[楼市快报]刚公布！昆山又有学区房降价，低价房源有你心动的么 [复制链接]

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四月不买房，五月徒伤悲 ?NG=8.p  

左等等，右看看

房子不但没有降，反而还涨了

这可愁坏了人！

别急！昆山一批低价房来了

大多数远低于市场价

特别是位于昆山城西的学区房

差不多6折起拍！

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共青新村

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房源信息：共青新村8号楼608室及608阁楼不动产（变卖）

建筑面积：119.6㎡+60.64㎡

起拍价：380万元

拍卖时间：2023年5月18日10时起60日（延时的除外）

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共青新村起拍价380万元，使用面积180.24㎡

算下来价格21083元/㎡起

而目前该小区的市场均价为34841元/㎡

差不多6折的节奏！

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据了解共青新村

小学是昆山培本实验小学（西校区）

中学是昆山市娄江实验中学

妥妥令人羡慕的城西学区房

如果能够以起拍价拿下，真是赚大了！

像这样的低价房源昆山还有很多

想了解的往下看！

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开发区

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▌NO.1 泰山路199号玉澜花园8号楼2203室不动产（含固定装修）

建筑面积：74.26㎡

起拍价：139万元

拍卖时间：2023-05-22 10:00:00到2023-05-23 10:00:00（延时的除外）

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▌NO.2 中华园22号楼306室及车库不动产（含固定装修）

建筑面积：住宅83.25㎡，车库12.56㎡

起拍价：99万元

拍卖时间：2023-05-29 10:00:00到2023-05-30 10:00:00（延时的除外）

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▌NO.3 世茂东一号新城116号楼503室不动产(含固定装修)

建筑面积：91.27㎡

起拍价：132.2万元

拍卖时间：2023-06-05 10:00:00到2023-06-06 10:00:00（延时的除外）

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▌NO.4 开发区震川东路868号1322室商业用房

建筑面积：114.22㎡

起拍价：58.4864万元

拍卖时间：2023-06-07 10:00:00到2023-06-08 10:00:00（延时的除外）

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高新区（玉山）

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▌NO.1 凯笛北茗苑7号楼620室不动产（含固定装修） 9V 0}d2d  

建筑面积：104.34㎡

起拍价：196.5833万元

拍卖时间：2023-05-20 10:00:00到2023-05-21 10:00:00（延时的除外）

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▌NO.2 娄邑新村22号楼104室不动产(含固定装修)

建筑面积：152.37㎡

起拍价：400万元

拍卖时间：2023-05-22 10:00:00到2023-05-23 10:00:00（延时的除外）

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▌NO.3 人民南路92号楼1202室不动产（含固定装修）

建筑面积：147.21㎡

起拍价：273万元

拍卖时间：2023-05-29 10:00:00到2023-05-30 10:00:00（延时的除外）

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▌NO.4 人民南路92号楼1103室不动产（含固定装修）

建筑面积：147.21㎡

起拍价：272万元

拍卖时间：2023-05-29 10:00:00到2023-05-30 10:00:00（延时的除外）

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▌NO.5 昆城中欣广场1号楼1802室，1802阁楼（含固定装修）

建筑面积：150.91㎡+阁楼73.59㎡

起拍价：356万元

拍卖时间：2023-06-12 10:00:00到2023-06-13 10:00:00（延时的除外）

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花桥

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▌NO.1 花苑新村112号楼001室车库(含固定装修)

建筑面积：24.37㎡

起拍价：8.2万元

拍卖时间：2023-05-29 10:00:00到2023-05-30 10:00:00（延时的除外）

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▌NO.2 花桥绿地大道137弄8号楼705室不动产（含固定装修）

建筑面积：68.81㎡

起拍价：86万元

拍卖时间：2023-06-12 10:00:00到2023-06-13 10:00:00（延时的除外）

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▌NO.3 花桥商银东路999号星汇兰亭花园13号楼1904室

建筑面积：89.4㎡

起拍价：136.42万元

拍卖时间：2023-06-12 10:00:00到2023-06-13 10:00:00（延时的除外）

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周市镇

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▌NO.1 自由都市花园16号楼804室不动产（含固定装修）

建筑面积：87.49㎡

起拍价：119万元

拍卖时间：2023-05-22 10:00:00到2023-05-23 10:00:00（延时的除外）

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巴城镇

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▌NO.1 城际景苑5号楼1102室及5号楼008室车库不动产(含固定装修)

建筑面积：115.44㎡住宅+6.93㎡车库

起拍价：130.4万元

拍卖时间：2023-05-22 10:00:00到2023-05-23 10:00:00（延时的除外）

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▌NO.2 湖滨中路15号楼623室不动产（含固定装修）

建筑面积：49.97㎡

起拍价：31万元

拍卖时间：2023-06-12 10:00:00到2023-06-13 10:00:00（延时的除外）

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千灯镇

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▌NO.1 善景路99号豪景园17号楼102室不动产(含固定装修)

建筑面积：94.24㎡

起拍价：74.6万元

拍卖时间：2023-06-01 10:00:00到2023-06-02 10:00:00（延时的除外）

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▌NO.2 千灯镇浦园43号楼103室不动产(含固定装修)

建筑面积：83.6㎡

起拍价：59.6万元

拍卖时间：2023-05-29 10:00:00到2023-05-30 10:00:00（延时的除外）

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▌NO.3 千灯镇御翠湾花园7号楼104室

建筑面积：87.56㎡

起拍价：72.4576万元

拍卖时间：2023-05-21 10:00:00到2023-05-22 10:00:00（延时的除外）

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锦溪镇

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▌NO.1 锦溪镇文昌路天竺新村3号楼304室不动产(含固定装修) c=O,;lWFqm  

建筑面积：132.62㎡

起拍价：83.2万元

拍卖时间：2023-06-12 10:00:00到2023-06-13 10:00:00（延时的除外）

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淀山湖镇

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▌NO.1 恒海国际花园226号楼102室不动产（含固定装修） uQ1@b-e`5  

建筑面积：房屋282.19㎡+储藏室133.54㎡

起拍价：675万元

拍卖时间：2023-06-12 10:00:00到2023-06-13 10:00:00（延时的除外）

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▌NO.2 新乐路1188号韵湖国际花园27号楼502室房产 =+:{P?*}  

建筑面积：87.46㎡

起拍价：111.013万元

拍卖时间：2023-06-17 10:00:00到2023-06-18 10:00:00（延时的除外）

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周庄镇

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▌NO.1 白蚬湖新村28号楼601室、601阁楼不动产(含固定装修) n/d`qS  

建筑面积：房屋128.39㎡+阁楼82.17㎡

起拍价：95.1万元

拍卖时间：2023-06-12 10:00:00到2023-06-13 10:00:00（延时的除外）

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以上信息

均从淘宝网司法拍卖网络平台上公开获取

有兴趣的朋友可以自己去查询

这份拍卖攻略也一定看好！

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拍卖攻略

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1、打开淘宝网-司法拍卖-房产拍卖，标的物所在地选择“江苏-苏州-昆山”。

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2、然后就能看到昆山正在进行或即将开始的房产拍卖信息了

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3、先交保证金，再出价

以花桥金中路188号象屿都城嘉园7号楼3203室住宅用房为例，保证金的数额是230,000元。

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在这里kb君再提醒大家几点

虽然这些房子很划算

不过一定要仔细看清拍卖页上的注意事项

竞拍需谨慎，不要盲目跟拍

1、确定心理价位

购房者一定要对目标楼盘进行实地考察，对周边同档次物业的价位进行了解。根据自己的经济承受能力，确定对房子的心理价位期望值，切忌一时冲动，以超出市场价的竞拍价竞得，因为如果毁约，购房者所交纳的保证金可能会“缩水”，甚至“打水漂”。

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2、了解租赁情况

如果房屋有租赁情况，需要了解清楚承租人是在什么情况下签的租赁合同、租期从什么时候开始到什么时候结束、租金是多少钱一个月、租金是如何交的等，这样才能保护自己的权利。

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3、查清房产的属性

购房者在购买拍卖房前要查清楚该拍卖房产的属性，包括房子的使用年限、能不能办房产证、土地出让的性质等。

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4、明确房产的产权共有情况

被拍卖的房子是因为债务没有还清，所以才被拍卖，购房者买的时候就要注意房产是个人所有，还是与他人共有，谨防房产涉及一房多债主。

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这么多低价房源

有你心动的么？

快放到圈子里，告诉更多人！

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NC发的标题？

法拍也敢买？别人和你搏命你就哭吧

好的法拍房早就被消化了，放出来都是麻烦的！

住个老人，个人没有其他房产，老实人的你是一点办法没有的。

阴晴有缺:法拍也敢买？别人和你搏命你就哭吧 (2023-05-18 09:50) X_; *`,<T  

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你这智商，房东真敢搏命，也不会沦落到房子都被拍卖的地步了。 V'Y
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你是啥也不懂， xFp<7p L  
拍卖房产是某些人清算债务的一中方式， +-068k(  
还搏命，你不交房法院会强制执行的。你和法警搏命？？

于笑风:住个老人，个人没有其他房产，老实人的你是一点办法没有的。 (2023-05-18 11:50) Loc8eToZ  

@WJf)  
你又懂了，一样强制执行。

于笑风:住个老人，个人没有其他房产，老实人的你是一点办法没有的。 (2023-05-18 11:50) U&tfl/  

@&/s~3  
敢用老人命刷赖皮的，房子也不会被拍卖了。

makita:好的法拍房早就被消化了，放出来都是麻烦的！ (2023-05-18 09:51) oq9gFJG(  

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有啥麻烦的？？别说全国，也别说苏州，光一个昆山，一年法拍成交就几千套。。 _%KRZx}  
哪个买的麻烦了？？ rEwd76?  
没事阿里拍***去看。 $CDRIn50  
不懂法律就别乱讲话。不懂为啥有人不自己卖房，而是走司法拍卖，也别乱讲，

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