2025.7–2026.3 昆山房价走势（二手房为主） i[_B~ /_
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整体：持续下行，跌幅收窄，2026年3月企稳 a|S6r-_;s
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一、均价数据（元/㎡） ? i'N 9 /(
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2025.07：13,907 m ' HAt ~
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2025.08：13,627（-2.0%） b$FK}D5
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2025.09：13,319（-2.3%） eLF xGZ Z
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2025.10：13,020（-2.2%） r c
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2025.11：13,001（-0.1%） t?1 b(oJ
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2025.12：12,772（-1.8%） p.@ kv
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2026.01：12,557（-1.7%） m4\e `nl
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2026.02：约12,500（-0.4%） VN3 [B
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2026.03：12,344–12,504（-0.2%~-1.4%） <=nOyT9
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累计变化：2025.72026.3，下跌约1,563元/㎡，跌幅约11.2% _p*a `,tK
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二、新房情况 ?kM2/a"{G
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2026.3新房公示均价：19,709元/㎡，环比持平、同比-8.9% _w}l,
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新房价格高于二手房，分化明显：核心区/地铁盘坚挺，远郊/刚需盘降价走量 e@h (Zwp
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三、区域分化（2026.3） z!s1$5:" 0
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玉山（核心）：约29,431元/㎡（最高） Talmc|h
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花桥：约24,330元/㎡ :X*$U
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周市/巴城/陆家：20,000–22,000元/㎡ P(%^ J6[>
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张浦/千灯：14,000–16,600元/㎡ HT:V;?"
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城北：约12,233元/㎡ 9ls*L!Jw
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四、市场特点 QQ,V35Vp[
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二手房持续阴跌，2025年7–10月跌速快，11月后放缓 ^ItL_ 4
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2026年1–3月跌幅收窄、接近企稳 M3G ecjR
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板块分化：核心区/地铁/学区房抗跌，远郊、老小区、非地铁盘跌幅更大 BgT( ~8'
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部分热点小区/优质房源成交回暖、议价空间缩小 " +M0lGTB
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需要我按你关注的板块（如花桥、玉山、城北）给你整理近9个月的小区均价对比吗？
