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[随便说说]城东人的心是否被房价割裂了？ [复制链接]
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帅哥离线《（）》
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20楼 发表于: 2023-05-11 , 来自:江苏省0==
拿拆迁房与品质房比，这是屌丝心态啊，有人讲性价比，有人讲居住品质，价格不同，各取所需。
楼中楼
  • 2023-05-11 07:58 城东城北: 蠢啊，没有刚需的支撑，高位的主力怎么玩的下去？溢价效应会弱化
  • 2023-05-11 08:00 城东城北: 住上湾108平的，不过而而吧[s:286]
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帅哥在线max910
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21楼 发表于: 2023-05-11 , 来自:江苏省0==
楼主举的这个例子说实话不太合理，居住属性上湾跟另外两个高出不是一个等级
楼中楼
  • 2023-05-11 10:50 城东城北: 是房子都可以对比，问题点是 1.同样区位，溢价多少合理，苏州园区一边6万，一边不到3万，也只有两倍溢价，昆山同区位近三倍溢价，这才是要讨论的 2.若是居住属性，住上湾106和晨曦园大三房，如果晨曦园自己花钱把装修搞上去，感觉居住体验差异有一些，但真的有那么大吗？尤其是刚需 3.上湾106面积的得得房率也不大，应该也算是刚需，实际离地铁也远，这个三倍的溢价，综合看，不值。
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童酱 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-06-11
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帅哥在线max910
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22楼 发表于: 2023-05-11 , 来自:江苏省0==
你咋不说汽车如果回归到代步属性，五菱，长安，应该和BBA价格一样。
楼中楼
  • 2023-05-11 10:55 城东城北: 销售的逻辑，车都可以拿来和房的价值对比了，那不是更要跌了，车买了就跌价，实在要比，就是106平的上湾就是宝马X2和五菱，长安有的大车比，价格也不会差异3倍[s:265]
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23楼 发表于: 2023-05-11 , 来自:江苏省0==
伤不起啊
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帅哥离线幽狼
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24楼 发表于: 2023-05-11 , 来自:江苏省0==
人家上湾当初买的时候都是2万好几了，现在刚3万出头，告诉我往哪里降？
楼中楼
  • 2023-05-12 07:56 城东城北: 城东未来就看学区，商业是否落地，再有地铁，外环，中环交通加持，否则即使品质优秀，也只能算二线豪华品牌，目前短期看上湾3万的价格，地铁，学区是减分项[s:265]
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