^`G  
Z-E`>  
2025.09：13,319（-2.3%） 5O~HWBX.  
YhOlxON
 
2025.10：13,020（-2.2%） rA2g&  
*NkA8P C  
2025.11：13,001（-0.1%） L,mQ   
@fs`=lL/  
2025.12：12,772（-1.8%） B*4}GPQ  
ta`N8vnf  
2026.01：12,557（-1.7%） Y2d;E.DH8  
w;k):;$  
2026.02：约12,500（-0.4%） xEf'Bmebk  
0$7s^?G0  
2026.03：12,344–12,504（-0.2%~-1.4%）  `)GrwfC  
X5X?&* %{  
累计变化：2025.72026.3，下跌约1,563元/㎡，跌幅约11.2% FDVcow*]n  
MF~H" D n  
二、新房情况 C0S^h<iSe*  
`}BF${vF  
2026.3新房公示均价：19,709元/㎡，环比持平、同比-8.9% 7<%<Ff@^)O  
UilMv~0  
新房价格高于二手房，分化明显：核心区/地铁盘坚挺，远郊/刚需盘降价走量 =+-Yxh|*  
krsYog(^z  
三、区域分化（2026.3） Ps%qfL\  
dxZ
u2&gi  
玉山（核心）：约29,431元/㎡（最高） ?;vgUO  
N@Y ljz |  
花桥：约24,330元/㎡ x~GQV^(l3  
,0 E{h}(  
周市/巴城/陆家：20,000–22,000元/㎡ (FJ9-K0b{n  
@+9< O0  
张浦/千灯：14,000–16,600元/㎡ (9<guv  
:um|nRwy9  
城北：约12,233元/㎡ E<C&Cjz:H  
IkrF/$r  
四、市场特点
\3'9Uz,OC  
H ,+? t  
二手房持续阴跌，2025年7–10月跌速快，11月后放缓 4O;OjUI0a  
3&6#F"7  
2026年1–3月跌幅收窄、接近企稳 6ezS{Q  
7\f\!e <  
板块分化：核心区/地铁/学区房抗跌，远郊、老小区、非地铁盘跌幅更大 wE@'ap#  
$ &P>r  
部分热点小区/优质房源成交回暖、议价空间缩小 lY{FSGp  
TQ{Han!  
需要我按你关注的板块（如花桥、玉山、城北）给你整理近9个月的小区均价对比吗？