一、基础情况
yyy|Pw4:Z 1、数据来源:某壳。
VBcPu 2、时间周期:2023年7月。
QUQ'3 3、抓取方式:某壳成交记录手动抓取汇编。
{U !g.rh DrK{}uM 二、主要数据
y Fq&8 x<X 4、市区(东南西北中)共成交208套二手房。
)IZ~G\Ra' 2Q:+_v ^&Y#)II 三、说明
b9dLt6d 9、成交折扣取成交价与最终挂牌价得出(本来这条不需要注释的,但有些不学无术的人非要认为成交折扣的分母是最初挂牌价)。
l0i^uMS 10、全口径统计无法提供,后续公布只会截取部分(想扒数据的不会有机会)。
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Q- 11、二手房数据比新房数据可靠,单月数据参考价值约等于新房季度至半年度之间的数据价值。
V,N%;iB} t}tEvh 四、小结
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n 12、各版块成交套数差别不大,仅城西少于30套。
Y% 5eZ=z 13、相比较老王4月份统计,成交周期增长较大,成交折扣有大幅扩大,市场下行特征明显。
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ftb 14、七八月份是传统淡季,叠加今年的市场,下行是理所当然的。
2P{Gxz<# 15、回避跌价是掩耳盗铃的房产中介,夸大跌幅是中介骗你的好感。
0h7r&t%YsV 16、如有估值和相关数据需求,可私信老王。
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KIy [ 此帖被老裕泰王利发在2023-08-14 15:30重新编辑 ]