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[楼市快报]金鹰太惨了,又有“韭菜”高价接盘了一套。 [复制链接]

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帅哥离线以前我没得选
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楼主  发表于: 2023-08-03 , 来自:江苏省0==
看到之前有人说196成交价高,昨天看中介发238成交的有感而发。 _@?]!J[  
都再说今年房子跌死了,金鹰板块好的小区毫无波澜……挂牌量去去年多10%,惜售毫无恐慌感,成交价也没啥影响(最多10%好吧,杠精就别纠结了)。 mI0| lp 1$  
房子本来就是钢精水泥,抛开附加的属性(居住体验,金融属性,学区商业等等配套)就是这么回事。所有属性都是建立在地段上的,地段为王,好的地段才有价值才有溢价能力这是不争的事实。 ks(PH6:]<  
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kunice123 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-08-06
潘帅帅 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-08-05
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xiaosong01 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-08-03
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帅哥离线以前我没得选
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沙发  发表于: 2023-08-03 , 来自:江苏省0==
现在还在那忽悠韭菜多考虑老破小学区房的,包括如果为了上学高价接盘城西的(自己住喜欢就买,不要仅仅为了上学),是真的坏。 Cww$ A %}  
今年毕业生一千多万多少没工作?生源在减少或者趋于平稳,学位不变情况下以后的小朋友基本上大学没多大压力,上学最关键还是看孩子自己,家庭教育,学校的加成最多30%。 DSET!F;PG  
Kw-E%7gh4c  
首先学区5年才能用,谁知道5年后政策会怎么样?如果和深圳上海一样学区房还有最少20%的跌幅。其次纯吐槽昆山的教育,昆山教育比苏北真的差的不是一点半点,可能都是公子爷公主也是难搞。现在昆山公立的小学初中不让补课,私立补的飞起,公立老师现在很多已经tp不敢打不敢骂不敢补课怎么比?海通秀峰尖子生也都提前招生,生源也有差距拿什么比? ^5"s3Qn  
EJZ l'CR  
最后现在实验小学名头的很多,昆山并不缺,就拿金鹰附近的来说瑾辉绝对不差的,就算比最好的实验小学差距也不会有多少。仅仅为了一个初中学区就去赌?还不如找hn进私立……
楼中楼
  • 2023-08-13 06:18 welcome1999: 又不是只能买一套房,你买个改善的再买个学区不就结了,纠结个啥。有了二中学区你也可以摇私立又不是不可以。你能上瑾辉你也可以上实验。不知道你在说些什么[s:284]
  • 2023-08-13 06:19 welcome1999: 不是昆山教育差,是这的教育和你们大苏北不是一个套路。
  • 2023-08-13 07:03 以前我没得选: 吐槽不如苏北就是苏北人? 99年的真的呆吗
  • 2023-08-13 07:04 以前我没得选: 对很多家庭来说昆山买一套就不容易了,首套房肯定不介意去接盘老破小。 发信息过过脑子,有钱还需要你bb?
  • 2023-08-13 11:30 welcome1999: 只有你这高智商还在纠结,我们笨我们只有都买了[s:284]
  • 2023-08-13 11:32 以前我没得选: 你买?呵呵……
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山水浪花 昆币 +1 - 2023-08-03
air航空 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-08-03
以前我没得选 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-08-03
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离线小土豆11
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板凳  发表于: 2023-08-03 , 来自:江苏省0==
改善的想要找金鹰地段的大平层现房的目前没得选吧,沪士电子目前也不开,不过换我可能会等一等,瑧望的二期貌似有250平的,总高应该是20多层的,算他开3万一平,估计加上税费也就800个。反正我穷,换我一定是再等等的。
楼中楼
  • 2023-08-03 08:43 以前我没得选: 臻望就算了,位置就就决定了属于第二梯队。
  • 2023-08-03 08:47 小土豆11: 按你这成交价差一万多一平呢,就算按你说的第一第二,我看5年过后差价不会这么多的。
  • 2023-08-03 08:52 以前我没得选: 你不信可以看好了。 产品看,金鹰一期的大平层100%得房率,一梯一户臻望拿什么比?别听那些人吹什么楼层矮一点又咋样,那是重点吗?纯粹无脑带节奏…… 便利性看,金鹰所有的商业都在这附近,包括金鹰商场步行街,鹿鸣府商业,大润发综合体。学区看臻望也比不了金鹰。 臻望靠近长江路我从来没有考虑过,个人看法供你参考。
  • 2023-08-03 08:54 小土豆11: 嗯嗯,各人发表自己的看法而已,不必激动[s:327]
  • 2023-08-03 08:57 以前我没得选: 没激动哈,我喜欢理性讨论。
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地板  发表于: 2023-08-03 , 来自:江苏省0==
典型穷人替富人担心
楼中楼
  • 2023-08-03 08:43 以前我没得选: 是的,这样说你开心就好了。
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果果567 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-08-04
天空的花园 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-08-04
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离线小土豆11
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4楼 发表于: 2023-08-03 , 来自:江苏省0==
这么看感觉更清晰。 .r]n<  
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帅哥离线以前我没得选
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5楼 发表于: 2023-08-03 , 来自:江苏省0==
青阳港附近以后肯定很热闹就对了,期待早日动工。
楼中楼
  • 2023-08-03 16:43 清荷: 动工难,因为难产了[s:327][s:327]
  • 2023-08-03 16:53 以前我没得选: 要相信昆山政府[s:271]
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帅哥离线hzz_1161
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6楼 发表于: 2023-08-03 , 来自:江苏省0==
你去贝壳上看看现在的价格
楼中楼
  • 2023-08-03 09:10 以前我没得选: 你有什么就发好了,成交做不了假。
  • 2023-08-03 09:26 hzz_1161: 是你自己在瞎操心,你是怕你自己里面在卖的房子卖不上价格?里面目前有好几十套在卖哦
  • 2023-08-03 09:31 以前我没得选: 我没挂房子,让你失望了
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帅哥离线hzz_1161
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7楼 发表于: 2023-08-03 , 来自:江苏省0==
他这套目前至少得亏大几十
楼中楼
  • 2023-08-03 09:21 以前我没得选: 别替买千万房子的操心了
  • 2023-08-03 09:32 hzz_1161: 是你自己在瞎操心,你是怕你自己里面在卖的房子卖不上价格?里面目前有好几十套在卖哦
  • 2023-08-03 09:35 以前我没得选: *****吧,都和你说了没挂一套
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离线紫檀
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8楼 发表于: 2023-08-03 , 来自:江苏省0==
鹿鸣府的维权不知道怎么样了?
楼中楼
  • 2023-08-03 09:21 以前我没得选: 不关心[s:271]
  • 2023-08-03 11:54 风无停: 说是还一半铝板,但目前只是纸上说。。
  • 2023-08-03 12:12 紫檀: 我记得鹿鸣府没出来的时候你说你金鹰有几套。鹿鸣府出来后又代表过鹿鸣大平层业主发表过类似金鹰不配跟鹿鸣相提并论的言论。网络真的蛮神奇的。
  • 2023-08-03 12:33 负笈夜行: 你这样打别人脸好吗[s:286]
  • 2023-08-03 12:36 紫檀: 没事,反正帖子都删了。可以赖的。
  • 2023-08-03 12:37 负笈夜行: 也对,人品在那里。自己感觉不爽,就开始耍赖得了。
  • 2023-08-03 13:13 以前我没得选: 我说过两个小区不配?无脑g真会吠[s:265] 有凭据你就发,没有就是污蔑。就一键盘g而已,不回你觉得好像谁理亏一样。理了就没完没了,傻g都这样
  • 2023-08-03 13:16 以前我没得选: 劳资一年多发的早就删了,你现在出来挑事不就不打自招的一煞笔玩意。
  • 2023-08-03 13:30 遇見: 城东彭浪那个也在闹,都是铝板问题
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美女离线haichi1932
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9楼 发表于: 2023-08-03 , 来自:江苏省0==
都在说2019到20买房的现在亏了多少多少的,不过2020前后金鹰板块打新的应该都是还是赚了的,包括没交房的中骏
楼中楼
  • 2023-08-03 09:55 hzz_1161: 倒挂盘都赚的
  • 2023-08-03 09:57 以前我没得选: 地段好的小区确实躺赢
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白马寺 昆币 +1 -来自昆山论坛APP 2023-08-12
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