2025.7–2026.3 昆山房价走势（二手房为主）
p&Ev" xhs
BE LxaV,
整体：持续下行，跌幅收窄，2026年3月企稳
YIZ+BVa
g k Rbb
一、均价数据（元/㎡） /M@6r<2`i
l?J|Ip2W
2025.07：13,907 vAH `tPi>
/\e&nYz
2025.08：13,627（-2.0%） ie9,y e"
%9Y3jB",2
2025.09：13,319（-2.3%） e=#'rDm
TF7~eyLg
2025.10：13,020（-2.2%） |
l|7[
V3t;V-Lkt
2025.11：13,001（-0.1%） 7f,!xh$
R[T94U
2025.12：12,772（-1.8%） Q xS=W2iN
Z(0sMOaX
2026.01：12,557（-1.7%） 3wf&,4`EX
\;
F_QV
2026.02：约12,500（-0.4%） Eu)(@,]w e
=>en<#[\:
2026.03：12,344–12,504（-0.2%~-1.4%） nlsif
lS!uL9t.
累计变化：2025.72026.3，下跌约1,563元/㎡，跌幅约11.2% 6(as.U>K
5kbbeO|0G
二、新房情况 l
w j,8
_&xi})E^O]
2026.3新房公示均价：19,709元/㎡，环比持平、同比-8.9% ;I@@PUnR
Rt=zqfJ
新房价格高于二手房，分化明显：核心区/地铁盘坚挺，远郊/刚需盘降价走量 8AgKK=C =
&U7INUL
三、区域分化（2026.3） H)VzPe# {
|b^+ =
"
玉山（核心）：约29,431元/㎡（最高） /.m
&rS
i0/RvrLc
花桥：约24,330元/㎡ }XcYIo#+t
Ww)p&don
周市/巴城/陆家：20,000–22,000元/㎡ DITo.PU
|X6 /Y@N
张浦/千灯：14,000–16,600元/㎡ tkj QSz
-{O>'9'1A
城北：约12,233元/㎡ /|MHZ$Y9w?
e:u k``\
四、市场特点 R&Mdw Ta
ta+MH,
二手房持续阴跌，2025年7–10月跌速快，11月后放缓 cM 5V%w
uw>O|&!
2026年1–3月跌幅收窄、接近企稳 7H!/et?S,
#Ex NiFZ
板块分化：核心区/地铁/学区房抗跌，远郊、老小区、非地铁盘跌幅更大 )Bw}T
DV{0 |E
部分热点小区/优质房源成交回暖、议价空间缩小 0(|Yy/Yq
iO@UzD #v
需要我按你关注的板块（如花桥、玉山、城北）给你整理近9个月的小区均价对比吗？
