以后老破小学区房未来走向怎么走？ [复制链接]

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南京关了好几家公办小学，自己搜新闻。昆山还远吗？我记得十几年前珠江小学都两个校区

有专家有27年以后可以买房，可能就是27开始，1年级生源开始下降很厉害，每年1，2百万减少，没人买房只能降价，降价刚需就可以上车

现在生源本身就已经减少了很多，老破小如果没有学区加持，将一泻千里，这类房子用完即卖，长期持有的风险很大

麻辣老王:现在生源本身就已经减少了很多，老破小如果没有学区加持，将一泻千里，这类房子用完即卖，长期持有的风险很大 (2026-05-27 11:09) =S:Snk%  

d/Y#oVI  
王老师看问题一针见血，必须点赞啊👍 wmnh7'|0u  
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但也请王老师充分注意一个变量，即政府入手托住这个城市的价值，现在全国已经落实80个城市，魔都广州细则已经推出，苏州在80个城市内，全国已经初步规划1万亿专项债（国债资金），就看昆山能分到多少份额。

国家这种宏观政策当房价上涨的理由，未免太牵强了吧，拿政策乱分析一通。 13K|=6si  
1》1 万亿专项债的用途是基建、民生，明确不支持房地产炒作，更不可能托二手房价格。 n5>OZ
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2》生源下滑是客观数据，学区房的需求基础在消失，政策无法逆转人口趋势，更托不住老破小的长期价值。

遗失的記忆:国家这种宏观政策当房价上涨的理由，未免太牵强了吧，拿政策乱分析一通。 WrS
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1》1 万亿专项债的用途是基建、民生，明确不支持房地产炒作，更不可能托二手房价格。 ?L0|$#Iw  
2》生源下滑是客观数据，学区房的需求基础在消失，政策无法逆转人口趋势，更托不住老破小的长期价值。 (2026-05-27 14:52) X`J86G)  

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我说国家托住这个城市的价值，你这个恶魔西装为什么偷换概念恶意曲解成老破小要上涨？ -{q'Tmst  
抬杠有意义吗？

1万亿在几百万亿的房地产市值面前，还不够跌一个点的，这点资金根本就是表达一个姿态而已，无实际作用！