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溢价13.06%！保利置业竞得昆山开发区“小而美”宅地　城东核心再添优质住宅 [复制链接]
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美女离线大力水饺
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管辖: 房产大家谈
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只看楼主 使用道具 电梯直达
楼主  发表于: 昨天 14:55 , 来自:江苏省0==

今日（7月10日），昆地网 [2026] 住挂字3号地块，即开发区南浜路南侧、顺帆北路西侧地块正式开启限时竞价。

nIf~ds&TT  

最终经过331轮报价，保利置业溢价13.06%拿下该地块，成交总价57297万元，楼面价9010元/㎡，为城东核心板块再添高品质人居载体。我们一起来看成交详情。

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nr- 32u  

k8E{pc6;  

wL~-k  

溢价13.06%
保利置业拿下开发区低密宅地

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昆地网[2026]住挂字3号地块，用地面积39745㎡，合计约59.6亩，容积率1.01＜FAR≤1.6，为纯住宅用地，建筑密度≤32%，绿地率≥30%，整体定位低密改善型社区。

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｜地块航拍图

今日上午10点，该地块正式开启限时竞价。地块在挂牌期已有2轮报价，正式开拍后，房企加价迅猛，最终经过331轮报价，由保利置业拿下，成交总价57297万元，楼面价9010元/㎡，溢价率13.06%。
地块最大容积率1.6，限高60米，可打造多层、小高层为主的宜居产品，地下空间同步配套车库、物业配套用房，满足全维度居住需求。

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A#8J6xcSrL  

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地处开发区中环内
汇聚各类高端城市配套资源

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地块地处开发区中环内主城成熟生活圈，区位优势突出，配套资源高度集聚。

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交通层面，地块紧邻苏州轨交11号线顺帆北路站，串联上海、苏州双城通勤；南浜路、同丰路、前进路三横主干道搭配中环东线，构建立体便捷路网，全城通达无压力。

SGK 5  

教育资源，近邻震川小学、开发区实验学校、震川高级中学，覆盖幼小初高全龄段优质教育学府。

L*(`c cU  

商业休闲，金鹰国际、招商璀璨花园里、大润发等商圈环伺，黄浦公园、太仓塘滨水公园等生态绿地环绕，出门即享休闲景观。医疗配套，东部医疗中心、宗仁卿纪念医院两大综合医疗机构保驾护航，生活配套一应俱全。

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｜金鹰国际

- `{T?  

vC!B}~ RG  

<7_s'UAL!  

优化住房供给
城东再添品质人居

7[ZoUWx  

近年来，昆山持续统筹城市更新与居住品质提升，加大政策供给力度，精准投放优质房地产地块，平衡刚需与改善住房需求，持续完善片区教育、交通、商业、生态配套，不断优化营商与居住环境。昆地网[2026]住挂字3号地块的顺利成交，是市场对开发区及昆山的城市价值与发展前景的充分肯定。随着青阳港·花园中央商务区及四大功能片区的加速建设，轨交11号线的持续赋能，以及“以旧换新”“3+2”品质优居等政策的深入推进，昆山正以更完善的配套、更宜居的环境、更健康的房地产市场生态，迎接每一位选择在这里安家置业的朋友。

0^K2"De  
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李钧炜 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 昨天 23:32
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倾城风雪 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 昨天 22:27
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小嗡嗡123 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 昨天 17:52
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美女在线地之角茫
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只看该作者
沙发  发表于: 昨天 15:30 , 来自:上海市0==
东部新城第二个尚云赋再现啊！ D&p X0  
尚云赋现在开发商238平卖580～600万啊！
楼中楼
  • 2026-07-10 16:23 白玉豆腐hou: 你这是四年前的开盘价
  • 2026-07-10 17:36 wyw711: 这*****疯人院跑出来的城东吹沪漂一族，不用理它
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拆南墙 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 昨天 20:10
小嗡嗡123 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 昨天 17:52
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美女在线地之角茫
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板凳  发表于: 昨天 16:03 , 来自:上海市0==
刚刚查了一下，尚云赋189平二手房已经有人挂出来啦！ V{x[^+w7X~  
挂牌价480万啊！
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拆南墙 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 昨天 20:10
小嗡嗡123 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 昨天 17:52
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帅哥离线仍在路上
级别: 昆山新人
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地板  发表于: 昨天 16:57 , 来自:江苏省0==
那目测开盘价要2.1万单价了~~
楼中楼
  • 2026-07-10 21:02 地之角茫: 这个地价，新璀璨开盘绝对是25000元，绝不可能比现在老璀璨便宜！
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agni003 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 昨天 23:13
拆南墙 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 昨天 20:11
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帅哥离线qingzhu08
级别: 昆山普通市民
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2022
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4楼 发表于: 昨天 17:39 , 来自:江苏省0==
现在的保利也不是以前的保利了，就像现在的万科也不是以前的万科了。
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dearstarry 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 5小时前
拆南墙 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 昨天 20:10
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离线5155
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5楼 发表于: 昨天 22:43 , 来自:江苏省0==
按这地价一万五到一万六，精装还有利润
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离线5155
级别: 昆山新人
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6楼 发表于: 昨天 22:54 , 来自:江苏省0==
尚云赋69.2亩，9.4亿，楼面价一万三千多。锦呜雅居74亩，拍地9个亿，楼面价一万二千多。现在地段更好的楼面价九千。
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7楼 发表于: 17分钟前 , 来自:上海市0==
回 5155 的帖子
5155:尚云赋69.2亩，9.4亿，楼面价一万三千多。锦呜雅居74亩，拍地9个亿，楼面价一万二千多。现在地段更好的楼面价九千。 (2026-07-10 22:54) U((mOm6  
 @bO/5"X,  
随行就市，4年前地价高，老璀璨小高层卖3万多啊！ 9  7Mi{Zz  
现在地价底，房价当然也低呀！ NB?y/v  
新璀璨洋房已经明确卖25000元，远远低于老璀璨及尚云赋、锦鸣多开盘价啊！
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美女在线地之角茫
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8楼 发表于: 13分钟前 , 来自:上海市0==
回 5155 的帖子
5155:按这地价一万五到一万六，精装还有利润 (2026-07-10 22:43) =a<};X  
BWct0=  
一派胡言！ #iOoi9(  
现在建安成本大幅度上涨，洋房卖21000都会亏本呀！ |GvWHe`  
这个项目保利就是卖25000元啊！ @KhDQ0v]5  
不信，走着瞧！ 9N[PZD  
央企不是国企，快的话过了国庆节开盘，最迟明年春节后一点，主要问题是现在开盘销售有很高的竣工要求，如果按照以前的标准，下个月就可以开盘啊！ YYz,sR'%|}  
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美女在线地之角茫
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9楼 发表于: 10分钟前 , 来自:上海市0==
@白玉豆腐hou   d`w3I`P1  
大哥： gN/kNck  
尚云赋现在开发商还剩3套238平，当下开发商确实卖580～600万呀！ >s%&t[r6  
与四年前开盘价持平啦！
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