[我要求助]关于楼上出租给二房东违建正在装修问题 [复制链接]

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赶紧卖掉吧，等租户住进来吃不消的

这种事情，要自己上心，报J+居委会投诉。等到装修完了，就由不得你了，你就好好受着吧

住建局投诉，

第一步先请出家中老人去阻止施工。

遇上这个，真头大

按照面积算人的。。不低于20平方一个人。超过不行。。所以很难杜绝群租的

找综合执法局或者区镇规建局

你什么小区，物业呢

  

房屋 122㎡原户型改成 5 间独立单间、阳台加装马桶、厨房加装马桶、客厅餐厅砌实墙隔断分房出租，全部触碰法律红线。
阳台 / 厨房加装马桶＝法定禁止违建
依据《住宅室内装饰装修管理办法》第 5 条：严禁把无防水的阳台、普通房间改成卫生间加装马桶，阳台原始无排水、防水设计，私自布下水装马桶属于硬性违规，住建 / 城管可责令拆马桶、恢复原貌并罚款（房东 500-1000 元、装修队 1000-10000 元）。厨房是餐厨规划用房，改卫生间装马桶同样违规改房屋使用性质。
客厅餐厅实墙隔断拆改、分割成多单间＝违规群租
《商品房屋租赁管理办法》：住宅必须以原始规划房间为最小出租单位，不得客厅实体隔断拆分房间出租；苏州《出租房屋居住安全管理条例》+ 昆山 331 群租房整治政策：一套住宅违规隔断多隔间、增设独卫分租属于群租房整治对象，住建、属地街道可要求拆除隔断恢复原始格局。
凌晨 6-7 点施工扰民违规：苏州装修法定施工时段：工作日 8:00–12:00、14:00–18:00，早 6-7 点开工属于噪音扰民，城管、环保可管控停工处罚。