18年下半年的时候发现手头有点钱，原本打算在昆山投资一套房。因为限购政策，首付需要50%。手头的钱做首付最多只能买总价不超过160万的。昆山看了一圈，新房基本没戏，二手房160万的都很少。那些一百七八十万的老小区当时租金在1500-1800左右。看了一圈，最后在上海杨浦内环内买了套30平米老破小，总价155万。因为里面装修尚可，可以直接拎包入住，所以就以4000/每月出租。因为追求稳定，几年来一直没涨房租，比同小区相同房型低两三百元/月，所有房子一直没空过。最高峰时房价涨到240W左右，目前回落到210万左右。个人觉得昆山房租不高，房客对内部装修、设施还要求多且高，而上海租客对房子内部要求不高，只要便宜个两三百，什么都能接受，出租快，几乎无空置期。就投资来讲个人觉得上海房子出租回报率更高一点，同样，脱手也更好脱手。
