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[昆山要闻]华丽蜕变!昆山这些小区升值稳了,看看有没有你家 [复制链接]

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楼主  发表于: 2023-07-31 , 来自:江苏省0==

老旧小区改造

不仅是一项重要的民生工程

更是群众期待的民心工程!


近年来

昆山大力推进老旧小区改造

一批小区实现了华丽蜕变

房价也在蹭蹭上涨!


改造完就涨!昆山这类小区升值



柏庐新村建于1985年

共有35幢楼,总户数为968户

2018年11月房价为30961元/平米

经过改造,小区面貌一新

2020年11月房价已涨到36820元/平米


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里厍二村建造于上世纪90年代

是昆山老城区中的老居住小区

共计19幢楼,于2019年改造完成

2018年4月里厍二村为31298元/平米

2019年10月房价为39813元/平米


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显而易见

小区改造不仅提升了居民的幸福感

而且让小区快速升值!


那么

接下来昆山哪些小区要蝶变呢?

又有哪些居民身价要涨?


昆山这些小区即将华丽变身




今年,昆山高新区加快推进共青C区外立面改造工程、龙泉山庄整体改造工程、虹桥新村小区改造工程、梅园新村小区改造工程等一系列小区改造类重点实事项目建设,来看看这些小区的进度。


共青C区


共青C区外立面改造工程涉及16栋住宅楼、1栋社区用房及1栋物业用房。共改造外立面约59200平方米,并同步升级相应的配套设施。目前项目已完工。


本次外立面改造工程有效解决了因外墙面脱落、落水管损坏造成的墙体渗水问题,极大提高了小区整体样貌,进一步为群众幸福“加码”。


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△施工前


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△ 施工后


龙泉山庄


龙泉山庄整体改造工程项目总建筑面积24624平方米,计划对小区内部道路、绿化、雨污水管道、外立面进行改造,同时改造围墙、门卫、门头、综合管线等相应配套设施。


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△ 效果图


目前外立面已改造完成,正在进行道路施工。小区改造完成后,将有效解决墙体渗水、消防通道堵塞等安全问题,大幅提升居民群众生活质量。


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△ 施工现场


虹桥新村


虹桥新村小区改造工程计划对小区内部道路、景观绿化、雨污水管道等进行改造,同时改造给水、供电、照明等相应附属配套设施。目前正在进行雨污水管道施工。


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△ 效果图


本次改造围绕改善基础设施、美化景观环境两个方面,有针对性地改善小区路面残破、雨天积水、夜路漆黑等情况。


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△ 施工现场


梅园新村


梅园新村小区改造工程项目涉及30栋住宅楼,总建筑面积91780.27平方米,计划对房屋外立面、屋顶、内部道路等进行改造,同时改造楼道、雨污水管道、停车位、绿化景观、围墙及路灯等相应配套设施。目前正在办理前期手续。


本次改造依托上位规划及区域发展战略,着力打造城北片区的宜居示范社区,不仅有助于提升小区居民幸福感,更将为实现老旧小区从“改善型”向“宜居型”转变提供全新的“高新典范”。


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△ 效果图


这些小区里有没有你家呢?

如果没有继续往下看!


昆山一大批小区要巨变



近期,苏州公共资源交易平台发布

昆山民安小区、绣东南区

华菁公寓、玉龙西村、上澄花园…

多个小区改造招标、中标公告!


民安小区


1、标段名称:民安小区改造

2、招标人名称:昆山经济技术开发区社会事业管理局

3、项目概述:民安小区改造工程,建筑面积约32000平方米。主要改造内容包括建筑立面、屋顶、楼道、内部道路、停车位、雨污分流、监控改造、照明、景观绿化及线路改造、小区门口改造、海绵、沿街店招改造、阳台立管、综合管线、电梯基础、防盗窗拆除等。

4、投资估算(万元):1643

5、计划招标时间:2023年8月21日


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绣东南区


1、标段名称:绣东南区小区改造

2、招标人名称:昆山经济技术开发区社会事业管理局

3、项目概述:本工程总建筑面积27545平方米。绣东南区总用 地面积约13931㎡,共12栋住宅,多层6-7 层,最大檐口高度 21.05米。改造内容包括屋面防水改造、外立面装饰改造、公共楼道改造、门头改造、立管排水管道改造;室外道路雨污水改造;景观绿化改造;电梯基础改造;智能化改造。

4、投资估算(万元):1702

5、计划招标时间:2023年8月21日


华菁公寓


1、标段名称:华菁公寓小区改造工程

2、招标人名称:昆山经济技术开发区社会事业管理局

3、项目概述:华菁公寓建筑面积约22178.66平方米,主要改造内容包括建筑立面、屋顶、楼道、内部道路、停车位、雨污分流、小区门口改造、照明、景观绿化、综合管线、电梯基础、防盗窗拆除、线路改造、海绵、阳台立管、沿街商铺店招等。

4、投资估算(万元):1326.78

5、计划招标时间:2023年8月21日


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玉龙西村


1、中标人名称:中诚建筑设计有限公司

2、中标价(万元):71.0900

3、中标工期:60天

4、工程规模:主要改造内容包括建筑立面、屋顶、楼道、内部道路、停车位、雨污分流、照明、景观绿化及线路改造、小区大门改造、围墙、沿街商业街刷新、海绵、阳台立管等 。


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上澄花园


1、中标人名称:昆山市经协建筑装璜有限责任公司

2、中标价(万元):976.7037

3、中标工期:150天

4、工程规模:项目总建筑面积24350㎡。修缮土建:包含9栋居民楼立面改造,外立面涂料铲除、涂料粉刷、新增空调格栅、门卫改造、雨棚改造;道路工程:改造沥青道路8620㎡,改造铺装道路1240㎡,改造塑胶面层182㎡;排水工程:雨水DN300HDPE双壁波纹管650m;照明工程:改造LED庭院灯48套;围墙工程:改造围墙约510m。同步实施门卫改造、非机动车棚改造等项目。


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杏花北苑


1、标段名称:杏花北苑老小区改造工程

2、招标人名称:昆山沪苏新城综合开发有限公司

3、项目概述:绿化部分包含乔木、灌木、地被种植、养护,种植面积约16500㎡;景观部分包含园路铺装面积约3500㎡以及配套景观雕塑、小品等;排水部分包含雨水管网:DN1000玻纤增强塑料夹砂管80m,DN800玻纤增强塑料夹砂管100m,DN600HDPE中空壁缠绕管520m,DN400HDPE中空壁缠绕管150m,DN300HDPE中空壁缠绕管3800m,DN200HDPE中空壁缠绕管2800m,污水管道:DN300PE实壁管5600m,DN200PE实壁管5800m,DN100UPVC立管10900m。

4、投资估算(万元):3000


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金城花园


1、中标人名称:江苏凯翔建设集团有限公司

2、中标价(万元):1949.5981

3、中标工期:150天

4、工程规模:地上车库改造建筑面积约10626㎡,社区综合服务中心外立面翻新面积约3689㎡,围墙改造长约1400m,道路改造面积约23365㎡,停车位改造面积约10214㎡,景观绿化改造面积约44990㎡,雨水管道DN225HDPE双壁波纹管长约1530m,路灯约146套,小区入口提升等及其他相关配套设施。


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这些小区改造之后

将是一番全新面貌

小区居民身价妥妥要涨的节奏!


如果暂时没有你家也不用着急

因为针对老旧小区改造

七部门已经正式发文!


事关老旧小区改造,七部门发文



近日,住房和城乡建设部、国家发展改革委、工业和信息化部、财政部、市场监管总局、体育总局、国家能源局印发《关于扎实推进2023年城镇老旧小区改造工作的通知》,部署各地扎实推进城镇老旧小区改造计划实施,靠前谋划2024年改造计划。


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内容太多

kb君给大家划下重点!

合理安排2024年城镇老旧小区改造计划


(一)明确改造对象范围。大力改造提升建成年代较早、失养失修失管、设施短板明显、居民改造意愿强烈的住宅小区(含单栋住宅楼),重点改造2000年底前建成需改造的城镇老旧小区。鼓励合理拓展改造实施单元,根据推进相邻小区及周边地区联动改造需要,在确保可如期完成2000年底前建成需改造老旧小区改造任务的前提下,可结合地方财政承受能力将建成于2000年底后、2005年底前的住宅小区纳入改造范围。国有企事业单位和军队所属老旧小区、移交政府安置的军队离退休干部住宅小区,按照属地原则一并纳入地方改造规划计划。


(二)加强相关工作和计划统筹衔接。按照“实施一批、谋划一批、储备一批”原则,尽快自下而上研究确定2024年改造计划,于2023年启动居民意愿征询、项目立项审批、改造资金筹措等前期工作,鼓励具备条件的项目提前至2023年开工实施。统筹养老、托育、教育、卫生、体育及供水、排水、供气、供热、电力、通信等方面涉及城镇老旧小区的设施增设或改造项目,做到计划有效衔接、资金统筹使用、同步推进实施。


看到没?

2024年又一批小区有望改造

坐等官方后续消息!

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昆山多个老旧小区陆续启动改造

居民“急难愁盼”的道路、停车等问题

将得到有效解决

生活品质“更上一层楼”

为这项民生工程点赞!


本帖评分记录
狂抢篮板 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-07-31
winters_ks 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-07-31
小西2020 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-07-31
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帅哥离线jackhua
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沙发  发表于: 2023-07-31 , 来自:江苏省0==
f好奇问一下,老小区改造费用是谁来出呢
楼中楼
  • 2023-07-31 11:07 winters_ks: 财政
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美女离线微笑的信仰
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板凳  发表于: 2023-07-31 , 来自:江苏省0==
政府啊
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离线阴晴有缺
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地板  发表于: 2023-07-31 , 来自:未知0==
我觉得2018-2020。你不用改造也能升上去。现在改造也不会升房价。只能说住的舒服点。毕竟老小区还是老小区。
楼中楼
  • 2023-08-01 08:57 瑾瑜0512: 产权70年,还剩多少?
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级别: 昆山新人
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4楼 发表于: 2023-07-31 , 来自:江苏省0==
千灯那么多老小区都需要修缮,没一个的,乡镇果然都是看不上的
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帅哥离线cs伟
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5楼 发表于: 2023-07-31 , 来自:江苏省0==
      
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帅哥离线老老张
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6楼 发表于: 2023-07-31 , 来自:陕西省0==
柏庐新村没改造前,柏庐幼儿园前还有一套健身器械,改造后没有了,二,楼栋单元门沥青步道石子(部分楼栋)全散松起来了。不改就别改,改就改好,一样花钱,力争把钱花响!
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beatmhj 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-07-31
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帅哥离线杏游子
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7楼 发表于: 2023-07-31 , 来自:江苏省0==
沪士小区为什么不改造,是不是要拆迁
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美女离线啰啰
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8楼 发表于: 2023-07-31 , 来自:江苏省0==
这个梅园是不是有什么来头,记得改造过几次了,其他兰园竹园菊园好像没改造过。
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9楼 发表于: 2023-07-31 , 来自:江苏省0==
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