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这几天
存量房贷利率引发广泛关注
昆山甚至有小伙伴表示
已经接到下调存量房贷利率的通知
到底是怎么一回事？
存量房贷利率或下调！昆山刚曝出
7月14日，央行货币政策司司长邹澜在2023年上半年金融统计数据情况新闻发布会上称，“按照市场化、法治化原则，我们支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定，或者是新发放贷款置换原来的存量贷款。”
一时之间
高位站岗房贷利率的朋友沸腾了
昆山更是有网友表示已经接到通知！
↓
@向日葵的影子：本来预约这个月20号还清贷款，刚刚收到建行打来电话，让我等等，他们已经开过会了，要降利率，不过只针对浮动的利率，可惜我当时办的是固定利率，不享受降息待遇，乖乖提前还贷吧。
@angel_jh76：招行的发短信通知降了。
这是真的吗？
目前昆山各银行是什么情况？
kb君进行了咨询！
刚刚！昆山多家银行回应
先了解一下什么是存量房贷利率
简单来说，就是已经发放的房贷利率
换言之，就是已经发放的房贷
在贷款尚未结清期间执行的贷款利率
kb君致电昆山多家银行
得到的回复几乎一致
暂时没有下调存量房贷利率的政策！
工商银行：没有收到相关政策消息。
中国银行：暂时没有这个政策，要等通知。
建设银行：目前没有调整的政策，还在等通知。
招商银行：央行只是提出建议，我们暂时没有政策下来。
农业银行：关注过这个政策，暂时没有调整的消息，会继续关注这一动态。
显然，目前银行仍在观望
不过，在此之前其实是有过先例的！
2008-2009年房地产救市时，就出台过下调存量房贷利率的政策。当时对于存量房贷客户，银行自主确定下调的条件和执行细则，可以打折。打折之前，大家的房贷利率普遍是基准利率的8.5折，打折之后改为7折。
虽然目前银行还没有
存量房贷利率下调的消息
但是先例在前
大家还是可以等等看
近期可以期待的
还有商转公以贷还贷的消息！
以贷还贷！苏州或执行商转公新政
近日，昆山论坛网友“菜牛哥”发帖：今天同事去公积金现场问，说昨天苏州出了新政策，公积金直接对接银行，不需要过桥了？但是政策还没落实，预计要到8月了。我早上打电话问了公积金那边 ，他们话务员不知道这回事。有清楚的吗？我是已经办了商转公，但是离银行约的还款时间还有几个月，不知道可以享受到这个政策吗？
还有网友称
公积金那边说8月份！
不过，kb君致电苏州公积金中心
得到的答复是：
目前没有收到相关消息
商转公通过公积金中心审批后
仍需自筹资金
大家可以等等看！
根据昆山目前的政策
满足相关条件才可以办理商转公！
1、原商业贷款，所购住房是为借款申请人及其家庭成员在苏州市行政区内唯一；
2、原来的商贷未结清的；
3、原来的商贷当前没有处于逾期状态，近两年无连续三期或者累计6期的逾期记录；
4、原来的商业贷款有不动产权证；
5、商业银行同意将原来的商贷提前结清的；
6、原来商业贷款所购住房抵押权人均为原商贷银行，且无其他抵押查封，未设立居住权等权利限制情形；
7、借款申请人和共同借款申请人之前没有做过公积金贷款；
8、不存在公积金中心认定不符合贷款条件或存在贷款风险的情形。
其中一点则是
自筹资金结清商贷
对于大多数人来说
自筹资金难度不小
因此很多人希望官方能够解决垫资问题！
如今，网友爆料称
预计8月苏州可能出台以贷还贷政策
也就是说
接下来或许可以用新发放的贷款
来偿还原商业贷款
无论如何，大家还是可以期待一下！
另外，新一期LPR刚公布
昆山最新房贷利率来了！
最新LPR公布！昆山房贷利率出炉
7月最新一期LPR出炉
1年期LPR为3.55%
5年期LPR为4.2%
与上月保持一致，没有变化
这也在意料之中
毕竟上个月刚刚降息
并且
当下LPR已经是近年来最低！
最新调查显示
目前昆山各大银行的房贷利率为
首套首贷最低4.0%，二套已还清最低4.0%
二套未还清最低4.8%
存量房贷利率下调
商转公官方垫资
你觉得会落实吗？
快来说出你的看法
让官方看到我们的声音！
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