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[城建规划]昆山文游度假深度观察与全域旅游建议! [复制链接]

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楼主  发表于: 2023-12-17 , 来自:江苏省0==
旅游度假产业被誉为“无烟工业”,统计局数据旅游度假产业:占国民经济总产值的大约5.3%,而欧盟在20%以上了,昆山文化底蕴深厚旅游资源极其丰富,世界级城市群的核心C位,发展潜力空间极大。

一面是全国各地都在一窝蜂搞文游产业9成不盈利亏损(原因是区位市场容量与定位不精准),一面是昆山如此优越区位底蕴的文旅度假产业搞的平庸不算太优秀与浙江差距较大,旅游度假区管委会成立后:周庄与锦溪道路更新外立面改造,有了很大进步,但还远远不够,还有极大的提升空间!特以下建议:

一:内部管理旅游度假区管委会一盘棋统筹推进,在外宣传修改“东方湖区 领秀江南”的口号为“大周庄国际旅游度假区”下含两个湖区,古镇老街,田园乡村,骑行露营等,充分发挥周庄金字招牌龙头带动作用,远比东方湖区让人一脸懵不知道什么鬼的效果好万倍,武夷山黄山张家界都因为旅游而改名,全面系统升级锦淀周一体化规划,特别是重中之重的是周庄的升级,周庄是昆山的“长城”“故宫”“黄山”“丽江”金字招牌,是最早古镇游开发的旗帜标杆,苏州昆山的窗口声名远扬,无数的世界游客向往周庄,特地飞到上海无锡慕名而来!但与乌镇同里对比景区交通狭小单一,同时几千人大型会展高端酒店少,景区给人不够规范高端,大企业团建客户市场待开发,同时着眼未来90后00后,后后后一定是消费升级,现有的思维理念规划配套已经无法适应匹配了。

1:升级交通,现进入景区只能通过老大桥,一到节假日旅游旺季,拥堵苦不堪言,往吴江汾湖高新区三好村的“粮库港桥”升级改造通车后,会一定程度的好转,但着眼长远要谋划往东方向打通新通道(见图所示),拓展全面新发展格局!谋划苏州南站,上海17号,昆山南站主城区衔接!



2:积极向上级争取,将吴江汾湖高新区的三好村划入昆山市,协同整体做大做强“大周庄”。


3:周庄整体升级规划方案未确定前先整体控规全面梳理,稀缺宝贵优质的土地再也不能贱卖让魔都大妈捡了大便宜还说昆山宁没脑子老戆额。考虑引进同时承载几千人大型会展酒店,积极拓展大公司团建客户,配套大型本帮江南菜特色餐厅,经济型快捷酒店,积极布局艺术写生基地配套学生平价民宿(写生甪直古镇做的较好)。

4:统一核心景区的店招店牌,业态统一规划招商,店员全部统一服装,提升景区形象规范,醒目处设置投诉电话零容忍宰客!

5:每年开展新媒体抖音视频号快手小红书有奖征集优质视频活动,包括境外的推特,脸书,抖音国际版等,全面提升周庄的“曝光度”。

6:每年举办3到4场旅游节活动,比如春节“大周庄国际旅游节””暨春季大型咖啡节”,“夏季啤酒节”“婚纱节”“大型电音节”“秋季双节灯会”,甚至待周庄会展酒店配套齐全后,可以考虑新能源智能汽车大会,人工智能大会永久举办地等

7:地标周庄数字梦工厂周边界面太差了,形象太差太丢人了,迫切需要提升!

8:长三姐绿色一体化示范区近在咫尺,华为投资150亿最大研究所好几万高净值消费群体。锦淀周作为协同区星辰大海大有可为,特别周庄也考虑布局引进头部企业的研发设计中心等

二:世界级城市群核心区位潜在市场,淀山湖锦溪阳澄湖区域可以考虑“顶级的旅游综合体”,类似迪士尼,欢乐谷这种体量的,小型的千万别弄了,因为本地人玩过了外地人不会来几乎就要倒闭了,巴城水之梦就是个教训!

三:淀山湖区域环湖大道急缺大型停车场,需要抓紧补短板,收费一定要亲民。淀山湖昆山段有个遗憾打卡不到日落,但可以打造日出IP。

四:昆山美丽田园乡村人居环境做的特棒,领先周边15年左右,绝对是全国的天花板苏州的骄傲,融媒体中心昆山论坛要加大力度宣传的啊,同样也可征集新媒体达人优质视频作品,包括境外的抖音国际版,推特,脸书平台,丰富全域旅游的内涵!

五:阳澄湖昆山区域旅游搞的真拉夸,与园区相城简直没法比,园区有华谊兄弟电影,重元寺,相城区的莲花岛都特别成功!昆山除了吃蟹还是吃蟹要反思哦!

六:特别重磅建议推出全域旅游180元亲民旅游联票套票(这点江西婺源做的比较好),含周庄锦溪千灯亭林园巴城老街慧聚寺锦溪古窑戏剧博物馆等(商家小乐园除外),让天下游客来了还能留的住!

七:银发经济银发旅游,加速进入老龄化,老人有钱有闲,布局康养基地,高端敬老院,针对70周岁老人,推出全域旅游住宿餐饮购物8.8折消费(在商家优惠的基础上再打8.8折)。

昆山旅游度假产业大有可为必有可为,加油!
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沙发  发表于: 2023-12-17 , 来自:江苏省0==
昆山城里人:周庄是大农村
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  • 2023-12-18 00:25 沙漠无雨: 哈哈
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离沫倾城6 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-12-17
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板凳  发表于: 2023-12-17 , 来自:江苏省0==
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  • 2023-12-18 00:25 沙漠无雨: [s:309]
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地板  发表于: 2023-12-17 , 来自:江苏省0==
周庄可是极度优质稀缺资源,上海人买了周庄华侨城房子的嘴都笑歪了,捡了大便宜,还调侃昆山宁没脑子老戆额
楼中楼
  • 2023-12-18 00:25 沙漠无雨: 哈哈
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4楼 发表于: 2023-12-17 , 来自:江苏省0==
折子批了,但是没用啊
楼中楼
  • 2023-12-18 00:25 沙漠无雨: [s:271]
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5楼 发表于: 2023-12-17 , 来自:江苏省0==
在配合开发“青阳港两岸城市核心”旅游度假(内含博物馆),那昆山更加就不得了!
楼中楼
  • 2023-12-17 16:43 昆山观察: http://www.ksbbs.com/m/readSimple.php?tid=6590823
  • 2023-12-18 00:25 沙漠无雨: [s:271]
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6楼 发表于: 2023-12-17 , 来自:江苏省0==
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  • 2023-12-18 00:25 沙漠无雨: [s:271]
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帅哥离线离沫倾城6

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7楼 发表于: 2023-12-17 , 来自:江苏省0==
老一套的模式,没有浙江几个古镇会经营
楼中楼
  • 2023-12-18 00:25 沙漠无雨: [s:271]
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沙漠无雨 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-12-18
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帅哥离线老老张
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8楼 发表于: 2023-12-17 , 来自:江苏省0==
一个灯泡亮一点,一串灯光亮一片,把昆山大大小小的景点串起来,让游客在时间上滞留,古镇,游船,演艺,特色小吃,相比苏州,南京上海酒店住宿便宜,让游客,旅行社,拉长在昆山游玩的时间,这就增加了吃,住消费量。扭转来转一圈变住一天。客流量大了也是很大一块蛋糕!
楼中楼
  • 2023-12-18 00:25 沙漠无雨: [s:271]
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帅哥在线潘帅帅
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9楼 发表于: 2023-12-17 , 来自:江苏省0==
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