[百姓话题]双轨智护安居 ，花桥创新老旧房屋监管模式 [复制链接]

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依托苏州市、昆山市房屋安全管理系统，花桥经济开发区对辖区300余栋2000年以前的老旧房屋开展“体检式筛查”，精准锁定48栋重点监护对象，并启用二级监护机制。

常规监护（41栋）：专业工程师团队按建筑年龄、结构类型定制巡检周期，重点“把脉”承重墙裂缝、梁柱剥落、屋架变形等隐患，“一房一档”建立健康档案。

重点特护（7栋）：在关键受力点、易沉降区植入17个“智能听诊器”—高精度倾角传感器和裂缝计，实时捕捉毫米级结构形变，数据直连云端平台，实现24小时“心电图监测”，一旦指标超阈值，系统自动触发警报。

2024年台风“贝碧嘉”期间，花都新村7#楼的动态监测设备捕捉到阳台倾斜突变至0.6度，智能系统及时完成数据研判，并立即发出红色预警。花桥经济开发区建设局接报后，第一时间组织专业力量修缮加固，及时消除安全风险，保障了居民群众的生命财产安全。此次成功处置，有效验证了“监测—预警—处置”闭环机制的有效性和科学性。

“就像给老房子装上了神经末梢，任何结构变形、沉降倾斜都逃不过它的法眼。”花桥经济开发区建设局建工科相关负责人说道。双轨模式运行1年来成效显著，通过专家巡查累计揪出3处隐患风险点，避免局部坍塌风险；智能系统2次成功预警结构裂缝变化，实现及时修复、防患于未然。

目前，花桥经济开发区老旧房屋安全档案正在向数字化升级转型。未来，监测数据的实时反馈将会为老旧房屋的长效治理提供更加可靠的技术支撑。