2025.7–2026.3 昆山房价走势(二手房为主)
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整体:持续下行,跌幅收窄,2026年3月企稳
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一、均价数据(元/㎡) /M@6r<2`i
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2025.07:13,907 vAH `tPi>
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2025.08:13,627(-2.0%) ie9,ye"
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2025.09:13,319(-2.3%) e=#'rDm
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2025.10:13,020(-2.2%) |
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2025.11:13,001(-0.1%) 7f,!xh$
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2025.12:12,772(-1.8%) QxS=W2iN
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2026.01:12,557(-1.7%) 3wf&,4`EX
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2026.02:约12,500(-0.4%) Eu)(@,]we
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2026.03:12,344–12,504(-0.2%~-1.4%) nlsif
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累计变化:2025.72026.3,下跌约1,563元/㎡,跌幅约11.2% 6(as.U>K
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二、新房情况 l
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2026.3新房公示均价:19,709元/㎡,环比持平、同比-8.9% ;I@@PUnR
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新房价格高于二手房,分化明显:核心区/地铁盘坚挺,远郊/刚需盘降价走量 8AgKK=C=
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三、区域分化(2026.3) H)VzPe# {
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玉山(核心):约29,431元/㎡(最高) /.m
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花桥:约24,330元/㎡ }XcYIo#+t
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周市/巴城/陆家:20,000–22,000元/㎡ DITo.PU
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张浦/千灯:14,000–16,600元/㎡ tkjQSz
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城北:约12,233元/㎡ /|MHZ$Y9w?
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四、市场特点 R&MdwTa
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二手房持续阴跌,2025年7–10月跌速快,11月后放缓 cM 5V%w
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2026年1–3月跌幅收窄、接近企稳 7H!/et?S,
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板块分化:核心区/地铁/学区房抗跌,远郊、老小区、非地铁盘跌幅更大 )Bw}T
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部分热点小区/优质房源成交回暖、议价空间缩小 0(|Yy/Yq
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需要我按你关注的板块(如花桥、玉山、城北)给你整理近9个月的小区均价对比吗?