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[百姓话题]说说小区的管理模式 A业委会、B物管会、C物业代管 [复制链接]
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离线app2023

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20楼发表于: 2023-03-22 , 来自:江苏省

不管谁来管理小区。只要上面有明确的监管单位，就不会乱来。社区，街道，住建局，这么多工作人员，可以指派或者协商指定具体负责人。

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离线wwwmm8mm8

级别: 昆山中级市民

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21楼发表于: 2023-03-22 , 来自:江苏省

其实就是钱的事，居民不想交物业费，物业公司要赚钱。还有商业小区的管理定性，有人说像以前有社区代管，不交物业费，现在大规模的商业小区可能么？哪个的城市的财政能负担的起，得配备多少工作人员，小区管理财政支出多少？无非最后加大税收，财政增加一笔小区管理预算，最后其实还是全民承担，而非住商业小区的人凭什么承担这种负担。

楼中楼

2023-03-23 12:16 kitten2021: 为什么以前负担得起，现在税收多了反而负担不起。社区管理时候是按服务收费的，当然，你可能没有经历过，举例，社区给你安排倒马桶是要收费的。

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三元锂电

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2023-03-23

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离线随风而行12

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22楼发表于: 2023-03-22 , 来自:江苏省

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离线随风而行12

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23楼发表于: 2023-03-23 , 来自:江苏省

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离线绾肉丝

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24楼发表于: 2023-03-23 , 来自:江苏省

回 wwwmm8mm8 的帖子

wwwmm8mm8:其实就是钱的事，居民不想交物业费，物业公司要赚钱。还有商业小区的管理定性，有人说像以前有社区代管，不交物业费，现在大规模的商业小区可能么？哪个的城市的财政能负担的起，得配备多少工作人员，小区管理财政支出多少？无非最后加大税收，财政增加一笔小区管理预算，最后其实 .. (2023-03-22 17:29)

社区管不等于不缴费。

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帅哥离线车见爆胎

级别: 昆山新人

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25楼发表于: 2023-03-23 , 来自:江苏省

人民当家作主。小区的事情还得是小区业主自己来管比较符合时代潮流！

楼中楼

2023-03-23 12:48 随风而行12: 你说的时代潮流就是在无人监管的情况下，化公为私！
2023-03-23 12:56 车见爆胎: 那也好过被无人监管的非小区业主的物业社区薅羊毛强。肥水不流外人田！
2023-03-23 13:02 随风而行12: 你有这种想法，还是去做工具人，和社区物业一起同流合污吧
2023-03-23 16:24 三元锂电: 认同人民当家作主。小区是全体业主的，小区事务要倾听尊重主人的意见。
2023-03-23 17:58 随风而行12: 既得利益者们什么时候尊重过人民意见？整天挖空心思想着捞金，自己给自己制定规则，既当运动员又当裁判员。
2023-03-23 18:24 车见爆胎: 你既不希望业主做主，又不想被既得利益者压榨，你到底想怎样呢？凡事有利有弊，总得选个利大于弊的！
2023-03-23 18:57 随风而行12: 业委会不是业主做主，业委会是披着业主皮的工具人和物业，社区，住建局，各方势力一起瓜分小区收益！应该恢复到社区单独管理小区的模式！这样全体业主才能一起监督社区。

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离线绾肉丝

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26楼发表于: 2023-03-23 , 来自:江苏省

回车见爆胎的帖子

车见爆胎:人民当家作主。小区的事情还得是小区业主自己来管比较符合时代潮流！ (2023-03-23 12:14)

自己管就变成少数人侵占小区利益，并且，业主没地方投诉。

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随风而行12

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2023-03-23

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离线随风而行12

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27楼发表于: 2023-03-23 , 来自:江苏省

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楼中楼

2023-03-23 13:03 车见爆胎: 是否内定广大业主的眼睛是雪亮的，不能因为有内定就否认业委会。营造全民参与的氛围，做到全过程公开透明，内定自然就无处藏身了。
2023-03-23 13:05 随风而行12: 小区那么大，业主彼此不认识，更谈不上了解对方，投票选举怎么能提现公平？
2023-03-23 13:08 随风而行12: 社区住建局和物业都公开在投票选举中造假了，还怎么公开透明？
2023-03-23 13:18 车见爆胎: 不想多说什么了，昆山大部分小区现状很让人满意。好了吧：大部分小区业委会成立不了，物业成了土皇帝，物业收支情况从来不公布，不交物业费就停你电梯卡，本属于业主的停车费不知道哪去了，投诉也无人管。
2023-03-23 14:05 随风而行12: 业委会也不公布账目，和物业一起分钱
2023-03-23 17:49 随风而行12: 其他地方我不知道，周市很多小区都有业委会
2023-03-23 18:18 车见爆胎: 可能有些业委会也和物业一起分钱。但听说很多业委会给业主分钱，从来没听说物业给业主分钱！
2023-03-23 18:21 随风而行12: 别指望分钱了，不要考验业委会的人性
2023-03-23 18:45 车见爆胎: 我知道的陆家东景苑有业委会，5毛钱物业费，停车费950一年，一年还有几十万进到账，年底分钱。城北的光大花园也是发钱，我知道的发了400。开发区的中南世纪城，因为有业委会，业主停车免费。论坛上你搜索下，“业委会发钱”也能看到不少小区业委会给业主发钱的。
2023-03-23 18:52 随风而行12: 你别指天上掉馅饼，不把你卖了就烧高香了，不要为了一年能不能多发400块钱闹的小区不得安宁。业委会不仅是捞钱的问题，业主会经常帮社区做一些他们不方便做的事情。中南世纪城业主投诉业委会的帖子论坛上有，你看看。
2023-03-23 18:58 车见爆胎: 中南的业委会能得到一半以上业主的支持，而且人家的投票全程录像，不存在所谓的内定。所以说你再怎么抹黑人家也是那么的苍白无力，只能暴露自己丑陋龌蹉的嘴脸！
2023-03-23 19:00 随风而行12: 是中南业主在论坛曝光业委会自己开公司承担小区工程的，关我什么事
2023-03-23 19:02 随风而行12: 我问心无愧，谁龌蹉自有公论！你还是多巴结巴结社区领导和物管科科长吧，早日把你送上业委会主任的宝座！
2023-03-23 20:26 绾肉丝: 停车免费是因为业委会？你弄错了吧。
2023-03-23 20:27 绾肉丝: 住建局有线上投票平台，可以认证业主身份，统计结果，为什么不申请用？
2023-03-24 09:13 车见爆胎: 难道是因为物业发善心？
2023-03-24 09:14 车见爆胎: 呵呵，你申请试试看好不好用，给不给你用！
2023-03-24 13:26 随风而行12: 如果一个业委会都能和和物业达成交易，让业主免费停车，为什么社区和住建局物管科不能？这里面的水多深啊？社区和住建局为什么要把管理上亿维修基金和公共收益的权利让渡给业委会？社区和住建局为什么公开在业委会选举投票中造假呢？