去年的实际数据证明，去年7月房价没有到底。 [复制链接]

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古道边:你这个小西装自己去年底偷偷买进房子，却在房版大言不惭的高调宣称房价还要下跌30%……! +SzU  
如此明目张胆造谣惑众欺骗社会公众扰乱社会秩序的恶魔，怎么还有碧莲发帖？[表情] (2026-03-19 12:45) Xc++
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je\Ph5"  
反观你去年大言不惭说的种种打脸言论，现在看来你不仅仅是认知极差，品行还不端，还要继续明目张胆造谣惑众欺骗社会公众扰乱社会秩序，小西装还不思悔改吗~~

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古道边:确实没有丝毫下跌空间啊！但是你这个恶魔小西装鸡蛋里挑骨头，那完全荒唐毫无意义。 xE}>,O|'q  
2022年绿地一套别墅，市场价840万元，房东要求第二天就立马过户款项到帐，结果当晚580万成交，这叫房价下跌吗？ !4!~Lk=  
经历此轮行情下跌，这套别墅去年10月还690万成交。 #vlgwA  
去年7月老子发表这个帖子 .. (2026-03-19 12:56) (9)Q ' 'S  

['D]>Ot68  
现在打脸了用这样荒唐的理由你自己信吗？   "dlVk~  
整个论坛或者昆山人民群众信吗？

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ross133:对呀！ e.C)jv6qr  
你这个恶魔小西装如果不认同古大师去年的观点，为什么去年底偷偷买进房子啊？ _!6jR5&r,  
小西装任何狡辩都是徒劳的，你的行为已经说明了一切，虽然你言行不一致！ (2026-03-19 13:06) mw!F{pw  

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是滴是滴， /z!%d%"  
情深、缘浅小西装出来澄清一下哦！

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2025.7–2026.3 昆山房价走势（二手房为主） Bj~+WwD)QR  
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整体：持续下行，跌幅收窄，2026年3月企稳 \;-|-8Q  
s@DLt+ O5  
一、均价数据（元/㎡） Z8oK2Dw  
ASfaX:ke  
2025.07：13,907 :aQt
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;GhNKPY
 
2025.08：13,627（-2.0%） @o6L6Y0Naa  
N?>vd*  
2025.09：13,319（-2.3%） jSAjcLR  
s0_nLbWwO  
2025.10：13,020（-2.2%） "Pf~iwfw  
((I%'  
2025.11：13,001（-0.1%） 2Gdd*=4z  
`KQvJjA6  
2025.12：12,772（-1.8%） rt|7h>RQ  
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'  
2026.01：12,557（-1.7%） l (%1jC8  

"Yca%:  
2026.02：约12,500（-0.4%） +@:x!q|^  
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2026.03：12,344–12,504（-0.2%~-1.4%） ,{q;;b9  
6(e>P)  
累计变化：2025.72026.3，下跌约1,563元/㎡，跌幅约11.2% 2[;_d;oB@  
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二、新房情况 $2el&I  
2T  TdH)  
2026.3新房公示均价：19,709元/㎡，环比持平、同比-8.9% Rx|;=-8zg  
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新房价格高于二手房，分化明显：核心区/地铁盘坚挺，远郊/刚需盘降价走量 I)W`sBL  
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三、区域分化（2026.3）  _\HQvH  
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玉山（核心）：约29,431元/㎡（最高） a -moI+y  
1&o|TT/  
花桥：约24,330元/㎡ zZC9\V}R  
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周市/巴城/陆家：20,000–22,000元/㎡ u=_mvN  
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张浦/千灯：14,000–16,600元/㎡ D{~fDRR  
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城北：约12,233元/㎡ %-e 82J1  
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四、市场特点 R+,u^;\  
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二手房持续阴跌，2025年7–10月跌速快，11月后放缓 NL0n009"c$  
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2026年1–3月跌幅收窄、接近企稳 om-omo&,X=  
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板块分化：核心区/地铁/学区房抗跌，远郊、老小区、非地铁盘跌幅更大 y%bF&  
S+^E.  
部分热点小区/优质房源成交回暖、议价空间缩小 ^4Ah_U  
qH6>!=00  
需要我按你关注的板块（如花桥、玉山、城北）给你整理近9个月的小区均价对比吗？