我今天跑到昆山公积金中心咨询了一下。
我说说我的情况:
2012年购置第一套房，放贷已清。房子在我名下，共有人是我老婆。
2022年购置第二套房，当时昆山市的政策要50%首付，我拿不出来，我跟我老婆商量去办理离婚证，然后以她的名义买房子，就可以首付30%，以后再复婚。可是她不同意离婚，所以作罢。
后来我咨询贷款机构，可以帮忙二做一。交了一万来块钱手续费，最后办成了，不过是个小银行，恒丰银行。现在利息是4.3
今天我去申请商转公。被告知恒丰银行没有跟公积金中心合作，无法以贷冲贷，必须我自己自筹资金把房贷房贷还清，然后公积金中心中心这边才能放款。具体流程如下:
1.先去原贷款银行恒丰银行，开具剩余本金证明。这个证明有效期一个月。
2.带齐商转公需要的各种材料，去公积金中心申请贷款。
3.贷款审批通过以后，自己筹钱把房贷还清。
4.拿着还清证明，房产证等资料去房产交易中心办理注销抵押。
5.注销抵押完成后去公积金中心办理新的贷款抵押。
6.等待公积金中心放款到个人账户。
很现实的问题事，第三步自筹资金还房贷是一个困难。我又咨询了做贷款的人，他们可以帮忙垫资，费用为万分之10-15一天。假如是万分之十，我现在本金还有130万，一天的费用是1300元，假如10天能搞定，那就是13000元。我不清楚公积金中心这边的效率如何，我又不太敢冒这个险。
为什么恒丰银行不能以贷冲贷，老百姓办一件事真难。真的很郁闷。哎！我该怎么办呢？
